На главную | База 1 | База 2 | База 3

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

СПРАВОЧНИК
стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объемно-планировочных, технических и конструктивных решений

Выпуск 2

Москва, 2004

«Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объемно-планировочных, технических и конструктивных решений» разработан на основании распоряжения Правительства Москвы от 27 ноября 2002 г. № 1852-РП «О дальнейшем совершенствовании нормативно-методической базы в области градостроительства в г. Москве на 2003 - 2004 гг.»

«Справочник» подготовлен специалистами ОАО «Моспроект» (Фишхеллер Ю.Ю., Шаляпина Л.Г., Андреева Е.В.) и ГУП «НИАЦ» (Дронова И.Л., Тихомиров Н.Н., Игошин Е.А.).

«Справочник» предназначен для специалистов проектных организаций и инвесторов (заказчиков) при выборе объектов-аналогов и определении сравнительной экономической эффективности строительства при проектировании новых объектов на стадии «проект» или на предпроектной стадии.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

«Справочник стоимости основных объектов строительства в зависимости от их объемно-планировочных, технических и конструктивных решений» (далее - Справочник) представляет собой систематизированный информационно-аналитический материал с показателями стоимости строительства различных объектов жилищного и общественного назначения в зависимости от различных проектных решений и условий застройки.

В основу формирования настоящего Справочника положена утвержденная в установленном порядке в 2003 - 2004 г.г. проектно-сметная документация в базовом уровне цен на 1.01.1998 года, разработанная по нормам и расценкам МТСН 81-98, и в текущих ценах на дату представления сметной документации в Мосгосэкспертизу (если такая документация составлялась и утверждалась в двух уровнях цен).

Стоимостные показатели представлены в Справочнике стоимостью основного объекта строительства по главе 2 и стоимостью общеплощадочных работ (освоение территории, инженерных сетей и оборудования, благоустройства) по главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета в общей сумме и в расчете на 1 кв. метр площади здания (по жилым домам - на 1 кв. метр жилой и нежилой части здания).

Из-за существенных различий в условиях и месторасположении строительства, влияющих на величину стоимостных показателей строительства однотипных объектов, исходные данные сгруппированы по условиям строительства: в составе застройки территории или при точечном строительстве объектов.

Стоимостные показатели строительства объектов в Справочнике сгруппированы:

- по функциональному назначению объекта: жилые дома, детские сады, школы, гаражи, квартальные застройки (указано в заглавии таблиц);

- по виду проекта: проект типовой, индивидуальный (указано в графе 2 таблиц);

- по конструктивной характеристике зданий: полносборные дома с выделением серий, кирпичные, монолитные (указано в графах 2 и 3 таблиц);

- по условиям строительства: точечное строительство или в составе комплексной застройки территории (указано в заглавии таблиц);

- по главам сводного сметного расчета стоимости строительства: отдельно по главе 2 и главам 1, 3 - 7 (соответственно, таблицы 1 - 6 и таблицы 7 - 10).

Для более тесной увязки величины стоимости строительства с конструктивными и иными особенностями объекта в Справочнике предусмотрены:

- по зданиям и сооружениям - краткая характеристика фундамента, строительный объем и площадь здания (графы 3 - 6 таблиц 1 и 3 , графы 3 - 5 таблиц 5 и 6);

- по объектам комплексной застройки кварталов - площадь застройки и плотность жилой застройки, выраженная в кв. метрах площади жилых домов на один гектар площади застройки (графы 3 и 4 таблицы 9).

Удельные показатели стоимости 1 кв. метра площади жилых домов по главе 2 и общеплощадочных работ по главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета представлены в Справочнике отдельно:

- по жилой части здания (графа 11 таблиц 1, 3 и 9 , графа 9 таблицы 7);

- по нежилой части здания - помещениям без конкретной технологии (графа 12 таблиц 1, 3 и 9 и графа 10 таблицы 7);

- по встроенно-пристроенным помещениям определенного общественного назначения в составе жилых домов и общественных зданий (таблицы 2, 4 , 5.1, 8);

- по отдельно стоящим зданиям и встроенно-пристроенным помещениям определенного общественного назначения в составе квартальной застройки (таблицы 10).

В состав Справочника второго выпуска вошли технико-экономические показатели строительства в г. Москве по:

- 60 объектам массового жилищного строительства типовых серий П44Т, П3М, П46М, КОПЭ;

- 32 индивидуальным монолитным и крупнопанельным жилым домам;

- 6 объектам детского воспитания и образования;

- 2 гаражам для легковых автомобилей;

- 11 объектам комплексной застройки кварталов.

Кроме того в Справочнике выпуска 2 приведены данные об общеплощадочных затратах при строительстве в различных районах Москвы 25 точечных объектов, а также удельные показатели стоимости строительства 1 кв. метра встроенно-пристроенных нежилых помещений различного общественного назначения более 20 наименований.

По 9 индивидуальным монолитным жилым домам с номерами строк 9 таблицы 1 и 4 - 11 таблицы 3 стоимость строительства определена с учетом новых расценок на монолитные конструкции в соответствии с Дополнением № 18 к МТСН 81-98, введенным в действие протоколом Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы № 1/МС-9-04 от 23.03.2004 г.

Справочник может быть использован специалистами проектных организаций, инвесторами и заказчиками для:

- оперативного определения стоимости строительства объекта и суммы капитальных вложений на предпроектной стадии по объектам-аналогам, предусмотренным в Справочнике;

- расчетов экономической эффективности инвестирования и строительства;

- сравнительного анализа и экспертной оценки стоимости строительства, определенной на основе сметных расчетов на стадии проект или укрупненных базовых удельных показателей стоимости, либо по другим объектам-аналогам.

Исходя из заданного типа здания, его конструктивных особенностей и условий застройки выбирается из состава Справочника объект-аналог (или близкий к нему объект) с удельными показателями стоимости одного квадратного метра площади по главе 2 и главам 1, 3 - 7 сводного сметного расчета. Зная величину площади заданного объекта (для жилых домов - площадь жилой и нежилой части, встроенно-пристроенных помещений определенного общественного назначения) определяется стоимость строительства по главам 1 - 7 сводного сметного расчета.

Анализ сметных расчетов стоимости строительства различных объектов в г. Москве позволяет сделать вывод, что затраты по главам 8 - 12, включая резерв, (без учета НДС) по отношению к стоимости строительства по главам 1 - 7 составляют около 21 %. Тогда общая сметная стоимость строительства с достаточной степенью точности определяется произведением Сгл.1- - 1,21.

Пример расчета общей стоимости строительства:

Требуется определить стоимость строительства индивидуального монолитного жилого дома на 60 квартир общей площадью квартир 3240 кв. метров со встроенными помещениями детского сада на 45 мест общей площадью 675 кв. метров, (точечное строительство).

Выбирается аналог: монолитный 12-этажный жилой дом со встроенным детским садом в 1 и 2 этажах по ул. Б. Декабрьская, вл. 10/27, корпус 7 (Справочник, таблица 1, раздел II «индивидуальные дома монолитные», строка 5).

Расчет стоимости строительства заданного объекта:

1. Стоимость строительства по главе 2 сводного сметного расчета (ССР):

1.1. стоимость жилой части;

1.1.1. стоимость 1 кв. метра жилой части (графа 11 раздела II таблицы 1, строка 5) = 5414 руб./кв. метр;

1.1.2. стоимость жилой части = 5414 - 3240 = 17541360 руб.;

1.2. стоимость встроенного детского сада;

1.2.1. стоимость 1 кв. метра встройки (таблица 2 , строка 18) - 6718 руб./кв. метр;

1.2.2. стоимость встроенного детского сада = 6718 - 675 = 4534650 руб.

