Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных программ, в том числе приобретенных в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 ноября 2008 г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в собственность города Москвы жилых помещений для выполнения социальных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП):
1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
"2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (п. 1).".
1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей редакции:
"3. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям на основе фактической стоимости строительства, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предварительную информацию о средней стоимости строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилых помещений до 15 декабря текущего календарного года, окончательную - до 1 апреля следующего календарного года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости жилого помещения в 2009 году предоставить информацию о средней стоимости строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для городского заказа на 2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 15 августа 2009 г.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Московскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п. 4) по определению величины коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производится за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей "Расходы, связанные с государственной регистрацией прав города на жилые помещения и сделок с ними".
1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами 6-11.
1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы", изложив пункт 3.11 постановления в следующей редакции:
"3.11. Жилые помещения реализуются гражданам, получившим государственные жилищные сертификаты в городе Москве, по стоимости государственного жилищного сертификата.".
3. Установить, что:
3.1. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2009 г.
3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением договоров купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г. N 683-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
Методика
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города
Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:
где:
Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного заказа города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы.
Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;
- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;
- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
Плшд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике.
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.
Приложение 1
к Методике
Таблица коэффициентов оценочных зон для города Москвы
______________________________
<*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе берется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним районов.
|
Административные округа города Москвы |
Районы города Москвы |
Коэффициенты оценочных зон |
|
1 |
2 |
3 |
|
Центральный административный округ |
Арбат |
1,65 |
|
|
Басманный |
1,22 |
|
|
Замоскворечье |
1,36 |
|
|
Красносельский |
1,22 |
|
|
Мещанский |
1,29 |
|
|
Пресненский |
1,36 |
|
|
Таганский |
1,24 |
|
|
Тверской |
1,58 |
|
|
Хамовники |
1,52 |
|
|
Якиманка |
1,60 |
|
Северный административный округ |
Аэропорт |
1,10 |
|
|
Беговой |
1,12 |
|
|
Бескудниковский |
0,90 |
|
|
Войковский |
1,02 |
|
|
Восточное Дегунино |
0,84 |
|
|
Головинский |
0,96 |
|
|
Дмитровский |
0,83 |
|
|
Западное Дегунино |
0,82 |
|
|
Коптево |
0,96 |
|
|
Левобережный |
0,98 |
|
|
Савеловский |
1,02 |
|
|
Сокол |
1,19 |
|
|
Тимирязевский |
1,03 |
|
|
Ховрино |
0,96 |
|
|
Хорошевский |
1,05 |
|
Северо-Восточный административный округ |
Алексеевский |
1,08 |
|
|
Алтуфьевский |
0,84 |
|
|
Бабушкинский |
1,01 |
|
