Министерство коммунального хозяйства РСФСР Ленинградский научно-исследовательский институт Академии коммунального хозяйства им. К.Д. ПамфиловаТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ. КАРТА № 13УСТРАНЕНИЕ ПРОТЕЧЕК НАРУЖНЫХ СТЕН
|
Утверждена приказом МКХ РСФСР № 118 от 1 апреля 1970 года |
Ленинград
Содержание
Технологическая карта № 13 |
Устранение протечек наружных стен у балконов крупнопанельных жилых зданий серии 1-464 (1-464А) |
ЛНИИ АКХ 1969 г. |
1. Настоящая технологическая карта предназначена для работ по устранению протечек через стыки между балконными плитами и панелями наружных стен и через сопряжения порогов балконных дверей с дверными коробками в крупнопанельных домах серий 1-464 (1-464А), находящихся в эксплуатации.
2. В настоящей технологической карте за единицу измерения для всех основных работ, выполняемых с целью устранения протечек, кроме подготовительных операций, принят квадратный метр площади балкона, а для подготовительных операций одна тонна груза.
3. Работы по устранению протечек балконных устройств производятся двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (штукатур-маляр IV разр. и плотник-столяр III разр., специально обученных работам по герметизации.
4. До начала работ по устранению протечек следует уточнить путем тщательного визуального осмотра и зафиксировать в журнале работ все дефекты балконов, которые вызывают протечки и образование сырых пятен на внутренних поверхностях наружных стен.
Разработаны лабораторией технической эксплуатации |
Утверждена 1 апреля Приказ МКХ РСФСР № 113 |
Срок введения. «__»_____1970 г. |
г..........район.......ЖЭК №..... yлица...........дом №..... Вид ремонта: Устранение протечек наружных стен у балконов крупнопанельных жилых домов серии 1-464(1-464.А).
Задание выдал. Работы выполнил Гл. инженер ЖЭК №..... Производитель работ (мастер) _____________________ _______________________ «__»….19 г |
5. При уточнении дефектов балконных устройств необходимо иметь в виду, что сырые пятна, вызванные протечками через сопряжения балконных плит с панелями стен, обычно появляются на внутренних поверхностях наружных стен в квартирах нижележащего этажа, непосредственно под балконами верхнего этажа.
6. При протечках, вызванных: недостаточно yплотненными сопряжениями между нижней обвязкой дверной коробки и порогом балконной двери, а также при наличии дефектов и дверном заполнении, сырые пятна могут появиться и на внутренней поверхности порога данной двери.
7. Причинами, вызывающими протечки балконных устройств, обычно являются следующие:
- недостаточная плотность раствора в стыке между панелью стены и верхней плоскостью балконной плиты и отсутствие в нем герметиков;
- наличие трещин в цементном полу (цементной стяжке) балконной плиты, трещин в примыкании ее к панели стены. Отсутствие гантели из цементного раствора в месте примыканий плиты к стеновой панели;
- обратный уклон балконной плиты, способствующий отводу дождевой воды к стыку панели стены с балконной плитой;
- отступления от типового проекта при устройстве балконов заключающиеся:
а) в отсутствии гидроизоляционного ковра (два слоя рубероида по балконной плите);
б) в отсутствии на пороге дверного проема фартука из оцинкованной кровельной стали;
- недостаточная герметичность сопряжения нижней обвязки дверной коробки с порогом;
- низкое качество столярных ведений.
Щель между полотном двери и коробкой, негоризонтальность нижней обвязки коробки, щепа в сопряжении вертикального и горизонтального элементов коробки, отсутствие или малая глубина прорезей, усыхание или коробление полотна двери и коробки и др.
8. Для устранения протечек черев балконные устройства рекомендуется следующая технология производства ремонтных работ и их последовательность:
- удаляется при помощи отбойного молотка или скарпели непрочная цементная стяжка или цементный пол поверх балконной плиты, после чего теми же инструментами по ней делается насечка;
- расчищается устье стыка между балконной плитой и панелью
стены от заполнения (раствора, пакли или др.) на глубину 40-
- строительный мусор, полученный в результате обрубки цементной стяжки и расчистки стыка, погружается в бачки, которые опускаются при помощи лебедки вниз и устанавливаются на двухколесную тележку, в которой доставляются к месту погрузки в автомашину для вывозки мусора на свалку или для использования на подсыпку;
- перед герметизацией расчищенная часть стыка между балконной плитой и панелью стены просушивается одним из следующих способов:
а) естественным путем (лучами солнца в сухую ясную погоду;
б) струей сжатого воздуха;
в) горячим воздухом под давлением (приборами типаУМС-50);
г) горелками инфракрасного излученая АКХ;
- в расчищенную полость стыка пневматическими или ручными шприцами (ВНИИНСМ или др.) вводится полиизобутиленовая мастика типа УМС-50.