2. Стоимость строительства по главам 1, 3 - 7 ССР (общеплощадочные затраты):

2.1. на жилую часть;

2.1.1. стоимость общеплощадочных работ на 1 кв. метр жилой части (графа 9 таблицы 7, строка 18) = 2166 руб./кв. метр;

2.1.2. стоимость общеплощадочных работ на жилую часть = 2166 - 3240 = 7017840 руб.;

2.2. на встроенный детский сад;

2.2.1. стоимость общеплощадочных работ на 1 кв. метр встройки (таблица 8 , строка 18) = 2124 руб./кв. метр;

2.2.2 стоимость общеплощадочных работ на встроенный детский сад = 2124 - 675 = 1433700 руб.

3. Стоимость строительства по главам 1 - 7 ССР (расчет: строка 1.1.2 + строка 1.2.2. + строка 2.1.2 + строка 2.2.1) = 17541360 + 4534650 + 7017840 + 1433700 = 30526550 руб.

4. Стоимость строительства по главам 8 - 12 ССР (включая резерв) без НДС к стоимости строительства по главам 1 - 7 в процентах = 21 %.

5. Общая стоимость строительства индивидуального монолитного 60-квартирного жилого дома со встроенным детским садом на 45 мест в базовых ценах на 1.01.1998 г. без НДС составит ориентировочно 30526550 - 1,21 = 36937125,5 рублей.

Жилые дома (точечная застройка)

Таблица 1

№

Адрес объекта

Тип жилого дома, конструктивная характеристика

Строительный объем, м3

Общая площадь, м2

Стоимость по 2-й главе, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость 1 м2 по 2-й главе, руб.

жилой части

нежилой части (без конкр. технологии)

строительно-монтажные работы

оборудование

прочие затраты

жилой части

нежилой части (без конкр. технологии)

I

стадия РП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П44Т

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

ул. Севанская, вл. 50 - 54 (маст. 10)

17 эт., 4-х секц.

67943,9

14700,9

276,1

39945,59

36722,90

2074,36

1148,33

2659

2848

2

пос. Северный, 9 линия, вл. 15 (маст. 2)

17 эт., 2-х секц.

33787,2

7559,2

164,3

22919,38

85303,87

20880,37

78627,86

1430,30

4820,57

608,71

1855,44

2725

10189

5060

19291*1

 

итого по П44Т

 

 

22260,1

440,40

62864,97

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П44Т

 

 

 

 

 

 

 

 

2681

3673

 

П3М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Н. Черемушки, кв. 20 - 21, корп. 22 (маст. 11)

17 эт., 2-х секц.

36679,0

8077,7

512,0

24464,37

22975,57

1193,04

295,76

2847

2873

2

Варшавское ш., вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, кв. 37 - 79, корп. 1 (маст. 11)

17 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная плита

55601,0

12312,4

217,0

37885,55

35094,76

2289,06

501,73

2762

5224

3

Варшавское ш., вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, кв. 37 - 79, корп. 2 (маст. 11)

17 эт., 2-х секц., фундаменты - монолитная плита

37844,0

8400,3

248,0

25242,36

23416,81

1537,81

287,74

2682

4540

4

Варшавское ш., вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, кв. 37 - 79, корп. 3 (маст. 11)

17 эт., 4-х секц., фундаменты - монолитная плита

75310,0

17287,4

510,0

47439,67

43931,77

2563,22

944,68

2643

3442

 

итого по П3М

 

 

46077,8

1487,00

135031,95

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П3М

 

 

 

 

 

 

 

 

2718

3689

 

П46М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Открытое ш., вл. 19 - 23, корп. 4 (маст. 6)

12 эт., 3-х секц., фундаменты - сборные ж/б

27945,0

6537,9

349,1

20686,27

77110,54

18942,70

71406,02

1148,19

3884,43

595,38

1820,09

2973

11079

3585

13403*1

2

Открытое ш., вл. 19 - 23, корп. 5 (маст. 6)

14 эт., 3-х секц., фундаменты - сборные ж/б

33760,5

7897,8

349,1

22615,62

20922,26

1275,08

418,28

2720

3251

3

Карамышевская наб., вл. 18 (маст. 6)

10 эт., 2-х секц., фундаменты - ленточные сборные ж/б

18347,3

3608,5

227,1

12040,44

11080,92

742,81

216,71

3040

4707

 

итого по П46М

 

 

18044,2

925,21

55342,33

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П46М

 

 

 

 

 

 

 

 

2876

3734

*1 – в ценах 1998 г./ февраля 2004 г.

 

копэ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Коньково, кв. 44 - 47, корп. 7 (маст. 13)

22 эт., 2-х секц.

48065,2

9950,2

188,4

34174,15

30955,99

2491,62

726,54

3177

3215

2

ул. Летчика Бабушкина, вл. 38 (маст. 2)

22 эт., 1-но секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

23575,1

4996,2

-

14812,88

13583,67

907,41

321,80

2965

-

3

ул. Академика Янгеля, м-н 16А, корп. 22 (маст. 13)

22 эт., 1-но секц.

24160,1

4893,3

173,0

17459,07

15668,20

1389,27

401,60

3091

3082

4

Сумской пр., м-н 1, корп. 1А (маст. 13)

18 эт., 2-хсекц.

38730,0

8343,0

-

25913,36

23024,42

2339,74

549,20

3106

-

 

итого по КОПЭ

 

 

28182,7

361,4

92359,46

 

 

 

 

 

 

средний показатель по КОПЭ

 

 

 

 

 

 

 

 

3104

3151

II

стадия П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Индивидуальные дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монолитные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

ул. Новокосинская, вл. 14, корп. 7 (маст. 14)

монолитный с утеплителем и облицовкой кирпичом, 22 эт. 2-х секц, фундаменты - свайные

57030,0

9930,0

430,0

57059,70

54207,28

1868,21

984,21

5496

5769

2

Н. Черемушки, вл. 6 (маст. 13)

монолитный

119672,5

21641,7

7232,9

141055,28

135959,24

4316,03

780,01

5526

см. табл. 2

3

Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3 (маст. 13)

монолитный

36619,2

4595,8

582,0

47727,95

46192,39

890,52

645,04

7659

7320

4

Фили-Давыдково, ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж (маст. 15)

монолитный

161531,9

29927,6

822,5

167846,00

162085,09

3984,64

1776,27

4271

8588

5

ул. Б. Декабрьская, вл. 10/27, корп. 7 (маст. 20)

монолитный с мансардой и встроенным детским садом в 1 и 2 этажах, 12-ти эт., фундаменты - свайные + монолитная плита

38243,3

5250,1

1505,9

38543,02

34102,19

4263,61

177,22

5414

см. табл. 2

6

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8 (маст. 11)

монолитный со встроенными нежилыми помещениями и подземным 2-х уровневым гаражом, фундаменты - монолитная плита

182900,0

40920,0

1530,0

207944,28

160247,75

3634,99

44061,54

4303

см. табл. 2

7

пр-т Андропова, вл. 42 - 46, корп. 1 (маст. 11)

монолитный со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом

71696,0

10386,4

3080,0

105362,64

101148,13

4214,51

-

6548

4789

8

Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16 (маст. 8)

монолитный со встроенными нежилыми помещениями, 12 - 17-ти эт., фундаменты - монолитная ж/б плита

76840,0

15957,0

56,2

89341,44

310352,33

84113,31

293703,31

3423,04

11225,36

1805,09

5423,66

5549

19284

см. табл. 2

см. табл. 2*1

9

р-н Тропарево-Никулино, ул. Академика Анохина, вл. 26 (ОЭиС)

монолитный, 25 эт., со встр. помещениями БКТ на первых 3-х этажах, с пристроенным 2-х этажным спорткомплексом, подземным гаражом в 3-х уровнях двойного назначения (ГО), фундаменты - свайные, без отделки

236554,0

28597,7

3764,1

304844,62

288579,72

10169,44

6095,46

5901

4456

 

итого по монолитным индивидуальным домам

 

 

167206,3

8734,8

1159724,93

 

 

 

 

 

 

средний показатель по монолитным индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

5185

5189

*1 – в ценах 1998 г. / июля 2003 г.

 

Крупнопанельные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

ул. Академика Королева, вл. 32 (маст. 20)

на изделиях КОПЭ, 18 - 25 - 21 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

59537,9

11950,9

377,0

38386,00

33774,29

3289,10

1322,61

2960

3612

11

ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3 (маст. 8)

на изделиях серии И155, с индивидуальным монолитным встроенным 1-м этажом, подземным встроенно-пристроенным гаражом, ЦТП и ТП, с переноской кладбища, 8 - 12 - 14 - 16-ти эт., 7-ми секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

165032,0

26489,0

2003,0

146308,17

139377,15

4858,69

2072,33

3911

4454

 

итого по крупнопанельным индивидуальным домам

 

 

38439,9

2380,0

184694,2

 

 

 

 

 

 

средний показатель по крупнопанельным индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

3615

4321

 

итого по всем индивидуальным домам

 

 

205646,2

11114,8

1344419,1

 

 

 

 

 

 

средний показатель по всем индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

4071

3494

Таблица 2

№

Наименование нежилых помещений определенного функционального назначения:

Стоимость 1 м2 в ценах 1998 г., руб.

Стоимость 1 м2 в текущих ценах, руб.

 

Стадия РП

 

 

1

ЗТС

/ул. Севанская, вл. 50 - 54/

2341

 

2

магазин промтоваров

/кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 1/

6116

 

3

центр соц. обслуживания насел.

/кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 1/

6385

 

4

аптека

/кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 2/

6377

 

5

помещение СКТВ

/кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 2/

6549

 

6

ИТП

/Коньково, кв. 44 - 47, корп. 7/

14378

 

7

ИТП

/ул. Академика Янгеля, м-н 16А, корп. 22/

15163

 

8

ИТП

/пос. Северный, 9 линия, вл. 15/

6271

 

 

Стадия П

 

 

9

гараж подземный

/Н. Черемушки, вл. 6/

1930

 

10

спортзал

/Н. Черемушки, вл. 6/

7362

 

11

офисы

/Н. Черемушки, вл. 6/

9050

 

12

гараж подземный

/Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3/

3199

 

13

ИТП

/Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3/

10706

 

14

аптечный пункт

/ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж/

13454

 

15

помещение для работы с молодежью

/ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж/

8865

 

16

гараж подземный

/ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж/

3578

 

17

ИТП

/ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж/

8742

 

18

встроенный детский сад

/ул. Декабрьская, вл. 10/27, корп. 7/

6718

 

19

офисы

/пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8/

4926

 

20

диспетчерский пункт

/пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8/

4165

 

21

помещение ТСЖ

/пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8/

4163

 

22

гараж подземный 2-х уровневый

/пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8/

4119

 

23

гараж подземный

/пр-т Андропова, вл. 42 - 46, корп. 1/

4789

 

24

ИТП

/пр-т Андропова, вл. 42 - 46, корп. 1/

40391

 

25

ЗТП

/Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16/

19878

65599 (июль 2003 г.)

26

ОДС

/Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16/

3687

13160 (июль 2003 г.)

27

диспетчерский пункт

/ул. Академика Анохина, вл. 26/

5608

 

28

пристроенный 2-х эт. спорткомплекс

/ул. Академика Анохина, вл. 26/

12006

 

29

автостоянка

/ул. Академика Анохина, вл. 26/

4154

 

30

ГО

/ул. Академика Анохина, вл. 26/

6317

 

31

ИТП

/ул. Академика Анохина, вл. 26/

12729

 

32

пристроенный ИТП

/ул. Академика Королева, вл. 32/

10338

 

33

помещение ПСЖ

/ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3/

5024

 

34

диспетчерский пункт

/ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3/

3797

 

35

гараж

/ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3/

3906

 

36

1 место гаража

/ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3/

165020

 

Жилые дома (квартальная застройка)

Таблица 3

№

Адрес объекта

Тип жилого дома, конструктивная характеристика

Строительный объем, м3

Общая площадь, м2

Стоимость по 2-й главе, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость 1 м2 по 2-й главе, руб.

 

жилой части

нежилой части без конкр. технологии)

строительно-монтажные работы

оборудование

прочие затраты

жилой части

нежилой части (без конкр. технологии)

 

I

стадия РП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П44Т

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Ковров пер., корп. 3, кв. 1898, вл. 15 (маст. 20)

14 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

43469,5

9085,3

541,8

27220,63

24839,57

1413,53

967,53

2806

3189

 

2

Южное Бутово, м-н 7, корп. 1 (маст. 12)

17 эт., 3-х секц., фундаменты свайные

50404,6

11108,2

556,9

31973,58

29307,91

1875,53

790,14

2733

2897

 

3

Южное Бутово, м-н 7, корп. 3 (маст. 12)

17 эт., 3-х секц., фундаменты свайные

50397,7

11108,2

379,4

32052,71

29404,34

1884,35

764,02

2733

2743

 

4

Люблино, м-н «Г», кв. 21, корп. 4 (маст. 2)

10 эт., 2-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

28333,1

6042,8

359,5

17780,19

16447,22

890,20

442,77

2804

2305

 

5

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 16 (маст. 3)

17 эт., 4-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

69348,0

14855,3

739,4

42004,89

38500,27

2317,39

1205,23

2754

1472

 

6

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 19 (маст. 3)

17 эт., 4-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

69739,0

14977,6

648,2

42444,42

38648,32

2546,29

1249,81

2662

3144

 

7

Кожухово, м-н 4, корп. 18АБ (маст. 5)

12 эт., 4-х секц.

49103,3

10292,4

719,5

29302,08

101102,83

27035,19

93979,85

1621,57

5280,75

645,32

1842,23

2757

1288

*1

8

Северное Медведково, м-н 10 - 10А, корп. 12 (маст. 2)

14 эт., 2-х секц., фундаменты свайные

28397,0

6024,1

359,5

17681,39

61025,62

16480,79

57452,07

775,99

2370,57

424,61

1202,98

2786

9586

2492

9123

*2

9

Северное Медведково, м-н 7 - 8 - 9, корп. 100 (маст. 2)

12 эт., 5-ти секц., фундаменты свайные

60997,2

13703,2

-

39299,13

36507,35

1795,42

996,36

2868

-

 

10

Южное Медведково, м-н 4 - 5, корп. 67АБ (ОЭиС для маст. 5)

17 эт., 5-ти секц., фундаменты свайные

85766,0

19120,1

359,6

53074,32

193916,65

49123,27

181012,60

2926,85

9792,64

1024,20

3111,41

2722

9802

1790

14547

*3

11

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 17 (маст. 3)

17 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

43038,4

9507,2

84,3

27372,93

24685,55

1786,84

900,54

2855

2671

 

*1 - в ценах 1998 г. / августа 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / сентября 2003 г.

*3 - в ценах 1998 г. / декабря 2003 г.

 

12

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 18 (маст. 3)

17 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

42707,7

9382,5

84,3

27337,94

24561,92

1774,58

1001,44

2866

5263

 

13

ул. Рабочая, корп. 7, кв. 1898, вл. 29 - 33, УР «Таганский», ЦАО (маст. 20)

17 эт., 4-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

68405,1

14983,0

641,5

43330,28

39782,39

2223,02

1324,87

2686

4252

 

14

ул. Рабочая, корп. 8, кв. 1898, вл. 37-41, УР «Таганский», ЦАО (маст. 20)

17 - 14-ти эт., 5-ти секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

82907,4

17931,2

888,5

48868,45

45301,09

2504,88

1062,48

2601

2509

 

 

итого по П44Т

 

 

168121,1

6362,40

479742,94

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П44Т

 

 

 

 

 

 

 

 

2744

2582

 

 

П3М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Кожухово, м-н 4-5, корпус 2А, Б (ОЭиС)

9 эт., 5-ти секц., фундаменты ленточные

53591,0

10367,8

519,5

35172,57

32243,12

2216,66

712,79

3237

1017

 

2

Кожухово, м-н 4 - 5, корпус 5А, Б (ОЭиС)

9 эт., 5-ти секц., фундаменты ленточные

53591,0

10367,8

519,5

35922,08

32973,13

2236,16

712,79

3353

952

 

3

ул. Рабочая, вл. 19 - 23, кв. 1857, корп. 1А (маст. 20)

17 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

59826,0

12427,0

-

43292,79

39801,52

2708,56

782,71

2991

см. табл. 4

 

4

Южное Бутово, м-н 7, корп. 4 (маст. 12)

17 эт., 4-х секц., фундаменты свайные, с 3-мя индивидуальными вставками ВБ-4, стоимостью 1260,0 тыс. руб. каждая

78440,8

17351,7

893,4

53960,70

50534,44

2474,08

952,18

2964

2838

 

5

Южное Бутово, м-н 7, корп. 5 (маст. 12)

9 эт., 3-х секц., фундаменты свайные

32485,0

6559,8

407,7

21293,12

19440,11

1344,15

508,86

3040

3312

 

6

Южное Бутово, м-н 7, корп. 6 (маст. 12)

16 эт., 3-х секц., фундаменты свайные

55453,9

11964,8

451,2

34819,68

33204,69

1175,65

439,34

2770

3728

 

7

Южное Бутово, м-н 7, корп. 7 (маст. 12)

16 эт., 3-х секц., фундаменты свайные

55554,4

11928,8

450,8

36300,96

34481,57

1367,61

451,78

2899

3819

 

8

Южное Бутово, м-н 7, корп. 8 (маст. 12)

16 эт., 3-х секц., фундаменты свайные, с пристроенной индивидуальной ОДС

53617,0

11914,2

155,2

37322,42

34361,57

2229,10

731,75

2735

3080

 

9

Южное Медведково, м-н 4-5, корп. 68АБ (ОЭиС для маст. 5)

14 эт., 5-ти секц, фундаменты свайные

78146,3

18245,6

-

52226,34

174424,32

48468,10

162113,00

2706,15

9142,28

1052,09

3169,04

2862

9560

-

-

*1

10

Южное Медведково, м-н 4 - 5, корп. 70АБ (ОЭиС для маст. 5)

14 эт., 5-ти секц., фундаменты свайные

78146,3

18245,6

-

51537,54

172306,08

47771,87

159944,61

2712,63

9162,42

1053,04

3199,05

2825

9444

-

-

*1

11

р-н Левобережный, м-н 1А, корп. 9 (маст. 18)

17 эт., 4-х секц., фундаменты сборные ж/б

75448,0

17495,7

233,7

48051,86

160026,19

44296,17

147576,72

2750,06

9361,22

1005,63

3088,25

2680

8929

4886

16016

*1

12

р-н Левобережный, м-н 1А, корп. 12 (маст. 18)

17 эт., 4-х секц., фундаменты сборные ж/б

75448,0

17728,7

-

47841,32

159244,19

44218,52

147232,84

2629,21

8959,27

993,59

3052,08

2699

8982

-

-

*1

 

итого по П3М

 

 

164597,4

3630,9

497741,38

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П3М

 

 

 

 

 

 

 

 

2890

2736

 

 

П46М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Нагатинский затон, м-н 9, корп. 4 (маст. 10)

12 эт., 6-ти секц., фундаменты - монолитная ж/б плита, сборные ж/б

58840,6

13394,8

865,8

41668,56

38310,46

2481,20

876,90

2984

1958

 

2

Нагатинский затон, м-н 9, корп. 5 (маст. 10)

10 эт., 6-ти секц., фундаменты - секции 1, 2 - на свайном основании, секции 3, 4, 5, 6 - монолитная ж/б плита, вставки - монол. ж/б плита и сборные ж/б

48826,0

11006,4

859,8

37169,90

33976,46

2364,40

829,04

3211

2122

 

3

Люблино, м-н «Г», кв. 21, корп. 2 (маст. 2)

10 эт., 2-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

17516,8

3515,0

344,5

12667,94

11459,24

855,81

352,89

3319

2908

 

4

Кожухово, м-н 4, корп. 6 (маст. 5)

9 эт., 3-х секц.

21706,6

4924,3

359,2

16119,95

55662,62

14852,65

51650,75

882,39

2925,31

384,91

1086,56

3138

1854

*2

5

Кожухово, м-н 4, корп. 9 (маст. 5)

9 эт., 4-х секц.

28888,6

6619,2

454,6

20995,16

72677,66

19366,75

67492,93

1152,05

3829,65

476,36

1355,08

3047

1817

*2

6

Северное Медведково, м-н 6, корп. 43 (маст. 2)

14 эт., 2-х секц., фундаменты свайные

22617,0

5106,1

280,0

16145,65

53391,21

14794,55

48091,40

887,25

3706,82

463,85

1592,99

2965

9834

3591

11357

*3

7

Северное Медведково, м-н 6, корп. 44 (маст. 2)

14 эт., 2-х секц., фундаменты свайные

22617,0

5106,1

280,0

16531,87

57079,26

14931,64

52762,33

1029,26

3095,94

570,97

1220,99

3045

10473

3509

12875

*4

*1 - в ценах 1998 г. / декабря 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / августа 2003 г.

*3 - в ценах 1998 г. / июня 2003 г.

*4 - в ценах 1998 г. / сентября 2003 г.

 

8

Северное Медведково, м-н 6, корп. 45 (маст. 2)

14 эт., 2-х секц., фундаменты свайные

22617,0

5106,1

160,0

16650,21

53788,09

14996,15

48299,40

1082,74

3894,19

571,32

1594,50

3058

9893

3486

11245

*1

9

Кожухово, м-н 4, корп. 3АБВ (маст. 5)

10 - 12-ти эт., 7-ми секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

59518,1

13242,1

1238,1

42985,95

153771,64

39093,27

141056,18

2747,10

9249,40

1145,58

3466,06

3053

10921

2062

7399

*2

10

Кожухово, м-н 4, корп. 4АБВ (маст. 5)

10 - 12-ти эт., 7-ми секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

59518,2

13242,1

1256,0

43556,98

155413,54

39661,65

142685,82

2747,10

9249,40

1148,23

3478,32

3091

11027

2091

7483

*2

11

Кожухово, м-н 4, корп. 14АБВ (маст. 5)

10 - 12-ти эт., 9-ти секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

74250,5

16507,4

1601,8

55502,77

199111,43

50763,30

183782,65

3074,08

10303,69

1665,39

5025,09

3154

2146

*2

12

Кожухово, м-н 4, корп. 15АБВ (маст. 5)

10 - 12-ти эт., 9-ти секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

74261,1

16507,4

1602,1

55145,93

197322,81

50408,26

181997,73

3068,11

10278,07

1669,56

5047,01

3134

2129

*2

13

Перово, м-н 15 - 18, корп. 2 (ОЭиС для маст. 5)

12 эт., 5-ти секц., фундаменты свайные

49332,8

11598,6

46,9

33024,11

130153,76

30472,07

121727,62

1760,88

5900,75

791,16

2525,39

2843

11205

1074

4016

*3

14

Перово, м-н 15 - 18, корп. 3 (ОЭиС для маст. 5)

12 эт., 4-х секц., фундаменты свайные

39613,2

9406,5

-

27064,14

106464,31

25034,46

99759,48

1405,26

4710,39

624,42

1994,44

2877

11318

-

-

*3

15

Северное Тушино, м-н 4, корп. 13 (маст. 6)

10 эт., 4-х секц., фундаменты свайные

33925,0

6965,8

629,6

24341,09

90958,95

22109,22

83584,86

1603,95

5380,31

627,92

1993,78

3183

11907

3443

12737

*4

*1 - в ценах 1998 г. / июня 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / октября 2003 г.

*3 - в ценах 1998 г. / апреля 2004 г.

*4 - в ценах 1998 г. / марта 2004 г.

 

 

итого по П46М

 

 

142247,8

9978,4

459570,21

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по П46М

 

 

 

 

 

 

 

 

3067

2286

 

 

КОПЭ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Юго-Запад, квартал 38, корпус 8 (ОЭиС)

22 эт., 4-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

95491,8

21509,3

-

60713,98

55481,69

3871,65

1360,64

2823

-

 

2

Юго-Запад, квартал 38, корпус 9 (ОЭиС)

18 эт., 2-х секц., фундаменты - свайные с монолитным ростверком

39508,2

8349,6

374,1

26143,35

23639,84

1800,83

702,68

2992

3095

 

3

Текстильщики, кв. 105, корп. 6 (маст. 14)

22 эт., 1-но секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

24130,4

5008,6

-

16447,72

16999,08

1620,99

827,65

3427

-

 

4

Обручевский р-н, корп. 2, кв. 42А, ЮЗАО (маст. 20)

22 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

75632,2

16329,4

641,2

48895,05

158773,68

44533,62

145787,52

2921,97

8756,68

1439,46

4229,48

2897

9416

2474

7882

*1

5

Северное Тушино, м-н 4, корп. 4 (маст. 6)

22 эт., 2-х секц., фундаменты свайные

48235,6

10261,6

172,9

33125,48

114316,41

29712,50

103154,36

2376,31

8034,42

1036,67

3127,63

2968

10262

2955

9833

*2

6

Северное Тушино, м-н 4, корп. 9А (маст. 6)

22 эт., 1-но секц., с полуподземным пристроенным ИТП, фундаменты: жилой дом - свайные, ИТП - ленточные

24498,2

5101,2

52,4

17899,43

67271,48

16175,63

61648,79

1216,02

3938,59

507,78

1684,10

3189

12098

4439

15541

*3

 

итого по КОПЭ

 

 

66559,7

1240,6

203225,01

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по КОПЭ

 

 

 

 

 

 

 

 

2958

2811

 

*1 - в ценах 1998 г. / августа 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / декабря 2003 г.

*3 - в ценах 1998 г. / июля 2004 г.

 

II

стадия П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Индивидуальные дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Монолитные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Погонный пр-д, корп. 1 (маст. 6)

монолитный ж/б и из ячеистого бетона, утеплитель - плита минераловатная «Rockwool», 10 - 17-ти эт., фундаменты - монолитная ж/б плита

33255,0

7435,1

-

42418,18

40902,15

1472,46

43,57

5705

-

 

2

Погонный пр-д, корп. 2 (маст. 6)

монолитный ж/б и из ячеистого бетона, утеплитель - плита минераловатная «Rockwool», 10 - 17-ти эт., фундаменты - монолитная ж/б плита

33784,0

6765,0

413,1

42728,71

41183,64

1481,66

63,41

6157

2599

 

3

р-н Ломоносовский, кв. 15, корп. 1 (маст. 12)

монолитный, 10 - 14 - 17-ти эт., фундаменты ленточные ж/б + сваи

81931,0

22901,0

-

75492,61

72630,03

1952,86

909,72

3100

-

 

4

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 20 (маст. 3)

монолитный, 18 эт., фундаменты - монолитная ж/б плита

28790,0

5365,1

196,4

31935,66

30552,55

967,77

415,34

5676

7548

 

5

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 21 (маст. 3)

монолитный, 18 эт., фундаменты - монолитная ж/б плита

28790,0

5295,3

287,6

31492,56

30130,88

948,54

413,14

5550

7324

 

6

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 24 (маст. 3)

монолитный, 18 эт., фундаменты свайные

28790,0

5295,3

287,6

32094,83

30730,93

948,54

415,36

5665

7286

 

7

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 25 (маст. 3)

монолитный, 18 эт., фундаменты свайные

28790,0

5295,3

286,9

31886,48

30520,10

948,54

417,84

5630

7237

 

8

Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 26 (маст. 3)

монолитный. 18 эт., фундаменты свайные

28790,0

5389,2

174,6

32089,16

30711,52

967,77

409,87

5702

7798

 

9

ЮЗАО, р-н «Ломоносовский», кв. 15, корп. 4 (ОЭиС для маст. 12)

монолитный, 17 эт., 2-х секц.

44188,8

8092,8

386,5

37559,37

35853,12

1056,81

649,44

4474

3369

 

10

ЮЗАО, р-н «Ломоносовский», кв. 15, корп. 5 (ОЭиС для маст. 12)

монолитный, 17 эт., 5-ти секц.

94665,0

18070,4

347,5

92695,20

88258,56

2757,30

1679,34

4916

5710

 

11

ул. Ватутина, вл. 9 - 11, корп. 3 (маст. 14)

монолитный, 22 эт.

38886,6

7373,2

-

42664,35

40282,66

1469,87

911,82

5441

см. табл. 4

 

 

итого по монолитным индивидуальным домам

 

 

97277,8

2380,2

493057,1

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по монолитным индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

4838

5664

 

 

Крупнопанельные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12

Южное Медведково, м-н 1 - 2 - 3, к. 14 (маст. 2)

на изделиях серии П46М, 16 эт.

61980,0

13263,9

-

37737,36

35567,48

1388,47

781,41

2845

-

 

13

Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 15 (маст. 14)

из секций ИП46С на основе изделий типовых секций серии П46М, 16 эт., 3-х секц., фундаменты - монолитная ж/б плита

46912,5

9970,7

-

30832,95

28879,41

1343,08

610,46

3092

см. табл. 4

 

14

р-н Лефортово, ул. Авиамоторная, вл. 4, корп. 1 (маст. 8)

на базе изделий серии П44Т, 15 - 17-ти эт, 4-х секц.

69026,0

15727,4

715,0

41267,42

148701,81

38118,36

138417,54

2084,62

7066,94

1064,44

3217,33

2624

9233

1501

4879

*1

15

р-н Лефортово, ул. Авиамоторная, вл. 4, корп. 3 (маст. 8)

на базе изделий серии П44Т, 17-ти эт., 2-х секц.

36258,0

8401,6

392,8

24308,16

87774:48

22349,61

81351,46

1263,16

4364,54

695,39

2058,48

2828

10209

1388

5107

*1

16

Н. Черемушки, кв. 12, корп. 4 (маст. 12)

из изделий И-155, 10 - 12-ти эт., 9-ти секц.

120979,3

20754,4

1803,7

119095,10

111198,30

5892,18

2004,62

5498

2769

 

17

Северное Тушино, м-н 4, корп. 3 (ОЭиС)

на изделиях серии КОПЭ, 22 эт., 2-х секц., сблокированный из секции КТЖС2-22 с 1-м этажом для инвалидов-колясочников и индивидуальной секции КТЖС14-22 с нежилыми помещениями в 1-м этаже и пристроенным подземным ИТП, фундаменты свайные

60269,2

12727,9

316,5

40704,71

151499,82

37719,27

142417,43

1914,04

5667,19

1071,40

3415,20

2977

11070

2188

8242

*2

18

ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 1 (ОЭиС)

на изделиях серии КОПЭ, 22 эт., 2-х секц., по проекту повторного применения корп. 1 в Южном Бутове, кв. Поляны «А», фундаменты - монолитная ж/б плита, укрепление фунтов

41148,0

8235,7

348,0

28340,52

92094,17

25538,33

83767,64

1929,02

5883,52

873,17

2443,01

3317

10778

2933

9567

*3

*1 - в ценах 1998 г. / апреля 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / мая 2004 г.

*3 - в ценах 1998 г. / августа 2003 г.

 

19

ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 3 (ОЭиС)

на изделиях серии КОПЭ, 18 эт., 2-х секц., фундаменты свайные + монолитная плита

34031,8

6656,9

260,1

23835,11

81092,43

21089,78

72181,60

1964,61

6507,08

780,72

2403,75

3383

11518

3734

12775

*1

20

ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 4 (ОЭиС)

на изделиях серии КОПЭ, 11- 16 - 22-х эт., 3-х секц., с 1-ми жилыми этажами для инвалидов-колясочников, фундаменты - монолитная ж/б плита, укрепление грунтов

56690,3

12126,5

-

38945,57

135502,87

35716,57

124942,85

2277,11

7610,49

951,89

2949,53

3212

11174

-

-

*1

21

ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 11 (ОЭиС)

на изделиях серии КОПЭ, 18 эт., 2-х секц. (КТЖСЗук/18 - 2 шт.), со встроенными помещениями и пристроенным ИТП, фундаменты свайные

34691,8

6656,9

348,1

24776,53

84213,86

21896,68

74823,65

2010,43

6703,12

869,42

2687,09

3386

11533

2797

9429

*1

 

итого по крупнопанельным индивидуальным домам

 

 

114521,9

4184,2

409843,4

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по крупнопанельным индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

3442

2425

 

 

итого по всем индивидуальным домам

 

 

211799,7

6564,4

902900,5

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по всем индивидуальным домам

 

 

 

 

 

 

 

 

4083

3599

 

*1 - в ценах 1998 г. / ноября 2003 г.

Примечание: По объектам №№ 4 - 11, листы 21 - 22, и № 9 лист 13 стоимость строительства определена с учетом новых расценок на монолитные конструкции в соответствии с дополнением № 18 к МТСН 81-98, введенным в действие протоколом Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы № 1/МС-9-14 от 23.03.2004 г.

Таблица 4

№

Наименование нежилых помещений определенного функционального назначения:

Стоимость 1 м2 в ценах 1998 г., руб.

Стоимость 1 м2 текущих ценах, руб.

 

Стадия РП

 

 

1

пункта охраны порядка

/Южное Бутово, м-н 7. корп. 3/

3677

 

2

СКТВ

/Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 19/

2669

 

3

диспетчерский пункт

/Западное Дегунино, м-н 10А, корп. 19/

5990

 

4

ОДС

/Южное Медведково, м-н 4 - 5, корп. 67АБ/

1938

6475 (декабрь 2003 г.)

5

ЗТП

/ул. Рабочая, корп. 7, кв. 1898, вл. 29 - 33/

5577

 

6

помещение детских дошкольных групп

/Кожухово, м-н 4 - 5, корп. 2А, Б/

1346

 

7

помещение детских дошкольных групп

/Кожухово, м-н 4 - 5, корп. 5А, Б/

837

 

8

встр. детского досуг. центра

/ул. Рабочая, вл. 19 - 23, кв. 1857, корп. 1А/

2798

 

9

встр. диспетч. коллеторов

/ул. Рабочая, вл. 19 - 23, кв. 1857, корп. 1А/

2234

 

10

пристр. помещ. «Аптеки»

/ул. Рабочая, вл. 19 - 23. кв. 1857, корп. 1А/

4927

 

11

пристр помещ. «Оптики»

/ул. Рабочая, вл. 19 - 23, кб 1857, корп. 1А/

5047

 

12

помещения РЭУ

/Южное Бутово, м-н 7, корп. 8/

3080

 

13

пристроенной индивидуальной ОДС

/Южное Бутово, м-н 7, корп. 8/

3277

 

14

ОДС

/Северное Медведково, м-н 6, корп. 45/

3974

12820 (июнь 2003 г.)

15

пристроенный ИТП

/Текстильщики, кв. 105, корп. 6/

18168

 

16

пристроенный подземный ИТП

/Северное Тушино, м-н 4, корп. 4/

10148

34391 (декабрь 2003 г.)

17

пристроенный полуподземный ИТП

/Северное Тушино, м-н 4, корп. 9А/

7150

24218 (июль 2004 г.)

 

Стадия П

 

 

18

пристроенный ИТП

/Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 15/

19001

 

19

ЗТП

/ЮЗАО, р-н «Ломоносовский», кв. 15, корп. 4/

1596

 

20

встроенный ИТП

(ЮЗАО, р-н «Ломоносовский», кв. 15, корп. 5

6269

 

21

помещение для работы с детьми

/ул. Ватутина, вл. 9 - 11, корп. 3/

5358

 

22

встроенный ИТП

/ул. Ватутина, вл. 9 - 11, корп. 3/

7470

 

23

пристроенный ИТП

/Северное Тушино, м-н 4, корп. 3/

9904

37340 (май 2004 г.)

24

молочно-раздаточный пункт

/ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 3/

3906

12435 (ноябрь 2003 г.)

25

пристроенный ИТП

/ЮЗАО, р-н Обручевский, кв. 42А, корп. 11/

7925

26161 (ноябрь 2003 г.)

Школы, дошкольные учреждения, административные здания, гаражи для легковых автомобилей (точечная застройка)

Таблица 5

№

Адрес объекта

Наименование, серия и конструктивная характеристика объекта

Строительный объем, м3

Общая площадь, м2

Стоимость по 2-й главе, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость 1 м2 по 2-й главе, руб.

строительно-монтажные работы

оборудование

прочие затраты

I

Стадия РП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Школы

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Б. Черкизовская ул., вл. 26А (маст. 6)

И-1577А с насосной с электрощитовой, фундаменты свайные

28869,3

7252,5

26341,65

19389,97

6797,86

153,82

3597

см. табл. 5.1

 

средний показатель по школам

 

 

 

 

 

 

 

3597

 

Детские сады

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Новые Кузьминки, м-н 114, корп. 40 (маст. 6)

И1194-99, фундаменты - ленточные, сборные

6866,0

1879,0

9266,74

6605,86

2550,43

110,45

4932

 

средний показатель

 

 

 

 

 

4932

II

Стадия РД

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Гаражи

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Юго-Запад, кв. 38, ул. Новаторов, корп. 15 (маст. 11)

3-х уровневый, монолитный с облицовкой, кирпичом, фундаменты ленточные, на 291 маш./мест

32800,0

9000,0

28666,59

26956,89

1266,90

442,80

3185

 

средний показатель по гаражам

 

 

 

 

 

 

 

3185

Таблица 5.1

№

Наименование нежилых помещений определенного функционального назначения:

Стоимость 1 м2, руб.

 

Стадия РП

 

1

насосная с электрощитовой

/Б. Черкизовская ул., вл. 26А/

9272

Школы, дошкольные учреждения, административные здания, гаражи для легковых автомобилей (квартальная застройка)

Таблица 6

№

Адрес объекта

Наименование, серия и конструктивная характеристика объекта

Строительный объем, м3

Общая площадь, м2

Стоимость по 2-й главе, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость 1 м2 по 2-й главе, руб.

строительно-монтажные работы

оборудование

прочие затраты

I

Стадия РП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Школы

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Южное Бутово, м-н 7, корп. 9 (маст. 12)

И-1577А, фундаменты свайные

28869,3

7252,5

26883,45

19673,16

6808,15

402,14

3707

 

средний показатель по школам

 

 

 

 

 

 

 

3707

 

Детские сады

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Южное Бутово, м-н Поляны А, корп. 5 (маст. 20)

И1194-99, фундаменты - монолитная ж/б плита

6866,0

1879,0

10435,67

7805,64

2578,73

51,30

5554

2

Текстильщики, кв. 105, корп. 5 (маст. 14)

И1194-99, фундаменты ленточные

6866,0

1879,0

8890,47

6143,29

2615,67

131,51

4731

 

средний показатель по серии И1194-99

 

 

 

 

 

 

 

5143

3

Южное Бутово, м-н 7, корп. 10 (маст. 12)

И-1158, фундаменты свайные

11014,0

2951,0

13212,67

9725,26

3369,50

117,91

4477

 

средний показатель по серии И-1158

 

 

 

 

 

 

 

4477

 

средний показатель по детским садам

 

 

 

 

 

 

 

4850

II

Стадия П

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Гаражи

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Юго-Запад, кв. 37 - 38, корп. 17 (маст. 11)

подземный, монолитный, фундаменты - монолитная ж/б плита, на 69 маш./мест

8170,0

2365,0

8398,11

7784,87

447,82

165,42

3551

 

средний показатель по гаражам

 

 

 

 

 

 

 

3551

Общеплощадочные затраты (точечные застройки)

Таблица 7

№

Адрес объекта

Общая площадь, м2

Всего по главам 1, 3 - 7, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость на 1 м2 по главам 1, 3 - 7, руб.

 

жилой части

нежилой части (без конкр. технологии)

освоение

инженерные сети и оборудование

благоустройство

жилой части

нежилой части (без конкр технологии)

 

 

 

П44Т

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

ул. Севанская, вл. 50 - 54 (маст. 10)

14700,9

276,1

30959,79

18687,69

9622,37

2649,73

2069

1743

 

2

пос. Северный, 9 линия, вл. 15 (маст. 2)

7559,2

164,3

8468,83

28400,75

1075,96

4015,69

5463,34

17850,03

1929,53

6535,03

1088

3649

809

2712

*1

 

П3М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

Н. Черемушки, кв. 20 - 21, корп. 22 (маст. 11)

8077,7

512,0

11488,00

5349,16

4600,27

1538,57

1348

1168

 

4

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 1 (маст. 11)

12312,4

217,0

10970,81

3503,93

6332,26

1134,62

845

946

 

5

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 2 (маст. 11)

8400,3

248,0

3701,10

740,31

2092,49

868,30

418

389

 

6

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 3 (маст. 11)

17287,4

510,0

23611,62

6274,63

16377,48

959,51

1330

1209

 

 

П46М

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7

Открытое ш, вл. 19 - 23, корп. 4 (маст. 6)

6537,9

349,1

11381,69

39683,88

7959,27

27090,92

2149,66

7902,45

1272,76

4690,51

1676

5842

1222

4260

*1

8

Открытое ш, вл. 19 - 23, корп. 5 (маст. 6)

7897,8

349,1

10327,52

1291,46

7758,30

1277,76

1267

918

 

9

Карамышевская наб., вл. 18 (маст. 6)

3608,5

227,1

16057,41

5652,78

9302,32

1102,31

4040

6519

 

 

КОПЭ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

Коньково, кв. 44 - 47, корп. 7 (маст. 13)

9950,2

188,4

11877,37

4537,75

6127,12

1212,50

1161

1019

 

11

ул. Летчика Бабушкина, вл. 38 (маст. 2)

4996,2

-

9423,08

2824,43

6111,53

487,12

1886

-

 

12

ул. Академика Янгеля, м-н 16А, корп. 22 (маст. 13)

4893,3

173,0

9818,10

1952,14

6318,91

1547,05

1897

1715

 

13

Сумской пр., м-н 1, корп. 1А (маст. 13)

8343,0

-

13019,22

2550,45

8929,87

1538,90

1560

-

 

*1 - в ценах 1998 г. / февраля 2004 г.

 

 

Индивидуальные дома

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14

ул. Новокосинская, вл. 14, корп. 7 (маст. 14)

9930,0

430,0

10832,11

1557,13

8704,85

570,13

1062

667

 

15

Н Черемушки, вл. 6 (маст. 13)

21641,7

7232,9

19421,59

6973,22

9031,72

3416,65

685

см. табл. 8

 

16

Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3 (маст. 13)

4595,8

582,0

20346,85

7573,38

11936,25

837,22

3112

2684

 

17

ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж (маст. 15)

29927,6

822,5

30108,71

7949,70

16710,56

5448,45

785

781

 

18

ул. Декабрьская, вл. 10/27, корп. 7 (маст. 20)

5250,1

1505,9

14569,65

4782,32

7865,15

1922,18

2166

см. табл. 8

 

19

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8 (маст. 11)

40920,0

1530,0

20123,31

4189,03

9328,86

6605,42

428

см. табл. 8

 

20

пр-т Андропова, вл. 42 - 46, корп. 1 (маст. 11)

10386,4

3080,0

25922,97

14565,92

9460,98

1896,07

1612

1519

 

21

ул. Академика Королева, вл. 32 (маст. 20)

11950,9

377,0

17932,99

7661,56

8382,00

1889,43

1460

1028

 

22

Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16 (маст. 8)

15957,0

56,2

39395,05

119416,28

18312,09

51727,23

16896,77

53634,25

4186,19

14054,80

2461

7461

см. табл. 8

см. табл. 8

*1

23

ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3 (маст. 8)

26489,0

2003,0

62895,58

38251,29

19192,50

5451,79

1701

1810

 

24

Тропарево-Никулино, ул. Академика Анохина, вл. 26 (ОЭиС)

28597,7

3764,1

20515,86

4347,89

10945,36

5222,61

605

380

 

 

итого по жилым домам

320210,9

 

453169,21

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по жилым домам

 

 

 

 

 

 

1415

 

 

 

Школы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25

Б. Черкизовская ул., вл. 26А (маст. 6)

7252,5

-

8805,86

2409,05

4520,50

1876,31

1207

см. табл. 8

 

 

итого по школам

7252,5

 

8805,86

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по школам

 

 

 

 

 

 

1214

 

 

 

Детские сады

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26

Новые Кузьминки, м-н 114, корп. 40 (маст. 6)

1879,0

-

13671,35

3624,98

8008,72

2037,65

7276

-

 

*1 - в ценах 1998 г. / июля 2003 г.

 

 

итого по детским садам

1879,0

 

13671,35

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель по детским садам

 

 

 

 

 

 

7276

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

329342,4

 

475646,42

 

 

 

 

 

 

 

средний показатель

 

 

 

 

 

 

1444

 

 

Таблица 8

№

Наименование нежилого здания (помещения)

Адрес

Стоимость застройки на 1 м2 нежилого здания (помещения), руб. в ценах 1998 г.

Стоимость застройки на 1 м2 нежилого здания (помещения), руб. в текущих ценах

1

ИТП

пос. Северный, 9 линия, вл. 15

465

1561 (февраль 2004 г.)

