Санкт-Петербургский союз строительных компаний

Утверждаю

Председатель комиссии
по сертификации компаний
«Союзпетростроя»

В.В. Бирюков

Методика профессиональной сертификации в «союзпетрострое»

Содержание

Основные положения

1. Сертификация инвестиционно-строительных компаний

2. Сертификация строительных компаний

3. Сертификация компаний - производителей строительных материалов и конструкций

Основные положения

1. Сертификат удостоверяет высокое качество товаров и услуг, а также надежность компании, как делового партнера. Сертификат выдается на срок от одного до трех лет, в зависимости от показателей компании.

2. Сертификации подлежат:

инвестиционно-строительные компании;

подрядные компании;

производители строительных материалов и конструкций.

3. Сертификация проводится безвозмездно и на добровольной основе.

4. Для проведения сертификации создается комиссия из наиболее уважаемых членов Союза. Состав комиссии утверждается Советом «Союзпетростроя».

В случае необходимости, к работе комиссии привлекаются эксперты по различным секторам строительного рынка.

5. Сертификация проводится по трем разделам, характеризующим работу компании:

положение компании на строительном рынке;

производственно-экономический потенциал компании и качество ее работы;

финансовые показатели компании.

В случае, если компания имеет корпоративную структуру (холдинг), могут быть рассмотрены показатели консолидированной отчетности. При этом сертификат получает холдинг в целом.

6. Компаниям, не прошедшим сертификацию, выдается предписание по устранению выявленных недостатков. Повторная сертификация проводится не ранее, чем через год.

7. В случае грубого нарушения деловой этики, недобросовестного отношения к партнерам по бизнесу (подтвержденного вступившим в силу решением суда), а также грубого нарушения правил проведения строительно-монтажных работ, сертификат по решению комиссии может быть отозван.

1. Сертификация инвестиционно-строительных компаний

1.1. В разделе «Положение компании на строительном рынке» рассматриваются следующие показатели.

1. История компании (год образования, учредители), дочерние структуры, филиалы.

2. Динамика ввода жилья за последние три года (в качестве застройщика), кв. метров.

3. Объем строящегося жилья (начатые объекты), кв. метров, задел по земельным участкам и другим объектам недвижимости (для застройщиков).

4. Динамика объема СМР за последние три года (в качестве генподрядчика и субподрядчика) в сопоставимых ценах, млн. рублей. Виды СМР, выполняемых собственными силами. Динамика объема СМР, выполненных собственными силами.

5. Основные объекты промышленно-гражданского строительства, введенные компанией за последние пять лет в качестве застройщика (генподрядчика). Общая площадь введенных объектов ПГС.

6. Основные строящиеся объекты промышленно-гражданского строительства. Общая площадь строящихся объектов ПГС.

7. Производство строительных материалов и конструкций (по укрупненной номенклатуре), объем реализации строительных материалов и конструкций, млн. рублей.

8. Основные заказчики компании за последние три года (по сторонним объектам).

1.2. В разделе «Производственно - экономический потенциал компании и качество ее работы» рассматриваются следующие показатели.

1. Восстановительная стоимость основных производственных фондов (в том числе производственное оборудование), коэффициент износа основных фондов (отношение амортизированной стоимости к восстановительной), коэффициент обновления производственного оборудования (отношение стоимости поступившего за отчетный год оборудования к восстановительной стоимости оборудования на начало года) - средний за последние три года, коэффициент модернизации оборудования (доля нового оборудования, поступившего за последние пять лет).

2. Общая площадь производственных площадей компании, площадь офисных помещений, другие объекты коммерческой недвижимости. Краткая характеристика парка производственного оборудования.

3. Общая численность работников (среднесписочная), в том числе ИТР. Доля ИТР со специальным строительным образованием, доля рабочих с квалификацией выше третьего разряда.

4. Коэффициент текучести кадров - отношение численности уволившихся за отчетный год работников к среднесписочной численности штатных работников. Средняя заработная плата работников, в том числе рабочие, ИТР.

5. Топ менеджеры компании, их квалификация и опыт работы в сфере строительства.

6. Наличие международных и российских сертификатов качества либо системы контроля качества возводимого жилья и СМР. При наличии действующего сертификата ЭСОН, указать дату выдачи сертификата и срок его действия.

9. Отзывы членов Сертификационной комиссии (не менее двух) о качестве введенного компанией жилья и качестве строительно-монтажных работ, отзывы заказчиков по сторонним объектам, на которых работала компания за последние три года (качество СМР, соблюдение сроков их выполнения).

10. Отзывы Государственной службы надзора за строительством и Экспертного совета по оценке надежности предприятий строительного комплекса о работе компании на строительном рынке (отзывы получает Сертификационная комиссия).

11. Перечень вступивших в законную силу решений судебных органов, по которым компания являлась ответчиком (за последние пять лет).

1.3. В разделе «Финансовые показатели компании» рассматриваются следующие показатели.

1. Динамика оборота компании за последние три года в сопоставимых ценах, млн. рублей.

2. Рентабельность компании = балансовая прибыль за год, предшествующий последней отчетной дате (отчетный год) / среднегодовой авансированный капитал (стр. 300 Ф1).

Исходные данные, представляемые для расчета:

балансовая прибыль (до вычета лизинговых платежей);

авансированный капитал на начало отчетного года;

авансированный капитал на конец отчетного года.

Справочно: собственный капитал компании на конец отчетного года рассчитывается по формуле: (стр. 490 -стр. 450) Ф1.

3. Соотношение между дебиторской и кредиторской задолженностью компании на последнюю отчетную дату.

4. Общая сумма налоговых платежей за отчетный год, в том числе НДС, налог на прибыль, ЕСН, подоходный налог, налог на имущество.

2. Сертификация строительных компаний

2.1. В разделе «Положение компании на строительном рынке» рассматриваются следующие показатели.

1. История компании (год образования, учредители), дочерние структуры, филиалы).

2. Динамика ввода жилья за последние три года (в качестве генподрядчика), кв. метров. Перечень объектов, на которых компания работала в качестве субподрядчика (с разбивкой по годам).

3. Объем строящегося жилья (начатые объекты), кв. метров. Перечень объектов, на которых компания работает в качестве субподрядчика.

5. Основные объекты промышленно-гражданского и инженерного строительства, введенные компанией в качестве генподрядчика за последние три года. Общая площадь введенных объектов ПГС (с разбивкой по годам).

Основные объекты, на которых компания работала в качестве субподрядчика.

6. Основные строящиеся объекты промышленно-гражданского и инженерного строительства. Общая площадь строящихся объектов ПГС.

Основные объекты, на которых компания работает в качестве субподрядчика.

8. Основные заказчики компании за последние три года.

9. Основные потребители производимых строительных материалов и конструкции

2.2. В разделе «Производственно-экономический потенциал компании и качество ее работы» рассматриваются следующие показатели.

2. Общая площадь производственных площадей компании, площадь офисных помещений. Краткая характеристика парка производственного оборудования.

5. Топ менеджеры компании, их квалификация и опыт работы в сфере строительства.

6. Наличие международных и российских сертификатов качества либо системы контроля качества СМР. При наличии действующего сертификата ЭСОН, указать дату выдачи сертификата и срок его действия.

9. Отзывы членов Сертификационной комиссии (не менее двух) о качестве строительно-монтажных работ, отзывы заказчиков (генподрядчиков) по основным объектам, на которых работала компания за последние три года (качество СМР, соблюдение сроков их выполнения).

10. Отзывы Государственной службы надзора за строительством о работе компании на строительном рынке (отзывы получает Сертификационная комиссия).

2.3. В разделе «Финансовые показатели компании» рассматриваются следующие показатели.

1. Динамика оборота компании за последние три года в сопоставимых ценах, млн. рублей.

2. Рентабельность компании = балансовая прибыль за год, предшествующий последней отчетной дате (отчетный год) / годовой оборот компании.

Исходные данные, представляемые для расчета:

балансовая прибыль (до вычета лизинговых платежей);

годовой оборот компании.

Справочно-собственный капитал компании на конец отчетного года, рассчитывается по формуле: (стр.490 - стр. 450) Ф1.

3. Соотношение между дебиторской и кредиторской задолженностью компании на последнюю отчетную дату.

3. Сертификация компаний - производителей строительных материалов и конструкций

3.1. В разделе «Положение компании на строительном рынке» рассматриваются следующие показатели.

1. История компании (год образования, учредители), дочерние структуры, филиалы).

2. Укрупненная номенклатура производимых компанией строительных материалов и конструкций, рыночная доля компании в Санкт-Петербурге по основным производственным позициям.

3. Динамика изменения объемов производства (в натуральном выражении) по основным номенклатурным позициям за последние три года

4. Основные потребители производимых строительных материалов и конструкций (за последние три года).

3.2. В разделе «Производственно-экономический потенциал компании и качество ее работы» рассматриваются следующие показатели.

2. Общая площадь производственных площадей компании, площадь офисных помещений.

5. Топ менеджеры компании, их квалификация и опыт работы в сфере строительства.

6. Наличие международных и российских сертификатов качества либо системы контроля качества производимой продукции. При наличии действующего сертификата ЭСОН, указать дату выдачи сертификата и срок его действия.

9. Отзывы членов Сертификационной комиссии (не менее двух) о качестве продукции компании, отзывы строительных организаций с которыми работала компания за последние три года (качество продукции, соблюдение сроков и условий поставок).

3.3. В разделе «Финансовые показатели компании» рассматриваются следующие показатели.

1. Динамика оборота компании за последние три года в сопоставимых ценах, млн. рублей.

Исходные данные, представляемые для расчета:

балансовая прибыль (до вычета лизинговых платежей);

годовой оборот компании.

Справочно - собственный капитал компании на конец отчетного года, рассчитывается по формуле: (стр.490 -стр. 450) Ф1.

3. Соотношение между дебиторской и кредиторской задолженностью компании на последнюю отчетную дату.

Приложение

Оценка показателей сертификации

Показатель рентабельности	до 3% - 1 балл,
	до 7% - 2 балла,
	до 10% - 3 балла,
	до 15% - 4 балла,
	выше 15% - 5 баллов

Показатель текучести кадров	до 10% - 5 баллов,
	до 20% - 4 балла,
	до 30% - 3 балла,
	до 40% - 2 балла,
	выше 40% - 1 балл

Ввод жилья за последние три года в тыс. кв. метров общей площади:

Оценочная шкала для темпов роста за три года: ниже 0 - 1 балл, до 10% - 2 балла, до 20%- 3 балла, до 40% - 4 балла, выше 40% - 5 баллов

Объем строящегося жилья в тыс. кв. метров общей площади:

Отношение показателя к среднегодовому вводу жилья - шкала для оценки: ниже 0.5-1 балл, до 1.0-2 балла до 1.5 -3 балла, до 2.0 - 4 балла, выше 2.5 - 5 баллов.

Динамика оборота компании (стр. 010 Ф2):

Оценочная шкала для темпов роста за три года: ниже 0 - 1 балл, до 10% - 2 балла, до 20%- 3 балла, до 40% - 4 балла, выше 40% - 5 баллов.

Показатель обновления основных фондов в среднем за последние три года:

до 5% - 1 балл, от 5% до 10% - 2 балла, от 10% до 15% - 3 балла, от 15% до 20% - 4 балла, выше 20% - 5 баллов.

Показатель износа основных фондов:

менее 30% - 5 баллов, от 30 до 40% - 4 балла, от 40 до 50% - 3 балла, от 50 до 60% - 2 балла, выше 60% - 1 балл.

Ответственный секретарь комиссии Б.Л. Каплан