Правительство
Москвы МЕТОДИКА определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей МРР-3.2.35.02-06 2007 «Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06» разработана временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман), ОАО «Моспроект» (В.Л. Машинский, Е.А. Олтяну), ООО «Берендей» (Г.Я. Крылова). В «Методике» определяются условия и правила формирования базовых цен на работы по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. «Методика определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. МРР-3.2.35.02-06» утверждена и введена в действие распоряжением председателя Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 09.03.2007 г. №3. Содержание ВВЕДЕНИЕРазработка «Методики определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечетных ведомостей» осуществлена временным творческим коллективом (ВТК), сформированным из специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры и ОАО «Моспроект». В «Методике определения стоимости работ по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей» (далее - «Методика») определяются условия и правила формирования базовых цен на работы по обследованию участков застройки, занятых зелеными насаждениями, составлению дендропланов и перечётных ведомостей. Базовые цены (Цб) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других видов работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические документы: -
Закон г.
Москвы от 5
мая -
«Методические
рекомендации
по
составлению
дендрологических
планов и
перечётных
ведомостей»,
утвержденные
постановлением
Правительства
Москвы от 4
октября Постановление
Правительства
Москвы от 20 февраля
Постановление Правительства Москвы от 29 июня 2003г. № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г. Москве»; «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06»; - протокол РВМК от 05.07.2002 г. № 6-86-1003/220 г, «О методических указаниях, о порядке расчета компенсационных платежей за вырубленные зеленые насаждения». При подготовке «Методики» использован опыт специализированных мастерских проектных институтов Москомархитектуры, ведущих подобные работы, с учетом современных требований и возможностей города. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1.В данном документе представлены базовые цены, а также методическая основа для расчета договорной цены на выполнение работ по разработке дендропланов и перечётных ведомостей. 1.2.«Методика» является составной частью норм и нормативов в проектно-строительном комплексе города Москвы. 1.3.Базовая цена на работы, связанные с разработкой дендропланов и перечётных ведомостей, рассчитана в уровне цен на 01.01.2000 года. 1.4. Базовая цена является единой для всех стадий проектирования. На стадии «Проект застройки (кварталов и микрорайонов)» выполняются работы, связанные только с составлением перечетной ведомости и с разработкой рекомендаций к проектным решениям в соответствии с «Методическими рекомендациями по составлению дендрологических планов и перечётных ведомостей» (утверждены постановлением Правительства Москвы от 04.11.2005 г. № 770-ПП). Базовые цены на эти виды работ представлены в соответствующих таблицах. 1.5. Основным документом, на основании которого проектные организации осуществляют разработку документации для выполнения дендроплана и перечётной ведомости, является представленный заказчиком инвентаризационный план и инвентаризационная ведомость. При непредставлении Заказчиком данных материалов, проектные организации рассчитывают стоимость выполнения этих работ на основе базовых цен, представленных в табл. 2.1 - 2.2. Кроме того, перед началом работ по разработке дендроплана и составлению перечётной ведомости Заказчик должен представить проектной организации: - геоподоснову участка; - заключение Департамента природопользования и охраны окружающей среды (ДПП и ООС) по отводу земельного участка. 1.6. Разработка дендропланон и составление перечётных ведомостей предполагает выполнение следующих работ: - составление заключения по составу инвентаризационного плана (см. таблица 3.1); - натурное обследование зеленых насаждений на участке (см. табл. 3.2); - уточнение проектных решений по результатам натурного обследования (см. табл. 3.3.); - разработка дендроплана (см. табл. 3.4); - составление перечётной ведомости (в т.ч. включая расчет компенсационных платежей) на бумажном и магнитном носителях (см. табл. 3.5). 1.7.При обследовании объектов лесного фонда данная «Методика» не применяется, 1.8.При отсутствии на участке застройки зеленых насаждений он относится к I категории сложности, и в этом случае общая базовая цена определяется суммированием базовых цен таблиц 3.1 - 3.3 с применением коэффициента 0,5. 1.9.
