Правительство
Москвы СБОРНИК МРР-3.2.14.02-06 2007 «Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.) МРР-3.2.14.02-06» разработан временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман, Е.А. Игошин) и ГУП «Моспроект-3» (В.И. Парфенов, В.М. Бодунов, Э.Е. Кострюкова). «Сборник» предназначен для определения стоимости проектных работ на те виды благоустройства, которые не нашли отражения в соответствующем разделе «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». «Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.) МРР-3.2.14.02-06» утвержден и введен в действие распоряжением председателя Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 09.03.2007 г. № 3. СодержаниеВВЕДЕНИЕВ «Сборнике базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.). МРР-3.2.14-05» (в дальнейшем «Сборник»)» определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы по благоустройству территорий на основе натуральных показателей (га, тыс. кв. м., п.м., шт. и т.д.) с учетом трудозатрат разработчиков. Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». В настоящем «Сборнике» разработаны базовые цены на те виды проектных работ по благоустройству, которые не вошли в стоимость жилой застройки. В «Сборнике» базовые цены разработаны для благоустройства следующих объектов и видов работ: - объектов города (парки, сады, скверы, бульвары и др.); - значимых городских пространств (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты); - особых зон (площади, магистрали, выставки); - малых форм архитектуры. «Сборником» не предусмотрены базовые цены на работы по комплексному благоустройству территорий исторического центра Москвы, памятников культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и особо охраняемых природных территорий. Стоимость работ по комплексному благоустройству таких территорий следует определять в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». При разработке «Сборника» были использованы следующие правовые акты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию: - «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании в г. Москве» от 05.04.1996 № 415-РЗП; - «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в городе Москве» от 10.07.2001 № 642-ПП; - «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура» от 26.11.1996 № 940-РЗП; - «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы» от 02.09.2003 № 746-ПП; - «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы» от 14.01.2003 № 8-ПП; - «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве. МРР-3.2.06.06-06»; - «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99»; - «Сборник цен на проектные
работы для строительства». Госгражданстрой. 1987 - - «Сборник цен на
проектные работы для строительства». Госгражданстрой. Раздел - «Разъяснения
по применению Сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для
строительства».Госгражданстрой. М. - «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02». При подготовке «Сборника» использован опыт специализированных мастерских по благоустройству проектных институтов Москомархитектуры, в том числе ГУП «Моспроект-3», ведущего разработку проектно-сметной документации по объектам благоустройства города, а также природным комплексам с учетом современных требований и возможностей города. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. «Сборник» является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства. 1.2. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает: - архитектурно-планировочную организацию территории; - озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ); - инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток); - архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Методикой расчета стоимости разработки проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в городе Москве. МРР-3.2.30.02-05»; - декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений. Стоимость данных проектных работ определяется в соответствии с «Рекомендациями по определению стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве. МРР-3.2.18.03.02-05»; - устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция). МРР-3.2.18.02-01»; - размещение малых архитектурных форм и городской мебели (таблица 4.1), включая: - размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.); - размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру). - реабилитация природных комплексов. 1.3. Базовая цена на проектные работы по комплексному благоустройству рассчитывается по состоянию на 01.01.2000 г. на основе натуральных показателей с учетом трудозатрат разработчиков. 1.4. Базовая цена рассчитана для стадии «Рабочий проект» с коэффициентом Кр.п. = 1, распределение ее величины по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 1.5. Базовые цены настоящего «Сборника» включают следующие виды основных проектных работ по благоустройству: - генплан; - разбивочные чертежи планировки; - дендроплан; - посадочные и разбивочные чертежи озеленения; - вертикальная планировка - организация рельефа; дорожная сеть; - водостоки (ливнестоки); - наружное освещение; - организация строительства (ПОС); - сметная документация. Относительное распределение стоимости основных проектных работ по благоустройству приведено в приложении 1. 1.6. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М - 1:200; М - 1:100; М - 1:50. 1.7. Для определения стоимости проектирования работ по комплексному благоустройству к базовой цене предполагается применять поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проектирования (см. таблицу 1.1). При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются, а произведение не должно превышать 2,0. 1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены. 1.9. Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.2000) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер). Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nr/3, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 1.10. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии со «Сборником», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы (при условии включения этих работ в задание на проектирование): - архитектурно-художественное освещение; - колористическое оформление фасадов зданий и сооружений; - устройство и благоустройство водных сооружений (фонтанов, бассейнов, водоемов); - перекладка и прокладка инженерных сетей; - разработка подпорных стенок, инженерных сооружений, физкультурно-оздоровительных площадок, таксация зеленых насаждений; - затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренным для проектирования объектов; - командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации; - расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием; - расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика; - расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации; - расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков); - налог на добавленную стоимость (НДС): - затраты проектных организаций, связанные с представлением проектной документации в экспертирующие и согласующие органы, в части дополнительных экземпляров и согласование счетов (инжиниринговые услуги); - 1.11. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-ландшафтное проектирование в городе Москве. Таблица 1.1 Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования благоустройства территорий
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ2.1. Базовая цена основных проектных работ определяется по формуле: Ц(б)2000 = а + вх (2.1) где: Ц(б)2000 - базовая цена основных проектных работ в
ценах «а» - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.; «в» - постоянная величина имеющая размерность тыс. руб на единицу натурального показателя; «х» - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта. 2.2. Стоимость основных проектных работ в текущих ценах определяется по следующей формуле: (2.2) где: СПР(Т) - стоимость основных проектных работ в текущих ценах; - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования; Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина указанного коэффициента разрабатывается Департаментом экономической политики и развития города Москвы и принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. 2.3. Стоимость основных проектных работ по комплексному благоустройству в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по следующей формуле: (2.3) где: NГ.З. - норматив стоимости проектной продукции городского заказа. Величина указанного норматива определяется Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙТаблица 3.1
Примечание: * В качестве расчетного натурального показателя принимается 1 кв.м. общей площади объекта благоустраиваемой территории. 4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА1. В таблице 4.1 приведены базовые цены на проектирование малых архитектурных форм (МАФ), рассчитанные с помощью нормируемых трудозатрат. 2. Вся номенклатура приведенных в таблице 4.1 МАФ разбита на 14 групп. Базовые цены рассчитаны для каждой из этих групп. В качестве расчетного показателя проектирования принято одно наименование МАФ или элемент благоустройства. 3. Базовые цены в таблице 4.1 рассчитаны для стадии «рабочий проект», при определении базовой цены для других стадий проектирования к базовой цене применяются следующие расчетные коэффициенты: - для стадии «проект» K = 0,4; - для стадии «рабочая документация» K = 0,6. 4. При проектировании МАФ используются три категории сложности проектирования: I категория - объекты прямоугольных очертаний, из однородных материалов, без цветовых решений и орнаментальной или пластической обработки поверхности; II категория - объекты прямоугольных очертаний с частичными криволинейными формами, из однородных материалов с цветовыми решениями усложненной пластической обработки поверхности; III категория - объекты сложных криволинейных объемно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности. Категории сложности устанавливаются по преобладающему количеству признаков, приведенных в характеристике. За нормативный уровень в таблице 4.1 принята III категория сложности проектирования объектов МАФ. При определении базовой цены объектов, отнесенных к I и II категориям сложности, к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты: - для I категории сложности K = 0,75; - для II категории сложности K - 0,85. 6. Базовые цены рассчитаны для индивидуальных проектов объектов и элементов благоустройства. Стоимость индивидуального проекта ограды определяется по базовой цене (пункт 3 табл. 4.1) для одной секции ограды: - для
индивидуальных секций (высотой до - для повторного применения индивидуальных проектов секций ограды применяется коэффициент 0,4 (количество секций для повторного применения устанавливается заданием на проектирование и не должно превышать количество индивидуальных секций); - для многократного повторного применения индивидуальных секций применяется коэффициент 0,4 и 0,06. Общая стоимость проекта ограды составит сумму произведенных выше расчетов. 7. При проектировании МАФ и элементов благоустройства в условиях реконструкции с ценным историко-культурным наследием (стилизации под старину) применяется коэффициент до 1,2-1,3. 8. По пункту 6 таблицы 4.1 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней от 20 до 30. Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 рассчитывается по базовым ценам I категории сложности. При числе ступеней от 10 до 20 по базовой цене II категории сложности. Лестница с количеством ступеней свыше 30 рассматривается как самостоятельная лестница, стоимость которой определяется в соответствии с базовой ценой, установленной в данной таблице. Базовыми ценами предусмотрены лестницы с ограждениями и площадками при ширине марша до 2-х метров. При ширине марша более 2-х метров стоимость увеличивается на 10% за каждый метр ширины сверх 2-х метров. 9. По пункту 6 таблицы
