Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 в настоящее постановление внесены изменения Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (с изменениями от 16 января 2007 г.) В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. 2. Утратил силу. 3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств - не менее 1; норматив целевого использования средств - не более 1; норматив безубыточности - не менее 1. 4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета: размера собственных денежных средств застройщика; норматива обеспеченности обязательств; норматива целевого использования средств; норматива безубыточности. 5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.
Председатель Правительства Российской Федерации М. Фрадков Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 в настоящее Положение внесены изменения Положение (с изменениями от 16 января 2007 г.) 1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. 2. Утратил силу. 3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам: норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве; норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки. 4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации. 5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально. 6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.
|