Письмо Госстроя России
от 07.04.94 № ВБ-12-64

О затратах на содержание заказчика-застройщика

В связи с поступающими вопросами о порядке определения затрат на содержание заказчика-застройщика Госстрой России разъясняет.

При расчетах затрат на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия), технического надзора (в дальнейшем - заказчика-застройщика) следует руководствоваться Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений (п. 3.5.6), введенным в действие письмом Госстроя России от 29.12.93 № 12-349.

В соответствии с указанным Порядком при строительстве, осуществляемом за счет средств федерального бюджета, расчеты на содержание заказчика-застройщика подлежат согласованию с Госстроем России.

В целях экономного расходования средств, выделяемых на строительство объектов для государственных нужд, представляемые на согласование расчеты должны учитывать следующие требования:

показатели затрат на содержание заказчика-застройщика и объемов капитальных вложений на год должны быть представлены в сопоставимых ценах - в текущих или базисных 1991 года;

численность аппарата заказчика-застройщика, как правило, не должна превышать расчетные показатели численности согласно приложению 1;

суммы заработной платы и дополнительных выплат стимулирующего характера должны определяться на основании нормативных актов, действующих в отношении государственных органов;

расчетные обоснования должны быть выполнены по форме приложения 2 с документальным подтверждением приводимых в них затрат, в том числе по данным бухгалтерского учета.

При определении затрат на содержание заказчика-застройщика при строительстве объектов смешанного инвестирования (за счет средств федерального бюджета, а также местного и собственных средств организаций, предприятий и других юридических и физических лиц) расчет осуществляется в вышеизложенном порядке с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств инвесторов.

При строительстве, осуществляемом за счет средств местного бюджета, расчеты на содержание заказчика-застройщика согласовываются с местными органами исполнительной власти.

Заместитель Председателя В.А. Балакин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Численность аппарата заказчика-застройщика в зависимости от объема капитальных вложений на год

Объем капитальных вложений на год, в ценах 1984 г. (млн. руб.)	Численность (чел.)
1	2
2	4
3	6
4	8
5	10
7	12
10	15
13	1
16	21
20	25
26	30
32	35
38	40
44	45
50	50
55	52
62	54
70	57
80	61
90	64
100	68
110	71
120	75
130	78
140	82
150	85

Примечания: 1. Промежуточные значения численности при необходимости определяются интерполированием.

2. Численность аппарата заказчика-застройщика при годовом объеме капитальных вложений свыше 150 млн. рублей увеличивается на единицу на каждые 3 млн. рублей вложений свыше указанной суммы.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

СОГЛАСОВАНО

Главное управление ценообразования,

счетных норм и расхода строительных

материалов Госстроя России

______________________

"___"___________ 199 г.

РАСЧЕТ

затрат на содержание аппарата ____________________________

(наименование организации)

на 199 г.

Наименование	Размер затрат (млн. руб.)	Ссылка на обосновывающие расчеты
1	2	3
А. Объем планируемых капитальных вложений на 1994 г. в ценах (базисных 1991 г. или текущих)
Б. Затраты на содержание аппарата заказчика-застройщика в том числе:
1. Расходы на оплату труда, исчисленные в соответствии с нормативными актами, действующими в отношении государственных органов в том числе:
1.1. Основная заработная плата, исходя из должностных окладов
1.2. Дополнительные выплаты стимулирующего характера
1.3. Выплаты, обусловленные районным стимулированием оплаты труда
1.4. Оплата отпусков
1.5. Выплата льготных надбавок
2. Налоги и отчисления в том числе:
2.1. Государственное социальное страхование
2.2. Отчисления в пенсионный фонд
2.3. Отчисления в государственный фонд занятости
2.4. Медицинское страхование
2.5. Транспортный налог
2.6. Налог на имущество и т.д.
3. Амортизация основных фондов
4. Материальные затраты и прочие расходы в том числе:
4.1. Командировочные расходы
4.2. Приобретение канцелярских принадлежностей, бланков
4.3. Приобретение технической и справочной литературы
4.4. Аренда, содержание служебного легкового автотранспорта
4.5. Аренда и содержание грузового и специального автотранспорта
4.6. Компенсация расходов по использованию личного автотранспорта
4.7. Аренда и содержание зданий, сооружений, помещений, включая плату за отопление, электроэнергию, газ, водоснабжение, канализацию, содержание в чистоте помещений и лабораторий
4.8. Типографские расходы
4.9. Почтово-телеграфные расходы
4.10. Приобретение малоценного инвентаря, хозинвентаря
4.11. Содержание сторожевой и пожарной охраны
4.12. Расходы по разъезду по служебным делам общественным транспортом и т.д.
4. Прочие расходы
Численность аппарата (чел.)

В соответствии с произведенным расчетом удельный вес затрат на содержание заказчика-застройщика составит

Примечания: 1. Размер прочих расходов не должен превышать 5 % от суммы расходов по 4-й группе «Материальные затраты и прочие расходы».

2. Номенклатура приведенных статей затрат может корректироваться в зависимости от местных условий.

3. В затратах не учитываются расходы, связанные с реализацией заказов на оборудование и специальные материалы, а также с их приемкой, хранением и передачей для производства работ, т.к. эти затраты подлежат возмещению за счет сметной стоимости оборудования и СМР.

______________________________________

(ф. и. о., должность составителя расчета)

______________________________________

(ф. и. о. руководителя)

Печать «___» ___________________ 19 _____ г.