Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
| Статус: | действует |
| Название рус.: | Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
| Дата добавления в базу: | 01.09.2013 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Область применения: | В документе приведены основные положения, требования и условия по технической эксплуатации жилищного фонда, содержанию помещений, строительных конструкций, инженерного оборудования и территорий домовладения, по текущему и капитальному ремонту. |
| Оглавление: | 1. Общие положения Порядок учета приемки и передачи жилищного фонда Приемка жилищного хозяйства при смене руководства Приемка и эксплуатация новых и отремонтированных зданий Условия и порядок перепланировки помещений и повышение благоустройства зданий 2. Организация технического обслуживания и ремонта жилищного фонда Основные положения Система технического осмотра жилых зданий Состав работ, организация и планирование работ технического обслуживания Организация и планирование текущего ремонта Организация и планирование капитального ремонта Охрана труда Техника безопасности Пожарная безопасность 3. Содержание помещений Квартиры Лестничные клетки Чердачные помещения Подвалы и технические подполья 4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций Фундаменты и стены подвалов Стены каменные (кирпичные, железобетонные) Стены деревянные Отделка фасадов Балконы, козырьки, лоджии и эркеры Перекрытия Полы деревянные Полы из линолеума и синтетических материалов Полы керамические, мозаичные и цементные Перегородки Крыши чердачные Крыши бесчердачные (совмещенные) Водоотводящие устройства Очистка крыш от снега и устранение интенсивного обледенения водоотводящих устройств Окна и двери Световые фонари Лестницы Печи Специальные мероприятия Контроль состояния металлических закладных деталей, герметизация стыков в полносборных зданиях Защита конструкций и трубопроводов от коррозии Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушаемыми насекомыми Гидроизоляция Снижение шумов и звукоизоляция помещений Теплоизоляция ограждающих конструкций Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях 5. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования Теплоснабжение Центральное отопление Горячее водоснабжение Вентиляция Внутренний водопровод и канализация Внутренние устройства газоснабжения Мусоропроводы Внутридомовое электроснабжение, электро-, радио- и телеоборудование Лифты 6. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий в отдельных регионах Основные положения Районы просадочных грунтов Районы засоленных грунтов Районы подрабатываемых территорий Районы сейсмические (6 баллов и выше) Районы вечной мерзлоты 7. Санитарное содержание зданий и придомовой территории Санитарно-гигиенические требования к жилому дому и придомовому участку Уборка придомовых территорий. Организация уборки территорий Летняя уборка Зимняя уборка Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны Санитарная очистка, сбор мусора и вторичных материалов Внешнее благоустройство зданий и территорий Озеленение территорий Приложение № 1. Рекомендуемое. Форма акта сдачи-приемки жилищного хозяйства при смене начальника, главного (старшего) инженера жилищно-эксплуатационной организации Приложение № 2. Обязательное. Форма акта приемки-передачи ведомственного жилищного фонда на баланс местных Советов народных депутатов Приложение № 3. Обязательное. Перечень работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда Приложение № 4. Рекомендуемое. Периодичность плановых частичных осмотров жилых домов Приложение № 5. Рекомендуемое. Форма журнала регистрации результатов осмотров жилого дома Приложение № 6. Рекомендуемое. Форма акта планового сплошного обследования жилых домов Приложение № 7. Рекомендуемое. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях Приложение № 8. Обязательное. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении непланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Приложение № 9. Рекомендуемое. Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов Приложение № 10. Рекомендуемое. Перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования в микрорайонах, обслуживаемых ОДС (РДС) Приложение № 11. Рекомендуемое. Зоны обслуживания ОДС/РДС (площадь территории микрорайонов на одну ОДС/РДС) Приложение № 12. Рекомендуемое. Форма журнала учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в доме Приложение № 13. Рекомендуемое. Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов Приложение № 14. Рекомендуемое. Перечень работ текущего ремонта жилых зданий Приложение № 15. Обязательное. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях (СНиП 2.08.01-85) Приложение № 16. Обязательное. Нормы искусственной освещенности вспомогательных помещений жилых зданий Приложение № 17. Обязательное. Типовые укрупненные нормы обслуживания на работы по уборке лестничных клеток Приложение № 18. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по уборке лестничных клеток Приложение № 19. Рекомендуемое. Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения Приложение № 20. Рекомендуемое. Степень уплотнения переплетов в жилых домах с естественной вытяжкой в зависимости от климатических условий и этажности Приложение № 21. Рекомендуемое. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температуры воды в системе отопления 95-70 и 105-70 градусов Цельсия) Приложение № 22. Рекомендуемое. Форма акта на периодическую прочистку и проверку на плотность дымоходов и вентиляционных каналов Приложение № 23. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по обслуживанию мусоропроводов Приложение № 24. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на ручную уборку территорий домовладений Приложение № 25. Обязательное. Нормы обслуживания при механизированной уборке территории домовладений (на одну уборочную машину) Приложение № 26. Рекомендуемое. Форма типового договора "Заказчик" и "Исполнитель" на регулярную вывозку с территории домовладений "Заказчика" бытового мусора и нечистот Приложение № 27. Рекомендуемое. Форма санитарного паспорта домовладений Приложение № 28. Рекомендуемое. Форма типового договора между предприятием и хозрасчетным участком жилищно-эксплуатационной организации на техническое обслуживание электрооборудования, стационарных электроплит в жилом доме Приложение № 29. Обязательное. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых за счет средств нанимателей Приложение № 30. Справочное. Перечень основных нормативных и методических документов по вопросу технической эксплуатации жилищного фонда |
| Разработан: | Гипрониигаз Минжилкомхоза РСФСР ЦМИПКС Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова ЛНИИ Академии коммунального хозяйства МИСИ им. В.В. Куйбышева |
| Утверждён: | 05.01.1989 Минжилкомхоз РСФСР (Russian Federation Minzhilkomkhoz 8) |
| Расположен в: | |
| Заменяет собой: | |
| Нормативные ссылки: |
|
«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»
