Правительство Москвы РЕКОМЕНДАЦИИ по определению стоимости работ по технической оценке МРР-3.2.60-08 2008 «Рекомендации по определению стоимости работ по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов. МРР-3.2.60-08» разработан специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.) и ГУ Центр «Энлаком» (Усатова Т.А., Бабаян И.С., Васильев С.А.). «Рекомендации по определению стоимости работ по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов. МРР-3.2.60-08» утверждены и введены в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 21 ноября 2008 года № 46-Р. СодержаниеВВЕДЕНИЕВ связи с применением новых строительных материалов, конструкций и технологий, обеспечения безопасности при проектировании, строительстве (реконструкции) и эксплуатации зданий и сооружений, необходимостью снижения вероятности возникновения аварийных ситуаций и техногенных катастроф, с целью повышения надежности применяемых фасадных конструкций при новом строительстве, ремонте, реконструкции, реставрации зданий и сооружений, в том числе памятников архитектуры, а также при устройстве фасадов уникальных зданий и сооружений возникла необходимость проведения технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов. Для реализации данных направлений Правительством Москвы были приняты следующие нормативные документы: - распоряжение Правительства Москвы от 03.11.2003 года № 2009-РП «О повышении качества проектных решений в части устройства фасадов». Данные «Рекомендации» призваны упорядочить определение стоимости работ по технической оценке рабочей документации проектов в части устройства фасадов. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Стоимость работ по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов основывается на разработанных в данных «Рекомендациях» базовых ценах. 1.2. Базовые цены на работы, связанные с технической оценкой качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов, рассчитаны в уровне цен на 01.01.2000. 1.3. Для определения стоимости работ к базовой цене применяются корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ. 1.4. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены. 1.5. В базовых ценах, представленных в «Рекомендациях», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль. Базовые цены приведены без учета налога на добавленную стоимость. 1.6. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утвержденный Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 1.7. Стоимость работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений), определяется отдельно по каждому из них и затем суммируется. При отклонении фактических значений площади от приведенных в данных «Рекомендациях» для расчета стоимости работ возможно применение метода линейной интерполяции. 1.8. Стоимость работ по комплексам, состоящим из однотипных зданий (сооружений), определяется с применением к базовой цене коэффициента 0,7. 1.9. В настоящих «Рекомендациях» не учтены и подлежат дополнительной оплате: - научно-техническое сопровождение работ по устройству и эксплуатации фасадов зданий и сооружений; - обследование, мониторинг состояния фасадов зданий и сооружений; - контроль качества выполненных фасадных работ; - расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации. 1.10. В базовых ценах не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы: - командировочные и транспортные, связанные с проведение работ на объектах, расположенных вне пункта местонахождения организации-исполнителя; - на междугородние и международные телефонные переговоры и почтово-телеграфные отправления; - оплата счетов согласующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика; - налог на добавленную стоимость (НДС). 1.11. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой расчета стоимости проектных и других работ (услуг) на основании трудозатрат проектировщиков», приведенной в приложении 2 к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле: где: С(Т) - стоимость работ в текущих ценах; Ц(б) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года; - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проведения работ. Произведение всех коэффициентов Кi, кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков, не должно превышать значение 2,0; Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина Кпер принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 1.13. Значения коэффициентов, учитывающих сокращение сроков выполнения работы, определяются в соответствии с данными таблицы 4.2.1 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 1.14. Стоимость работ по обследованию, мониторингу состояния фасадов зданий и сооружений определяется в соответствии со «Сборником базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.2.05.04-07» 1.15. «Рекомендации» разработаны для применения предприятиями и организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию и ремонт в городе Москве, включая бюджетные организации, государственные предприятия, а также городскими государственными заказчиками, инвесторами и другими организациями. 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОЕКТОВ В ЧАСТИ УСТРОЙСТВА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ2.1. Базовые цены по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений, направленной на снижение вероятности аварийных ситуаций и техногенных катастроф, повышение безопасности и надежности применяемых фасадных конструкций, рассчитаны по следующим видам строительных работ: - устройство фасадов при новом строительстве; - устройство фасадов при ремонте, реконструкции, реставрации; - устройство фасадов на
