|
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального (в редакции, актуальной с 30
ноября 2019 г., В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17, ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6153; 2010, № 19, ст. 2278; № 31, ст. 4206; № 49, ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 49, ст. 7027, ст. 7061; № 50, ст. 7337, ст. 7343, ст. 7359; 2012, № 10, ст. 1163; № 14, ст. 1552; № 24, ст. 3072; № 26, ст. 3446; № 27, ст. 3587; № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7596; 2013, № 14, ст. 1646; № 27, ст. 3477; № 52, ст. 6982; 2014, № 23, ст. 2937; № 26, ст. 3388, ст. 3406; № 30, ст. 4218, ст. 4256, ст. 4264) и постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. № 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 13, ст. 1511; 2014, № 46, ст. 6369) приказываю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на праве оперативного управления, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 2. Структурному подразделению, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации осуществлять организационно-технические мероприятия, связанные с предоставлением служебных жилых помещений в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на праве оперативного управления, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации I. Общие положения1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; № 52, ст. 5498; 2007, № 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17, ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6153; 2010, № 19, ст. 2278; № 31, ст. 4206; № 49, ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 49, ст. 7027, ст. 7061; № 50, ст. 7337, ст. 7343, ст. 7359; 2012, № 10, ст. 1163; № 14, ст. 1552; № 24, ст. 3072; № 26, ст. 3446; № 27, ст. 3587; № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7596; 2013, № 14, ст. 1646; № 27, ст. 3477; № 52, ст. 6982; 2014, № 23, ст. 2937; № 26, ст. 3388, ст. 3406; № 30, ст. 4218, ст. 4256, ст. 4264), постановлением Правительства Российской Федерации от 25 марта 2010 г. № 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 13, ст. 1511; 2014, № 46, ст. 6369) и определяет порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на праве оперативного управления, в специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд Минстроя России), порядок исключения жилого помещения из данного фонда, а также порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Минстроя России в пользование государственным гражданским служащим Минстроя России. 2. Специализированный жилищный фонд Минстроя России состоит из служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения Минстроя России). 3. Служебные жилые помещения Минстроя России предоставляются в пользование государственным гражданским служащим Минстроя России, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения государственной гражданской службы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 4. Служебные жилые помещения Минстроя России не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком. II. Порядок включения (исключения) жилых помещений в специализированный жилищный фонд Минстроя России5. Включению в специализированный жилищный фонд Минстроя России подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные Минстрою России в оперативное управление. 6. Включению в специализированный жилищный фонд Минстроя России в соответствии с пунктами 4 и 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 697) (далее - Правила) подлежат жилые помещения в виде отдельной квартиры, пригодной для постоянного проживания граждан (отвечающей установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроенной применительно к условиям города Москвы. 7. Включение указанных жилых помещений в специализированный жилищный фонд Минстроя России не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. 8. Решения Минстроя России о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Минстроя России с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению Минстроя России, об исключении жилого помещения из указанного фонда принимаются на основании следующих документов, предусмотренных пунктом 13 Правил: - заявление Структурного подразделения, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Минстроя России о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Минстроя России на имя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; - документ, подтверждающий право оперативного управления на жилое помещение; - технический паспорт жилого помещения; - заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. 9. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда Минстроя России (исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Минстроя России) осуществляется в соответствии с Правилами. 10. В случае признания служебного жилого помещения Минстроя России в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 6, ст. 702; 2007, № 32, ст. 4152; 2013, № 15, ст. 1796), непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда Минстроя России. 11. Решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Минстроя России, с отнесением такого помещения к служебному жилому помещению, об исключении жилого помещения из указанного фонда оформляются приказом Минстроя России, подготавливаемым Структурным подразделением, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Минстроя России. 12. В соответствии с пунктом 14 Правил решения, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней с даты их принятия направляются Структурным подразделением, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Минстроя России в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Москве. III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в Минстрое России13. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду Минстроя России в соответствии с Правилами. 14. Служебные жилые помещения предоставляются государственным гражданским служащим Минстроя России, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Москве, в связи с прохождением ими государственной гражданской службы и замещением должности государственной гражданской службы в Минстрое России. Служебные жилые помещения предоставляются государственным гражданским служащим Минстроя России на срок прохождения ими государственной гражданской службы в Минстрое России, указанный в служебном контракте о прохождении государственной гражданской службы. 15. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и оформляется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. 16. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении служебного жилого помещения государственные гражданские служащие Минстроя России подают в Структурное подразделение, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Минстроя России заявление на имя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в котором указываются все жилые помещения, находящиеся в собственности у каждого члена семьи государственного гражданского служащего Минстроя России и расположенные на территории г. Москвы (с указанием площади жилых помещений), к которому прилагается ходатайство на имя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (за исключением государственных гражданских служащих Минстроя России, замещающих должность заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также государственных гражданских служащих Минстроя России, замещающих должности директора департамента, координацию и контроль деятельности которых осуществляет непосредственно Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации): а) курирующего заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - в отношении государственных гражданских служащих Минстроя России, замещающих должности государственной гражданской службы категории "руководители" высшей группы должностей государственной гражданской службы; б) директора департамента по согласованию (без согласования в случаях, когда координацию и контроль деятельности департамента, в котором замещает должность государственный гражданский служащий, в отношении которого рассматривается вопрос о предоставлении ему служебного помещения, осуществляет непосредственно Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации) с курирующим заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - в отношении государственных гражданских служащих Минстроя России, замещающих должности государственной гражданской службы иных категорий и групп должностей государственной гражданской службы. 16.1. Отдел Административно-кадрового департамента Минстроя России, к функциям которого относится ведение кадрового учета государственных гражданских служащих, кадровой документации и кадрового делопроизводства, в случае необходимости для принятия решения о предоставлении государственному гражданскому служащему Минстроя России служебного жилого помещения готовит и направляет запросы в федеральные органы исполнительной власти о предоставлении сведений, подтверждающих отсутствие в собственности у государственного гражданского служащего Минстроя России и членов его семьи жилых помещений в городе Москве, в порядке, предусмотренном Типовым регламентом взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2005 г. № 30 "О Типовом регламенте взаимодействия федеральных органов исполнительной власти" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 4, ст. 305; 2018, № 25, ст. 3696). 17. Договор найма служебного жилого помещения заключается между Минстроем России (Наймодатель) и государственным гражданским служащим Минстроя России (Наниматель) на основании приказа Минстроя России в соответствии с типовым договором, утвержденным Правилами. 18. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется Структурным подразделением, к функциям которого отнесены полномочия по управлению специализированным жилищным фондом Минстроя России по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения. 19. Пользование Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 5, ст. 546), и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации. 20. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке. 21. Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае увольнения Нанимателя с государственной гражданской службы в Минстрое России, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. 22. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях. 23. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. 24. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
|
||||||||