Базовые цены
рассчитаны
на При
площади
обследования
участка до При
площади
обследования
участка от При
площади
обследования
участка
свыше При
этом к
базовой цене
площади обследования
участка от 20,0
до 1.10. Для определения стоимости работ к базовой цене применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ. 1.11.Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены. 1.12.В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль. Базовые цены (Цб) приведены без учета налога на добавленную стоимость. 1.13 Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер). Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы 1.14 В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе: - командировочные и транспортные; на международные и междугородние телефонные переговоры; международные и междугородние почтово-телеграфные отправления; - оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика; - оплата счетов за работу в архивах, БТИ и т.п. 1.15. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы (стоимость которых определяется но соответствующим «Сборникам» и «Ценникам» или по трудозатратам): - составление инвентаризационного плана; - составление инвентаризационной ведомости; - клеймение вырубаемых, пересаживаемых и сохраняемых деревьев на участке; - выполнение проектов компенсационного озеленения; - корректировка сданной Заказчику перечётной ведомости, связанная с дополнительными требованиями ДПП и ООС и внесением изменений в программные средства; - определение мест пересадок деревьев; - разработка экологических мероприятий; - энтомофитопатологическое и фитосанитарное обследование; - фотофиксация; - плановая и высотная привязка; - транспортные расходы; - работы, не предусмотренные договором и техническим заданиям; - компенсационные затраты на работы с материалами ограниченного пользования; - представление научно-проектной документации на согласование, утверждение и экспертизу, включая подготовку для этой цели демонстрационных материалов. 1.16. Значения базовых цен представлены в табличной форме в соответствии с видом проводимых работ с учетом категории сложности обследуемых участков. Описание категорий сложности обследуемых участков представлено в таблице 1.1. Описание категорий сложности обследуемых участков Таблица 1.1.
Примечание: 1. Категорию сложности участка следует устанавливать по какой-либо отдельной характеристике, относящейся к более сложной категории. 2 В
случае
наличия на
участке
свыше 150
деревьев на 3. При наличии на обследуемой территории кустарников; при расчете количества деревьев - 5 кустарников приравниваются к одному дереву. 1.17. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле: (1.1) где: Спр(т) - стоимость работ в текущих ценах; Ц(б) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года (определяется по таблицам разделов 2-3); - произведение корректирующих коэффициентов (не более 2,0), учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (значения Кi представлены в разделе 3); Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина Кпер принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 2. Базовые цены на работы, связанные с инвентаризацией существующих зеленых насажденийПервичное обследование территории, составление инвентаризационного плана и инвентаризационной ведомости а) Полевые работы Таблица 2.1.
Примечание: Геодезические работы не учтены и определяются соответствующими «Сборниками». б) Камеральные работы Таблица 2.2.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ И КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РАЗРАБОТКЕ ДЕНДРОПЛАНОВ И ПЕРЕЧЕТНЫХ ВЕДОМОСТЕЙСоставление заключения по составу инвентаризационного плана Таблица 3.1
Обследование участка для разработки дендроплана и составления перечётной ведомости* Таблица 3.2
*)в зимнее время и распутицу (с 20 октября по 5 мая) применяется коэффициент 1.15. Разработка рекомендаций по уточнению проектных решений в результате обследования участка Таблица 3.3
Разработка дендроплана Таблица 3.4
Составление перечётной ведомости Таблица 3.5
4. ФОРМИРОВАНИЕ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ4.1. Договорная цена формируется на основе базовой цены с учетом взаимных интересов партнеров. 4.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитываются: а) стоимость дополнительных работ и услуг; б) стоимость сопутствующих работ. 4.3. Договорная цена определяется по формуле: СД (Т.Ц.) = С(Т.Ц.) + СДОП (Т.Ц.) + ССОП (Т.Ц.), (4.1) где: СД (Т.Ц.) - договорная цепа в текущих ценах; С(Т.Ц.) - стоимость основных работ в текущих ценах; СДОП (Т.Ц.) - стоимость дополнительных работ (услуг) в текущих ценах; ССОП (Т.Ц.) - стоимость сопутствующих работ (услуг) в текущих ценах; ПРИЛОЖЕНИЕПриложение
1
|