4.1 определяется
стоимость проектирования подпорных стенок высотой до 2-х метров, длиной до Стоимость проектирования подпорных стенок длиной: - до - до - до - свыше 10. Базовые цены проектирования МАФ не учитывают: - разработку демонстрационного материала; - проектирование подключающих инженерных сетей к малым архитектурным формам. Таблица 4.1 Малые архитектурные формы и элементы благоустройства
* При проектировании отдельно калитки величина ее базовой цены определяется с коэффициентом К = 0,4 от базовой цены п. 7 таблицы. 5 ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ5.1.Договорная цена формируется на основе базовой цены, с учетом взаимных интересов партнеров, в т.ч. прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной документации, сокращения (увеличения) сроков разработки документа по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степени творческого и предпринимательского риска, а также других условий. 5.2.Наряду с основными работами в договорной цене учитывается: а) стоимость дополнительных работ и услуг; б) стоимость сопутствующих работ. 5.3. В условия формирования договорной цены, помимо перечисленных, включается дополнительная оплата за: - сокращение продолжительности разработки документа по сравнению с нормативными сроками; - выполнение особых требований, оговоренных в договоре. 5.4. Договорная цена определяется по формуле: СД.(Т.Ц.) = СТ.Ц. + С(доп) т.ц, где: СД.(Т.Ц.). договорная цена в текущих ценах; СТ.Ц. - стоимость основных работ в текущих ценах; С(доп) т.ц - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах. 5.5. Сокращение сроков выполнения работ относительно нормативных (если такое требование оформлено в установленном порядке) учитывается применением корректирующего коэффициента, значения которого приведены в табл. 4.2.1 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 5.6. С целью защиты заказчика и исполнителей от инфляционных потерь в условиях договора рекомендуется учитывать применение следующих видов договорных цен: - твердая договорная цена, неизменяемая в период действия договора - для архитектурно и технически несложных объектов, при непродолжительном сроке проектирования; - открытая договорная цена, уточняемая в ходе проектирования. 5.7. В случае открытой договорной цены при расчете за выполненные работы (стадии, этапы, части работ) рекомендуется: - одновременно производить перерасчет стоимости работ с учетом официальных индексов (коэффициентов) инфляции; - заключать договоры на выполнение работ поэтапно в базовых ценах 01.0J.2000 г. в соответствии со "Сборником" с корректировкой стоимости выполнения последующих этапов работ с учетом уровня стоимости работ, сложившегося на момент заключения договора на выполнение очередного этапа. 5.8. Стоимость основных работ, устанавливаемая в соответствии со "Сборником" рассматривается как общественно необходимая для создания проектной продукции на качественном уровне, отвечающему современным требованиям. ПРИЛОЖЕНИЕ Приложение
1
|
№ |
Объекты благоустройства |
Арх.-планир. решения (генплан, разбивочные чертежи планир.) |
Озеленение (дендроплан, посад, и разбивочные чертежи озелен.) |
Вертик. планир. Организация рельефа |
Дорожная сеть |
Освещение (наружн.) |
Водостоки (ливнестоки) |
ПОС |
Сметная документация |
1. |
Объекты города: |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1. |
Парки, сады |
36 |
23 |
17 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
1.2. |
Скверы, бульвары |
33 |
23 |
20 |
10 |
4 |
3 |
3 |
4 |
2. |
Особые зоны: |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. |
Зоны отдыха |
32 |
27 |
20 |
10 |
4 |
|
3 |
4 |
2.2. |
Водоохранные зоны |
36 |
23 |
20 |
10 |
4 |
- |
3 |
4 |
2.3. |
Закрытые объекты |
35 |
23 |
17 |
10 |
5 |
3 |
3 |
4 |
3 |
Значимые городские пространства: |
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1. |
Площади |
38 |
21 |
20 |
10 |
4 |
|
3 |
4 |
города |
|||||||||
3.2. |
Городские |
31 |
29 |
19 |
10 |
4 |
|
3 |
4 |
магистрали |
|||||||||
3.3. |
Выставки |
30 |
31 |
17 |
10 |
5 |
|
3 |
4 |
Пример 1
Расчет стоимости проекта ограды.
Исходные данные
Протяженность ограды - 2774 п.м.
Высота ограды -
Количество секций - 770 шт., в т.ч. индивидуальных секций 20 шт.
Категория сложности - III.
Расчет стоимости проектных работ
По данным п. 3 табл. 4.1 стоимость
проектирования 20 индивидуальных секций ограды в ценах
Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:
С2пр(2000) = 20 • 6981 • 0,4 = 55848 руб.
Определим стоимость проектирования остальных секций.
(770 - 40 =730 шт.).
С3пр(2000) = 730 • 6981 • 0,4 • 0,06 = 122307 руб.
Итого, стоимость проектных
работ в ценах
Собпр(2000) = 139620 + 55848 + 122307 = 317775 руб.
Стоимость проектных работ в
текущих ценах (на IV кв-л
Коэффициент пересчета цены из
уровня
Норматив городского заказа Nr/3 = 0,61
Тогда, 317775 • 2,342 • 0,61= 453980 руб.
Продолжение приложения 2
Пример 2
Расчет стоимости проекта ограды.
Исходные данные
Протяженность ограды - 3500 п.м.
Высота ограды - 2м.
Длина секции -
Количество секций - 1000 шт., в т.ч. индивидуальных секций - 15 шт.
Категория сложности - III.
Расчет стоимости проектных работ
Поданным п. 3 табл. 4.1 стоимость
проектирования 15 индивидуальных секций ограды в ценах
Стоимость проектных работ при повторном применении секций ограды:
С2пр(2000) = 6981 • 15 • 0,4 = 41886 руб.
Стоимость проектирования остальных секций. (1000 - 30 =970 шт.).
С3пр(2000) = 6981 • 970 • 0,4 • 0,06 = 162518 руб.
Итого, стоимость проектных
работ в ценах
Собпр(2000) = 104715 + 41886 + 162518 = 309119 руб.
Стоимость проектных работ в
текущих ценах (на IV кв-л
Коэффициент пересчета цены из
уровня
Тогда с учетом городского заказа 309119 • 2,342 • 0,61= 441614 руб.