При введении в стык мастика должна иметь температуру в пределах 70-80°С;
- введенная в стык мастика уплотняется деревянной рейкой сечением 10х15 мм, путем равномерного вдавливания рейки в мастику (способ НИКТИ МКХ УССР) или при помощи специальных гладилок, предварительно смоченных водой.
Толщина слоя мастики после уплотнения в стыке должна быть не
менее
- по очищенной балконной плите укладывается металлическая тканая сетка с размерами ячеек в свету 10х10 или 12x12 мм.
Металлическая сетка доставляется на объект кусками, размеры которых должны соответствовать размерам балконной плиты (3200×800 или 5020×800 мм). (Заготовку или затаривание кусков сетки следует производить на материальном складе или на производственных предприятиях ремонтно-строительной организации)
После укладки сетки по балконной плите устанавливаются маячные рейки, определяющие уклон и толщину слоя цементного пола.
Толщина вновь устраиваемого по плите цементного пола не
должна быть меньше
- Одновременно с устройством цементного пола по балконной плите тем же раствором поверх герметика зачеканивается стык между балконной плитой и панелью стены и делается гантель.
- На второй или третий день после устройства цементного попа производится железнение его поверхности.
- После затвердения цементного пола балкона подрезается нижний брусок коробки и на ней закрепляется фартук из оцинкованной кровельной стали (см. рис. 1).
Фартуки изготовляются в мастерских ремонтно-строительных организаций по предварительно уточненным размерам.
На объекты ремонта фартука заносятся замаркерованными и скомплектованными в пакеты по 10-12 шт.
9. Цементно-песчаный раствор для устройства полов на балконных плитах приготовляется на одном из ближайших растворных узлов и завозится на объект ремонта в автомашинах-самосвалах. Здесь он загружается в специальные лари (типа треста Фасадремстрой), установленные на расположенном вблизи от места работ внутриквартальном проезде. Из ларей раствор погружается в специальные ящики (емк. 20 л), которые устанавливаются на ручные двухколесные тачки и на них доставляются к подъемнику.
Раствор для цементного шва и штукатурки рекомендуется применять состава 1:8 (цемент
М-300 и мелкий песок) с
введением в него гидрофобной добавки ГКЖ-10 или ГКЖ-11 в количестве
10. Если при предварительном осмотре будут обнаружен дефекты в столярных изделиях дверного проема, необходимо выполнить их ремонт, в процессе которого:
- Устраняются щели между брусками коробки и между элементами дверного полотна путем расчистки их шпателем и шпаклевания масляной шпаклевкой.
- Устраняются неплотности в притворе двери путем прибивки к ним реек.
- Углубляются прорези для стока дождевой воды из лотка коробки с приданием им необходимого уклона.
- Устраняется дополнительная прорезь в нижней части коробки для отвода воды из лотка на металлический фартук слива (в связи с тем, что устранение негоризонтальности нижней обвязки коробки путем наложения слоя шпаклевки или прибивки рейки не всегда может быть осуществлено).
Окрашивается масляной краской в прежний цвет балконная дверь и ее коробка с предварительной очисткой от старых непрочных окрасочных слоев, прогрунтовкой олифой и шпаклевкой.
Ввиду небольших объемов окраска производится ручными кистями или валиками.
Контроль качества ремонтных работ, выполняемых для устранения просечек через балконные устройства, должен осуществляться в процессе их выполнения и заключается в проверке:
- Соответствия видов и объемов выполняемых работ по перечню, составленному при предварительном обследовании, зафиксированному в журнале.
- Соответствия технологических приемов и организации выполнения работ, рекомендуемым в технологической карте.
- Качества подготовки полости стыков (сушка, очистка) для герметизации их и подготовки поверхности балконных плит (насечка, очистка) перед устройством цементных полов.
- Соответствия размеров (толщина, глубина уклонов и др.) cocтавов раствора, иx подвижности, качества материалов, предусмотренных в настоящей технологической карте.