2

ЗТС

Н. Черемушки, кв. 20 - 21, корп. 22

647

 

3

магазин промтоваров

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 1

887

 

4

центр соц. обслуживания населения

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 1

836

 

5

аптека

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 2

389

 

6

СКТВ

кв. 37 - 79, вл. 104 - 110, Волхонка-Зил, корп. 2

391

 

7

ИТП

Коньково, кв. 44 - 47, корп. 7

1006

 

8

ИТП

ул. Академика Янгеля, м-н 16А, корп. 22

2018

 

9

гараж подземный

Н. Черемушки, вл. 6

582

 

10

спортзал

Н. Черемушки, вл. 6

913

 

11

офисы

Н. Черемушки, вл. 6

913

 

12

гараж подземный

Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3

2034

 

13

ИТП

Б. Саввинский пер., д. 7, стр. 1, 2, д. 5, стр. 3

1945

 

14

аптечный пункт

ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж

799

 

15

помещение для работы с молодежью

ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж

789

 

16

гараж подземный

ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж

727

 

17

ИТП

ул. Инициативная, корп. 1, 2, гараж

879

 

18

встроенный детский сад

ул. Декабрьская, вл. 10/27, корп. 7

2124

 

19

офисы

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8

819

 

20

диспетчерский пункт

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8

819

 

21

помещение ТСЖ

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8

819

 

22

гараж подземный 2-х уровневый

пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8

671

 

23

гараж подземный с ИТП

пр-т Андропова, вл. 42 - 46, корп. 1

1085

 

24

встроенный ИТП

ул. Академика Королева, вл. 32

640

 

25

ЗТП

Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16

2153

6526 (июль 2003 г.)

26

ОДС

Орехово-Зуевский пр-д, 12 - 16

2153

6526 (июль 2003 г.)

27

помещение правления ПСЖ

ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3

1351

 

28

диспетчерский пункт

ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3

1415

 

29

гаражи (под домом и отдельно)

ул. Камчатская, вл. 4, корп. 3

1658

 

30

диспетчерский пункт

ул. Академика Анохина, вл. 26

334

 

31

спортивный комплекс

ул. Академика Анохина, вл. 26

637

 

32

автостоянка

ул. Академика Анохина, вл. 26

341

 

33

ГО

ул. Академика Анохина, вл. 26

384

 

34

ИТП

ул. Академика Анохина, вл. 26

357

 

35

насосная с электрощитовой

Новые Кузьминки, м-н 114, корп. 40

2014

 

Общеплощадочные затраты (квартальные застройки)

Таблица 9

№

Адрес объекта

Площадь застройки, га

Плотность жилой застройки, м2/га

Общая площадь, м2

Всего по главам 1, 3 - 7, тыс. руб.

в том числе:

Стоимость на 1 м2 по главам 1, 3 - 7, руб.

 

жилой части

нежилой части (без конкр технологии)

освоение

инженерные сети и оборудование

благоустройство

жилой части

нежилой части (без конкр. технологии)

 

1

Таганка, кв. 1856, 1857, 1898 (маст. 20)

10,31

17100,0

100021,7

-

175056,23

80109,10

79753,86

15193,27

1821

-

 

2

Новые Черемушки, м-н 7 - 8 (маст. 12)

-

-

59549,0

-

25473,58

2835,06

17733,65

4904,87

477

-

 

3

Южное Бутово, м-н 7 (маст. 12)

-

-

81900,0

3904,5

69517,51

1416,16

54856,90

13244,45

853

1539

 

4

Погонный пр-д, вл. 1 (маст. 6)

1,25

11360,1

14200,1

413,1

25940,20

2040,86

18966,80

4932,54

2425

1597

 

5

Северное Медведково, м-н 6 (маст. 2)

14,00

8660,2

121243,0

3263,9

243365,93

774681,57

125336,60

404296,20

95779,36

295760,47

22249,97

74624,90

1713

5468

2366

7784

*1

6

Люблино, м-н «Г», кв. 21 (маст. 2)

-

-

21643,4

1420,8

72628,15

229597,14

50136,21

158062,07

19219,91

60229,83

3272,03

11305,24

3677

11537

4854

16032

*2

7

ул. Авиамоторная, вл. 4 (маст. 8)

1,90

19270,4

36613,8

1609,2

51522,39

170465,05

30930,78

103604,22

15758,33

50978,51

4833,28

15882,32

1704

2619

*2

8

р-н Ломоносовский, кв. 15 (маст. 12)

5,04

17896,8

90200,0

3390,0

68348,29

35068,25

25581,95

7698,09

848

1398

 

9

Н. Черемушки, кв. 12 (маст. 12)

16,30

10222,8

166631,0

6304,0

102915,41

3398,00

84807,09

14710,32

646

1071

 

10

р-н Обручевский, кв. 42А (маст. 12)

9,40

8079,3

75945,0

344,0

81751,65

32119,61

42164,28

7467,76

1289

2854

 

11

Новые Кузьминки, м-н 117 - 2-ая очередь (маст. 8)

11,01

13676,9

150582,4

2966,0

281804,01

956032,70

135478,24

466431,58

116386,77

379648,44

29939,00

109952,68

1735

5834

1966

6695

*3

 

ИТОГО

 

 

918529,4

 

1198323,35

 

 

 

 

 

 

средний показатель

 

 

 

 

 

 

 

 

1305

 

*1 - в ценах 1998 г. / июня 2003 г.

*2 - в ценах 1998 г. / апреля 2003 г.

*3 - в ценах 1998 г. / февраля 2004 г.

Таблица 10

№

Наименование нежилого здания (помещения)

Стоимость застройки на 1 м2 нежилого здания (помещения), руб. в ценах 1998 г.

Стоимость застройки на 1 м2 нежилого здания (помещения), руб. в текущих ценах

1

здания для органов кредитования /2/

662

 

2

многофункциональные здания /2/

851

 

3

помещения ОДС /3/

1848

 

4

школа /3/

1321

 

5

детский сад /3/

2334

 

6

детские сады /5/

2237

7258 (июнь 2003 г.)

7

торговый центр /5/

3759

11225 (июнь 2003 г.)

8

БНК /5/

2395

7076 (июнь 2003 г.)

9

общественные организации /5/

2538

8039 (июнь 2003 г.)

10

1 место автостоянки /5/

43221

134520 (июнь 2003 г.)

11

ОДС /5/

2366

7784 (июнь 2003 г.)

12

подземная автостоянка /7/

1389

 

13

подземная автостоянка /8/

491

 

14

помещ. бытового обслуживания насел. /8/

1322

 

15

подземные гаражи /9/

535

 

16

помещения бытового обслуживания /9/

1102

 

17

помещения для отдыха и спорта /9/

3259

 

18

помещения для здравоохранения /9/

1451

 

19

Сбербанк /9/

1664

 

20

школа /9/

1261

 

21

молочно-раздаточный пункт /10/

2066

 

22

клубные помещения, центр искусств /10/

1414

 

23

промтоварный магазин /10/

2753

 

24

управа района, опорный пункт милиции /10/

1716

 

25

обстроенный ЦТП /11/

6723

22613 (февраль 2004 г.)

26

детские сады /11/

2980

10368 (февраль 2004 г.)

27

библиотека /11/

2921

9642 (февраль 2004 г.)

28

помещения для отдыха и спорта /11/

6034

19479 (февраль 2004 г.)

29

пристроенные магазины /11/

1806

5994 (февраль 2004 г.)

30

управление пенсионного фонда /11/

3634

11811 (февраль 2004 г.)

31

гаражи-стоянки /11/

995

3293 (февраль 2004 г.)