памятниках архитектуры, уникальных, высотных (выше а также для следующих видов отделки фасадов: - системы наружной теплоизоляции с тонким штукатурным слоем, - навесные фасадные систем с воздушным зазором; - навесные светопрозрачные конструкции. 2.2. Расчет величины базовых цен устанавливается с учетом состава работ по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений При технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений предусмотрено выполнение следующих видов работ: - прием и рассмотрение заявлений на проведение технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений, первичная проверка пакета необходимых документов, сбор исходных данных об объекте; - изучение предоставляемой заказчиком документации по устройству фасадов на объекте; - оценка факторов, прямо или косвенно влияющих на технологию производства фасадных работ, эксплуатационную надежность, пожарную и экологическую безопасность, эффективность предлагаемых проектных решений; - анализ соответствия рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений действующей нормативной документации (СНиП, СП, МГСН, ГОСТ, ТУ, ТР, ТС) и Стандартам организаций в части устройства фасадов; - анализ требований, предъявляемых к фасадной конструкции и материалам, входящим в ее состав; - анализ теплотехнических расчетов с учетом требований по ресурсо- и энергосбережению, расчетов на статические, ветровые и прочие нагрузки, физико-механических параметров применяемых материалов, коррозийной стойкости и др.; - анализ привязки предлагаемых проектных решений к конкретному зданию с учетом всех его индивидуальных конструктивных и архитектурных особенностей; - информирование заказчика о необходимости внесения изменений и дополнений в состав проекта при выявлении несоответствий и ошибок в материалах рабочей документации по устройству фасадов; - разработка заключения по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений; - оформление заключения и его передача организации-заказчику. 2.3. Базовые цены по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений рассчитаны с учетом вида строительных работ, площади фасадов (таблица 2.1) и классификатора сложности фасадов (таблица П 1.1, приложение 1). Базовые цены по технической оценке качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений
ПРИЛОЖЕНИЯПриложение 1
|
№№ |
Характеристика сложности |
Категория |
1 |
2 |
3 |
1.1 |
Устройство на фасадах одного здания или сооружения одной фасадной системы с одним видом облицовки |
I |
1.2 |
Балконы и лоджии отсутствуют |
I |
1.3 |
Высота здания,
сооружения до |
I |
2.1 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения двумя типами фасадных систем, каждая из которых имеет один вид (подвид) облицовки |
II |
2.2 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения одной фасадной системой с двумя и более видами (подвидами) облицовки |
II |
2.3 |
Высота здания,
сооружения до |
II |
2.4 |
Имеются балконы или лоджии, но их остекление отсутствует |
II |
3.1 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения тремя типами фасадных систем, каждая из которых имеет один вид (подвид) облицовки |
III |
3.2 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения двумя фасадными системами, при условии, что хотя бы одна из них имеет два вида (подвида) облицовки |
III |
3.3 |
Имеются балконы или лоджии с однотипным остеклением |
III |
3.4 |
Высота здания,
сооружения до |
III |
4.1 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения четырьмя и более типами фасадных систем, каждая из которых имеет один вид (подвид) облицовки |
IV |
4.2 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения тремя и более фасадными системами, при условии, что хотя бы одна из них имеет два и более вида (подвида) облицовки |
IV |
4.3 |
Имеются балконы или лоджии с разнотипным остеклением |
IV |
4.4 |
Высота здания,
сооружения более |
IV |
4.5 |
Устройство фасадов зданий и сооружений оригинальной формы, имеющих архитектурный декор и отделку исключительной сложности, с насыщенным сложным декором фасадов |
IV |
4.6 |
Устройство фасадов технически сложных, уникальных или монументальных зданий или сооружений |
IV |
Витражи (строительные витражи) - светопрозрачные конструкции, как правило, крупногабаритные многоячеистые конструкции из рамочных элементов со светопрозрачным заполнением, монтируемые в стеновые проемы.
Навесная светопрозрачная фасадная система - набор профилей и других элементов, образующих конструктивную систему ограждающих светопрозрачных конструкций и монтируемых вне плоскости основания (на относе) в отличии от витражных конструкций.
Навесная фасадная система с воздушным зазором (НФС) - набор профилей, изделий и материалов, образующих конструктивную систему заданного назначения (с утеплением и без утепления), отраженную в конструкторской документации.
Проект производства работ (ППР) - документ, организующий производство работ в соответствии с технологическими правилами, требованиями к охране труда, экологической безопасности и качеству работ, обеспечивает моделирование процесса, прогнозирование возможных рисков, определение оптимальных сроков строительства, необходимых ресурсов и оборудование стройплощадки.