12. Применяемые для подъема грузов инвентарные консольные балки, их крепления и противовесы должны быть выполнены в соответствии со специально разработанным и утвержденным типовым проектом, а эксплуатация их и способы перемещения - специальными инструкциями.
Опирать консольные балки на венчающие карнизы зданий не разрешается. Привязи и оттяжки консольных балок должны укрепляться к надежным конструкциям зданий.
13. Стальные канаты подъемных устройств должны предохраняться от перетирания и соприкосновения с выступами стен, кровель и т.д. путем устройства специальных подкладок.
14. Лебедки, служащие для подъема грузов, устанавливаются на земле, следует загружать балластом (весом не менее двойного веса груза), а балласт, во избежание смещения, прочно закрепить на раме лебедки.
Доступ к лебедкам посторонних лиц запрещается.
15. Рабочие, выполняющие установку и перемещение консолей на крыше здания, должны быть снабжены предохранительными поясами и привязываться веревками к надежным частям здания.
16. Запрещается одновременно работать на двух балконах, расположенных один над другим.
17. Зона в радиусе
18. Лебедки для подъема грузов на балконы должны находиться
в будке с деревянным полом на расстоянии не менее
19. Выполнять разнообразный ремонт балконов, работать на высоте, пользоваться электрифицированными и пневматическими инструментами и управлять электролебедкой могут лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и имеющие справку медицинского учреждения о состоянии здоровья.
20. Перед началом работ рабочие проходят инструктаж по технике безопасности на рабочем месте с занесением инструктажа в специальный журнал.
21. После окончания работ необходимо отключение электроинструментов и электролебедки от энергосети с запиранием главного рубильника на замок.
22. Работы по устранению протечек наружных стен и балконов крупнопанельных жилых домов предусмотрено выполнять двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (один штукатур-маляр IV pазp, и один плотник-столяр III разр., или рабочими других специальностей, подготовленными для ремонта балконов).
Средствами подъема материала и опускания на землю строительного мусора служит консольная балка (рис. 3), которая крепится на крыше дома, и лебедке с тросом, устанавливаемая на земле.
Начинать ремонт следует с балкона верхнего этажа.
Расположение балконов по фасадам здания и последовательность их ремонта показана на рис. 2.
Перечень работ, подлежащих выполнению при ремонте балкона и балконной двери, трудовые затраты по их производству, а такие стоимость этих работ приведены в калькуляции трудовых затрат (таблица 1).
Калькуляция даст возможность определить трудовые затраты и стоимость их при различных способах выполнения ремонта
Калькуляция трудовых затрат
на ремонт одного балкона и одной балконной двери крупнопанельного жилого дома серии 1-464
№ пп |
Основание к принятым нормам |
Наименование работ |
Единица измер. |
Объем работы |
Нормы времени на един. измер. в чел. час |
Затраты труда на весь объем работ в чел. час. |
Расценки на един. измер. в руб. коп. |
Стоимость затрат труда на весь объем в руб. коп. |
|
|
1. Подготовительные работы |
|
|
|
|
|
|
1 |
ЕНиР 1969г. 1-11 п.2а.д 1-14 п.2б |
Погрузка и разгрузка с автомашины лебедки, консольной балки, инструмента и пр. материлов с подноской |
т |
0,2 |
2,04 |
0,41 |
0-89,2 |
0-17,8 |
2 |
ЕНиР |
Подъем вручную на высоту |
т |
0,15 |
5,14 |
0,77 |
2-25 |
0-33,8 |
3 |
ЕНиР |
Установка и разборка блоков для подъема материалов |
т |
0,15 |
1,75 |
0,26 |
0-98 |
0-14 |
4 |
EHиP 1969г.1-14 n.2б |
Спуск с высоты |
т |
0,15 |
4,24 |
0,65 |
1-85 |
0-28 |
|
|
Итого |
|
|
|
2,09 |
0-94 |
|
|
|
II. Ремонт балкона и балконной двери |
|
|
|
|
|
|
5 |
ЕНиР 1969г. 20-1-41.п.2a, K=1,1 8-5 п.2б |
Разобрать отбойным молотком цементно-песчаную стяжку на балконе, произвести насечку балконной плиты |
м2 |
2,56 |
5,835 |
2,11 |
0-43. |
1-00 |
6 |
ЕНиР 1969г. 20-1-140 т.2, п.1B |
Расчистить стык между балконной
плитой и стеновой панелью вручную на глубину 40- |
п. м |
3,2 |
0,32 |
1,02 |
0-15,8 |
0-51 |
7 |
Тариф II paзp. |
Просушить поверхность стыка на балконе подогретым воздухом |
ч. ч |
2 |
1 |
2,0 |
0-49,3 |
0-98,6 |
8 |
ЕНиР 1969г. 4-1-20 п.2 |
Завести в горизонтальный
шов между балконной плитой и стеновой панелью герметик. подогретый до 70- |
п. м |
3,2 |
0,115 |
0,37 |
0-06,8 |
0-22 |
9 |
ЕНиР 1959г. 8-5 т.3 п.la |
Уложить металлическую сетку № 12 и укрепить ее маячными рейками на плите балкона |
м2 |
2,56 |
0,5 |
1,28 |
0-26 ,2 |
0-73 |
10 |
ЕНиР 1969г. 19-31 п.1в |
Устроить пол из гидрофобизованного цементно-песчаного раствора на балконе с устройством плинтуса |
м2 |
2,56 |
0,5 |
1,28 |
0-26 ,2 |
0-71 |
11 |
ЕНиР 1969г. 20-1-85 п.43,44,45 го-1-73 п.4в |
Произвести ремонт одной балконной двери и ее коробки с устранением негоризонтальности нижней обвязки коробки, заделкой щелей между вертикальными и горизонтальными элементами, расчисткой прорези для отвода воды в нижней обвязке |
м2 |
1,44 |
1,73 |
2,49 |
1-01 |
1-45 |
|
|
коробки, уплотнением притвора двери и установкой металлического фартука |
|
|
|
|
|
|
12 |
ЕНиР 1969г. 20-1-125 т.4 п.56 |
Улучшенная масляная окраска по преждеокрашенной поверхности двери с расчисткой до 35% |
» |
2,88 |
0,58 |
1,69 |
0-32,4 |
0-93,4 |
13 |
ЕНиР 1969г. 24-25 п.2б |
Спуск материалов от разборки с высоты 15м электролебедкой |
т |
0,18 |
1,35 |
0,24 |
0-69 |
0-124 |
14 |
ЕНиР 19б9г. 24-25 п.36 |
Поднять материал
электролебедкой на высоту до |
т |
0,19 |
1,65 |
0,31 |
0-85 |
0-16 |
15 |
Тариф Ш разр. |
Перемещение по крыше дома консольной балки и обслуживание эл. лебедки |
ч.ч. |
6 |
1 |
6,0 |
0-55,5 |
3-33 |
16 |
ЕНиР 1969г. 1-14 п.4а |
Перемещение по земле
лебедки и другой оснастки после окончания работ на первой секции балконов
вдоль фасада на расстоянии до |
т |
0,2 |
1,05 |
0,21 |
0-46 |
0-092 |
|
|
Итого по калькуляции на 1 балконе: |
|
|
|
|
|
|
|
пп.1-4 |
I. Подготовительные работы на объекте с доставкой механизмов, установкой и разборкой после окончания работ |
|
|
|
2,09 |
|
0-94 |
|
пп.5-16 пп.5-10, 13-16. |
II. Основные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
а) ремонт балкона и балконной двери |
|
|
|
16,98 |
|
10-25 |
|
|
б) ремонт балкона |
|
|
|
12,82 |
|
7-86 |
1. Материалы.
№№ пп |
Наименование |
Марка |
Един. изм. |
К-во |
Основания к принятым нормам |
I |
Мастикa |
УМС-50 |
кг |
8 |
Инструкция по ремонту - восстановлению герметичности стыков эксплуат. крупнопанельных домов, Киев, 1967. |
2 |
Цементно-песчаный раствор |
|
м3 |
0,1 |
Сборник ЕР на ремонтно-строительные работы, инст. Мосниипроект, вып. 2, Москва, 1967. |
3 |
Гидрофобная жидкость |
ГКЖ-10 или ГКЖ-11 |
кг |
1 |
Инструкция по ремонту - восстановлению герметичности стыков эксплуатируемых крупнопанельных жилых домов, Киев, 1967. |
4 |
Металлическая сетка № 12 |
|
м2 |
2,72 |
Сборник ЕР на ремонтно-строительные работы, инст. Мосжилпроект, вып. 2. Москва, 1967. |
5 |
Сталь листовая оцинкованная |
|
кг |
2,25 |
То же |
6 |
Масляная краска |
|
кг |
0,86 |
Производств. нормы и расценки на строительно-монтажные работы, Киев, 1065. |
7 |
Кровельные гвозди. |
|
кг |
0,04 |
Справочник рем. строит. работ, Москва, 1065. |
8 |
Рейки |
|
м3 |
0,002 |
Сборник ЕР. вып. 2, Москва, 1967. |
9 |
Шпаклевка |
|
кг |
1 |
Произв. нормы и расценки на строительные и монтажные работы, Киев, 19б5. |
2. Машины, инструмент, в т.ч. механизированный, и приспособления (на одно звено работающих) при ремонте одного балкона в крупнопанельном жилом доме серии 1-464.
№№ пп |
Наименование |
Тип |
Марка |
К-во |
Техническая характеристика, ГОСТ, ОСТ. Нормаль или организация-калькодержатель. |
1 |
Консольная балка |
|
ЛНИИ АКХ |
1 |
рис. 3 |
2 |
Лебедка электрическая |
|
Л-0,125 |
1 |
ГОСТ 2914-62 |
3 |
Компрессор передвижной |
|
0-39 |
1 |
Произв. 0.25м3/мин Р=7 атм. № 2,8 квт, изготовитель СПЛ |
4 |
Пневматический рубильник-мол. |
МЭС |
|
1 |
Калькодержатель ЦН. |
5 |
Установка для набивки мастики в картонные патроны |
|
|
1 |
рис. 4 |
б |
Термостат для подогрева картонных патронов с мастиками |
|
|
1 |
рис. 5 |
7 |
Пневматический шприц для нанесения мастики УМС-50 |
|
|
1 |
рис. 6 |
8 |
Скарпели для расчистки швов |
Стр. 24-6 |
|
1 |
НИИ синтетических сверхтвердых материалов и инструмента Госплана УССР. |
9 |
Молоток-кулачок |
МK-4 |
|
1 |
|
10 |
Щетка стальная |
|
|
1 |
Гипрооргсельстрой Минстроя СССР |
11 |
Шпатель стальной |
|
|
1 |
|
12 |
Кисть волосяная |
|
|
1 |
|
13 |
Кельма |
КШ |
|
1 |
|
14 |
Терка деревянная |
|
|
1 |
НИИСП Госстроя УССР. |
15 |
Рубанок |
|
|
1 |
ОСТ 90087-40 |
16 |
Отвертка |
|
|
1 |
ГОСТ 7467-55 |
17 |
Стамеска плоская |
|
|
1 |
|
18 |
Молоток столярный |
|
|
1 |
|
19 |
Кисть филенчатая плоская |
|
|
1 |
|
20 |
Валик малярный |
|
|
1 |
|
21 |
Метр складной металлический |
|
|
1 |
ГОСТ 7353-54 |
22 |
Лопата стальная растворная |
ЛP |
|
1 |
ГОСТ 3630-63 |
23 |
Острогубцы (кусачки) 200 |
|
|
1 |
ГОСТ 7282-54 |
План дома
разбивка фронта робот при ремонте
балконов 6 секционного 90 квартирного крупнопанельного
жилого дома серии 1-464
Порядок ремонта балконов 2-м звеном
← (балконы №№ 9-16
Примечание. На плане цифрами обозначены №№ балконов и последовательность работы звеньев. Всего на доме 80 балконов
Рис. 4. Установка для набивки мастики в картонные коробки
Рис. 5. Термостат для подогрева картонных патронов с мастикой
1. Терморегулирующая рубашка;
2. Электронагреватель;
3. Терморегулятор;
4. Патрон, закладываемый в термостат;
5. Нагретый патрон;
6. Нагреваемые патроны
Техническая характеристика
Емкость термостата |
91 патрон |
Размеры загружаемых патронов |
|
Длина |
500 ± |
Диаметр |
100 ± |
Температура нагрева мастики УМ-40, УМС-50 |
70-90°С |
« воздуха в термостате |
125 ± 5°С |
Суммарная мощность электронагревателей |
8 квт |
Число секций электронагревателей |
3 |
Габаритные размеры термостата |
|
Длина |
1565 мм |
Ширина |
790 мм |
Высота |
1470 мм |
Вес термостата |
256 кг |
Рис. 6. Шприц для нанесения мастики УМ-40 и УМС-50