Правительство Москвы ПОСОБИЕпо
составлению, содержанию и оформлению МРР-2.2.14-06 ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЙ 2006 «Пособие но составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» разработано специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ОАО «Моспроект» (Перковский В.Ю., Иванова Н.В.). «Пособие» содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории. «Пособие» рекомендовано к изданию в качестве справочного материала 02.11.2006 Рабочей группой по подготовке и введению в действие нормативных документов на проектные работы, разработанных по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы. СОДЕРЖАНИЕВВЕДЕНИЕ«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем - «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории. Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 «Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06 04.1999 № 308-PM, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12 04.2004 года № 659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах» для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки. 1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов. 1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов. 1.4.В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки. 1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу. 1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке. 1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда. 1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе: - эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки; - схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования; - схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций; - технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей; - письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке. 1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола о приемлемости. 2.ПОРЯДОК КОМПЛЕКТАЦИИ И ОФОРМЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОСВОЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из: - утверждаемой части; - рабочей документации. 2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре. 2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов: - Том 1 - Исходно-разрешительная документация; - Том 2 - Инженерные коммуникации и сооружения; - Том 3 - Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС); - Том 4 - Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса; - Том 5 - Дендрологический проект; - Том 6 - Сметная документация. 2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии. Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5. 2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки 2.6. Каждый том должен иметь: - обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц; - титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи, - состав проектной документации; - содержание тома; - состав авторского коллектива. Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц. 2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных постелях. Состав и содержание тома 12.8. Том 1 формируется в следующем порядке: - обложка; - титульный лист; - состав проектной документации; - содержание тома; - состав авторского коллектива; - справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным; - копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки; - письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы; - эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию; - утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки; - схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб; - схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования; - технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей; - протокол о приемлемости технических условий на присоединения; - копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории; - перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены. Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию». Состав и содержание тома 22.9. Том 2 формируется в следующем составе: - обложка; - титульный лист; - состав проектной документации; - содержание тома, - состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива; - пояснительная записка; - основные чертежи. 2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать: - обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки; - характеристику территории пускового комплекса; - характер работ по освоению и инженерной подготовке территории; - основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций: - теплоснабжение; - водоснабжение; - канализация; - газоснабжение; - электроснабжение, - наружные системы связи; - система кабельного телевидения (СКТБ); - показатели по инженерным коммуникациям. 2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи: - ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000; - генеральный план территории пускового, комплекса, М 1:500; - план организации рельефа М 1:500; - рабочие чертежи прокладки и ликвидации всех видов инженерных коммуникаций. 2.11.1. Ситуационный план включается из состава проекта застройки. 2.11.2. На генеральном плане показываются: - границы участка пускового комплекса; - границы территорий различного функционального назначения; - красные линии; - линии застройки; - границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и другие планировочные ограничения; - названия улиц, проездов; - существующие сохраняемые здания; - существующие сносимые здания и сооружения (обозначаются штриховкой) - проектируемые здания и сооружения с номерами корпусов (обозначаются тонкой линией); - дороги, проезды, зеленые насаждения; - границы землепользования, включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории; - направление "север-юг"; - экспликация зданий и сооружений. 2.11.3. План организации рельефа включается из состава проекта застройки. 2.11.4. На планах инженерных сетей показываются: - границы домовладений; - существующие сохраняемые (в т.ч. временно сохраняемые) и проектируемые жилые дома, ЦТП, ТП, РТП и др.; - все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации; - временные инженерные сооружения, включая байпасные линии, передвижные бойлерные установки, временные насосные, ТП и др. сооружения, необходимые для инженерного обеспечения временно сохраняемых существующих жилых домов; - порядок работ, связанных как с временным, так и с постоянным переключением существующих зданий и сооружений к инженерным коммуникациям. 2.12. В состав проекта освоения и инженерной подготовки территории не должны включаться следующие виды работ, выполняемые по прямому договору заказчика с соответствующими проектными организациями: - проекты ликвидации свалок; - проекты переноса ЛЭП и переустройства ЛЭП в кабель; - проекты переустройства городских инженерных коммуникаций; - проекты разборки зданий. Состав и содержание тома 32.13. В том 3 брошюруется проект организации освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса (ПОС), выполняемый по установленной форме. Состав сметной документации2.14. В составе сметной документации выполняется сметный расчет стоимости по проекту освоения и инженерной подготовки территории с учетом работ томов 4 и 5, выполняются объектные и локальные расчеты по формам объектных и локальных смет. Сметная документация предоставляется заказчику на бумажных и электронных носителях. Порядок выпуска утверждаемой части проекта освоения и инженерной подготовки территории 2.15. Все тома проекта освоения и инженерной подготовки территории выпускаются и передаются заказчику в 4-х экземплярах, из них: - три экземпляра выполняются в твердом переплете с обложкой по установленной форме; - один экземпляр выполняется в мягком переплете для передачи в Мосгосэкспертизу. 2 16. К сброшюрованным томам дополнительно прикладываются чертежи: - ситуационный план в двух экземплярах, - генеральный план в двух экземплярах. 2.17. Чертежи "Ситуационный план"' и "Генеральный план" в двух экземплярах тома 2, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом: - существующие опорные здания - серый цвет; - существующие сносимые здания - желтый цвет; - проектируемое здание - красный цвет; - перспективные здания - красная штриховка; - озеленения - светло-зеленый цвет; - вода - светло-голубой цвет. 2.18 Трассы инженерных сетей в двух экземплярах тома 2 иллюминируются следующим образом: - коллектор для подземных коммуникаций - оранжевый цвет, - теплосеть - зеленый цвет, - газопровод - желтый цвет, - водопровод - синий цвет, - канализация - коричневый цвет, - водосток и дренаж - голубой цвет, - электрокабели - красный цвет, - кабели связи - фиолетовый цвет. 2.19. Дополнительное количество экземпляров проектной документации (сверх оговоренного в пункте 2.15) по письму заказчика указывается в задании на проектирование и выдается заказчику за отдельную плату. Порядок комплектации и оформления рабочей документации проекта освоения и инженерной подготовки территории 2.20. Рабочая документация проекта освоения и инженерной подготовки территории, предназначенная для выполнения строительно-монтажных работ, объединяется в основные комплекты в соответствии с принятой в проектной организации маркировкой. 2.21. Основной комплект рабочих чертежей каждой марки должен иметь лист «Общие данные», который должны содержать: - ведомость основных комплектов рабочих чертежей (только на листе «Общие данные» основного комплекта ведущей марки); - ведомость рабочих чертежей основного комплекта; - ведомость ссылочных и прилагаемых документов; - ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте спецификаций на разных листах); - условные обозначения, не установленные государственными стандартами; - общие указания; - другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС. 2.22. Рабочие чертежи оформляются штампом проектной организации в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации». 2.23. В соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2-я редакция), утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ: - рабочие чертежи сетей проекта освоения и инженерной подготовки территории и стройгенплан, выполненные в соответствии с техническими условиями и заданиями, выданными эксплуатирующими организациями, что подтверждается записью главного специалиста по соответствующему виду сетей, в обязательном порядке согласовываются с ОПС Мосгоргеотреста и не подлежат согласованию с эксплуатирующими организациями и органами госнадзора. - проведение согласований проектной документации осуществляется заказчиком, при необходимости в соответствии с договором на проектирование к согласованию может привлекаться проектировщик для защиты принятых решений Приложение 1
1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ
2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Приложение 2
Приложение 3
Таблица 1ТС
Таблица 2ТС
Таблица 3ТС
|