|
Бибирево |
0,89 |
|
|
Бутырский |
0,96 |
|
|
Лианозово |
0,93 |
|
|
Лосиноостровский |
0,91 |
|
|
Марфино |
0,95 |
|
|
Марьина Роща |
1,08 |
|
|
Останкинский |
1,09 |
|
|
Отрадное |
0,93 |
|
|
Ростокино |
0,98 |
|
|
Свиблово |
0,95 |
|
|
Северное Медведково |
0,91 |
|
|
Северный пос. |
0,66 |
|
|
Южное Медведково |
0,94 |
|
|
Ярославский |
0,90 |
|
Восточный административный округ |
Богородское |
0,96 |
|
|
Вешняки |
0,93 |
|
|
Восточное Измайлово |
0,98 |
|
|
Гольяново |
0,89 |
|
|
Ивановское |
0,89 |
|
|
Измайлово |
0,98 |
|
|
Новогиреево |
0,90 |
|
|
Новокосино |
0,82 |
|
|
Метрогородок |
0,90 |
|
|
Перово |
0,90 |
|
|
Преображенское |
1,02 |
|
|
Северное Измайлово |
0,94 |
|
|
Соколиная Гора |
0,98 |
|
|
Сокольники |
1,22 |
|
|
Косино-Ухтомский |
0,76 |
|
Юго-Восточный административный округ |
Выхино-Жулебино |
0,89 |
|
|
Капотня |
0,90 |
|
|
Кожухово |
0,72 |
|
|
Кузьминки |
0,98 |
|
|
Лефортово |
0,97 |
|
|
Люблино |
0,91 |
|
|
0,91 |
|
|
|
Некрасовка пос. |
0,56 |
|
|
Печатники |
0,89 |
|
|
Рязанский |
0,92 |
|
|
Текстильщики |
0,92 |
|
|
Южнопортовый |
0,92 |
|
Южный административный округ |
Бирюлево Восточное |
0,82 |
|
|
Бирюлево Западное |
0,85 |
|
|
Братеево |
0,99 |
|
|
Даниловский |
1,15 |
|
|
Донской |
1,09 |
|
|
Зябликово |
0,89 |
|
|
Москворечье-Сабурово |
1,01 |
|
|
Нагатино-Садовники |
1,02 |
|
|
Нагатинский затон |
1,02 |
|
|
Нагорный |
1,01 |
|
|
Орехово-Борисово Северное |
0,95 |
|
|
Орехово-Борисово Южное |
0,93 |
|
|
Царицыно |
1,09 |
|
|
Чертаново Северное |
1,08 |
|
|
Чертаново Центральное |
0,96 |
|
|
Чертаново Южное |
0,92 |
|
Юго-Западный административный округ |
Академический |
1,16 |
|
|
Гагаринский |
1,30 |
|
|
Зюзино |
1,09 |
|
|
Коньково |
1,11 |
|
|
Котловка |
0,98 |
|
|
Ломоносовский |
1,22 |
|
|
Обручевский |
1,14 |
|
|
Северное Бутово |
0,95 |
|
|
Теплый Стан |
1,00 |
|
|
Черемушки |
1,15 |
|
|
Южное Бутово |
0,88 |
|
|
Ясенево |
1,01 |
|
Западный административный округ |
Внуково |
0,62 |
|
|
Дорогомилово |
1,38 |
|
|
Крылатское |
1,28 |
|
|
Кунцево |
1,09 |
|
|
Можайский |
0,97 |
|
|
Ново-Переделкино |
0,83 |
|
|
Очаково-Матвеевское |
0,94 |
|
|
Проспект Вернадского |
1,18 |
|
|
Раменки |
1,13 |
|
|
Солнцево |
0,89 |
|
|
Тропарево-Никулино |
1,06 |
|
|
Филевский парк |
1,11 |
|
|
Фили-Давыдково |
1,13 |
|
Северо-Западный административный округ |
Куркино |
0,84 |
|
|
0,86 |
|
|
|
Покровское-Стрешнево |
0,95 |
|
|
Северное Тушино |
0,95 |
|
|
Строгино |
0,98 |
|
|
Хорошево-Мневники |
1,06 |
|
|
Щукино |
1,05 |
|
|
Южное Тушино |
0,88 |
|
Зеленоградский административный округ |
Муниц. округ N 1 |
0,73 |
|
|
Муниц. округ N 2 |
0,74 |
|
|
Муниц. округ N 3 |
0,69 |
|
|
Муниц. округ N 4 |
0,75 |
|
|
Муниц. округ N 5 "Крюково" |
0,72 |
Приложение 2
к Методике
Таблица коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения
|
Количество лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников соответствующей категории учета согласно утвержденной Правительством Москвы Программе обеспечения жилыми помещениями <*> |
Кльгот |
|
1 |
2 |
|
0 или имеющие дату постановки на учет ранее года обеспечения |
0,3 |
|
1 |
0,31 |
|
2 |
0,32 |
|
3 |
0,34 |
|
4 |
0,37 |
|
5 |
0,45 |
|
6 |
0,54 |
|
7 |
0,64 |
|
8 |
0,75 |
|
9 |
0,88 |
|
10 |
1,00 |
|
11 |
1,12 |
|
12 |
1,25 |
|
13 |
1,36 |
|
14 |
1,46 |
|
15 |
1,55 |
|
16 |
1,63 |
|
17 |
1,66 |
|
18 |
1,68 |
|
19 |
1,69 |
|
20 и более или не состоящие на жилищном учете |
1,7 |
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до 01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жилищном учете:
- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
- выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
- выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма служебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру;
- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с действующим законодательством.