Рабочая документация (РД) - документация, разработанная на основе утвержденной стадии «Проект» и необходимая для выполнения строительства объекта. На этой стадии детально прорабатываются узлы, детали и пр., составляются необходимые спецификации на все разделы проекта.
Рабочая документация на строительство здания или сооружения в общем случае включают в себя:
а) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;
б) рабочую документацию на строительные изделия;
в) эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий;
г) прочностные и теплофизические расчеты конструкций;
д) спецификации оборудования, изделий и материалов;
е) другую прилагаемую документацию, предусмотренную соответствующими стандартами;
ж) сметы по установленным формам.
Стандарт организации (СТО) - основной нормативно-технический документ, устанавливаемый на объекты стандартизации, имеющие применение только в данной организации, на данном предприятии, в частности, на детали и узлы как составные части изготовляемой продукции, инструмент и технологическую оснастку, технологические нормы, требования, правила, действующие на этом предприятии. СТО утверждается руководителем организации. Порядок разработки, утверждения, оформления и регистрации СТО установлен государственным стандартом ГОСТ Р 1.4-2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Стандарты организаций. Общие положения».
Техническая оценка рабочей документации проектов в части устройства фасадов - изучение предоставленной заказчиком проектной документации с целью определения ее соответствия действующим нормативным документам, а также требованиям ресурсо- и энергосбережения, соблюдение которых при проектировании обеспечит эксплуатационную надежность, энергоэффективность, пожарную и экологическую безопасность фасадов зданий и сооружений.
Технологический регламент (ТР) - документ, определяющий режим и порядок операций технологического процесса.
Техническое свидетельство (ТС) документ подтверждающий пригодность продукции указанного наименования для применения в строительстве на территории РФ при условии соблюдения указанных в нём положений.
Технические условия (ТУ) - документ, входящий в комплект технической документации на промышленную продукцию (изделие), в котором указывается комплекс технических требований к продукции, правила приёмки и поставки, методы контроля, условия эксплуатации, транспортирования и хранения. Технические требования определяют основные параметры, свойства или эксплуатационные характеристики изделия, показатели качества продукции, комплектность изделия и т.д. В правилах приёмки и поставки указываются порядок и условия проведения контрольных испытаний при предъявлении продукции к сдаче заводом-изготовителем и приёмке её заказчиком.
Фасадная
система с тонким наружным штукатурным слоем - система наружной теплоизоляции с армированным (как
правило, щелочестойкими стекловолокнистыми сетками) штукатурным слоем толщиной
от 4-
Проведение технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений
Пример 1
Исходные данные:
- фасады жилого дома по адресу: ул. Нижегородская, д. 4;
- ремонт;
- система наружной теплоизоляции с тонким штукатурным слоем;
- количество этажей - 3;
- балконы и лоджии не остеклены;
- высота здания -
- категория сложности - II (по таблице П. 1.1, п. 2.4);
- площадь фасадов
Расчет.
Используя исходные данные таблиц 2.1 (п. 1-13) и П. 1.1 (п. 2.4) и применив формулу 1.1, определим стоимость проведения технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений по состоянию на IV квартал 2008 года с учетом городского заказа:
Пример 2
Исходные данные:
- фасады жилого дома по адресу: Щелковское шоссе, вл. 26, корп. 10;
- новое строительство из монолитного железобетона с отделкой навесной фасадной системой с воздушным зазором;
- количество этажей - 15;
- балконы и лоджии однотипно остеклены;
- высота здания -
- категория сложности - III (по таблице П. 1.1, п. 3.4);
- площадь фасадов -
Расчет.
Используя исходные данные и данные таблиц 2.1 (п. 2-16) и П. 1.1 (п. 3.3, 3.4) и применив формулу 1.1, определим стоимость проведения технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений по состоянию на IV квартал 2008 года с учетом городского заказа
Пример 3.
Исходные данные:
- фасады жилого дома по адресу: Сев. Чертаново, вл. 1 А, корп. 2;
- комбинированный фасад (одновременное применение навесной фасадной системой с воздушным зазором и навесных светопрозрачных конструкций);
- количество этажей - 22;
- балконы и лоджии однотипно остеклены;
- высота здания -
- категория сложности - II (по таблице П. 1.1, п. 2.3);
- площадь навесных
светопрозрачных конструкций -
Расчет.
Используя исходные данные таблиц 2.1 (п. 3-17) и П. 1.1 (п. 2.3) и применив формулу 1.1, определим стоимость проведения технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов зданий и сооружений по состоянию на IV квартал 2008 года с учетом городского заказа: