Письмо Координационного центра по ценообразованию и сметному
нормированию в строительстве от 13 июля 2018 г. № КЦ/2018-07ти
"Об индексах изменения сметной стоимости строительства по
Федеральным округам и регионам Российской Федерации
на июль 2018 года"
1. В целях ориентировки участников
инвестиционно-строительного процесса в строительстве на территории Российской
Федерации, Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в
строительстве устанавливает на июль 2018 года индексы изменения сметной
стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации
(Приложение).
2. Индексы (в зависимости от использованной
сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000 г., определенной по
новым Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001,
ФЕРм-2001,
ФЕРр-2001
и ФЕРп-2001)
- строка 1;
- к сметной стоимости 1984 года - для объектов, имеющих
утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, составленную по местным
сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 - строка 2.
3. Территориальные индексы предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о
цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь
комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему
комплексу работ в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
4. Для более точного определения сметной стоимости и уровня
цен на строительную продукцию в конкретном регионе рекомендуется использовать
индексные показатели, формируемые на местах органами, ответственными за
ценообразование в строительстве.
5. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с
применением индексов к отдельным элементам прямых затрат (графы 3, 4 и 5) к
стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета
рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение
структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам)
работ.
6. Координационным центром выпускаются индексы пересчета
сметной стоимости строительства к базисным ценам 1984 (для местных ЕРЕР-84 и
ВРЕР-87) и 2000 гг. (для ФЕР-2001
и местных ТЕР-2001), дифференцированные по видам строительства, объектам, видам
и комплексам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Генеральный директор Центра
П.В.
Горячкин
Приложение
к письму КЦЦС
от 13.07.2018 г. № КЦ/2018-07ти
Рекомендуемые индексы пересчета сметной стоимости строительства
к базисным ценам 1984 и 2000 гг. на июль 2018 года по Федеральным
округам и регионам Российской Федерации (для индексации ФЕР-2001,
ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87
в текущий уровень цен региона)
Южный и Северо-Кавказский федеральные округа, в
среднем
21,991
11,019
6,339
9,798
346,21
283,88
178,37
217,86
30
Республика Адыгея (Адыгея)
23,525
10,454
5,740
9,671
342,28
292,23
191,11
226,57
31
Республика Дагестан
20,712
10,171
7,196
10,085
350,14
295,01
187,47
225,82
32
Республика Ингушетия
23,525
11,019
6,082
9,945
361,95
300,58
174,73
219,58
33
Кабардино-Балкарская Республика
21,991
9,465
6,682
9,956
314,74
289,45
178,37
211,37
34
Республика Калмыкия
21,479
10,454
6,939
10,082
306,87
264,40
171,09
203,08
35
Карачаево-Черкесская Республика
19,689
12,149
5,568
8,822
302,93
269,97
169,27
201,24
36
Республика Северная Осетия - Алания
17,388
10,595
4,874
7,753
306,87
281,10
165,63
200,11
38
Краснодарский край
27,616
12,714
6,254
11,035
373,75
272,75
171,09
217,99
39
Ставропольский край
21,991
12,431
6,425
9,936
369,81
289,45
183,83
227,16
40
Астраханская область
19,434
11,019
6,939
9,675
361,95
286,66
176,55
220,11
41
Волгоградская область
24,804
11,160
5,911
10,105
354,08
278,32
180,19
220,55
42
Ростовская область
22,502
11,301
6,596
10,105
385,55
289,45
185,65
231,86
IV
Приволжский федеральный округ, в среднем
24,036
12,149
6,511
10,419
361,95
272,75
171,09
215,44
43
Республика Башкортостан
24,036
13,844
6,596
10,573
377,68
272,75
171,09
218,84
44
Республика Марий Эл
25,059
10,312
5,997
10,174
330,47
256,05
163,81
202,52
45
Республика Мордовия
24,036
13,562
6,425
10,436
350,14
261,62
160,17
204,48
46
Республика Татарстан (Татарстан)
25,059
12,714
5,654
10,063
369,81
244,92
151,07
201,31
47
Удмуртская Республика
26,338
10,454
6,939
11,123
342,28
242,13
158,35
200,40
48
Чувашская Республика - Чаваш республики
22,502
10,595
5,483
9,278
346,21
267,18
167,45
209,14
49
Кировская область
27,616
12,996
6,853
11,475
385,55
267,18
161,99
213,74
50
Нижегородская область
26,338
14,409
7,881
12,006
358,01
278,32
171,09
214,90
51
Оренбургская область
24,292
13,703
7,881
11,529
373,75
269,97
178,37
223,04
52
Пензенская область
20,457
10,171
6,339
9,423
314,74
250,48
165,63
200,12
53
Пермский край (Пермская область)
24,292
11,301
7,025
10,792
373,75
286,66
178,37
223,96
54
Самарская область
27,872
13,844
6,168
11,091
397,35
272,75
172,91
224,39
55
Саратовская область
21,479
11,584
5,997
9,477
354,08
258,83
165,63
209,08
56
Ульяновская область
20,457
12,149
5,997
9,289
338,34
261,62
165,63
205,83
57
Пермский край (Коми-Пермяцкий автономный округ)
24,292
11,301
7,025
10,792
373,75
286,66
178,37
223,96
V
Уральский федеральный округ, в среднем
28,639
12,290
6,939
11,716
373,75
286,66
180,19
225,26
58
Курганская область
21,224
11,301
5,654
9,164
334,41
289,45
180,19
216,92
59
Свердловская область
24,292
10,454
6,682
10,503
373,75
283,88
176,55
222,51
60
Тюменская область
23,781
12,149
6,254
10,183
365,88
289,45
172,91
218,52
61
Челябинская область
22,246
10,171
6,425
9,867
365,88
272,75
169,27
214,99
62
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
58,557
17,517
8,395
19,438
401,29
292,23
187,47
236,72
63
Ямало-Ненецкий автономный округ
54,210
12,149
8,053
17,971
397,35
297,80
191,11
238,77
VI
Сибирский федеральный округ, в среднем
28,639
16,104
9,252
13,562
381,62
297,80
185,65
231,48
64
Республика Алтай
34,265
9,747
7,025
12,842
346,21
264,40
171,09
211,58
65
Республика Бурятия
28,895
11,584
7,453
12,096
377,68
286,66
171,09
219,61
66
Республика Тыва
20,968
10,877
8,567
11,148
322,60
286,66
174,73
210,31
67
Республика Хакасия
27,616
15,257
6,939
11,659
350,14
289,45
185,65
224,22
68
Алтайский край
23,781
9,324
6,596
10,271
334,41
281,10
180,19
216,46
69
Красноярский край
28,128
14,833
6,768
11,624
385,55
281,10
183,83
230,10
70
Иркутская область
31,708
14,692
7,539
12,929
397,35
283,88
180,19
230,21
71
Кемеровская область
26,593
15,257
6,339
11,016
373,75
289,45
185,65
229,31
72
Новосибирская область
29,151
15,822
7,110
12,140
381,62
295,01
187,47
232,62
73
Омская область
27,616
12,008
7,025
11,542
373,75
264,40
174,73
220,13
74
Томская область
36,055
12,996
6,254
12,857
389,49
289,45
176,55
226,21
75
Забайкальский край (Читинская область)
33,242
14,974
7,282
13,091
377,68
269,97
176,55
222,59
76
Забайкальский край (Агинский Бурятский округ)
28,383
14,550
8,652
12,997
397,35
281,10
183,83
232,65
77
Красноярский край (Таймырский Долгано-Ненецкий
район)
34,520
15,822
10,965
16,018
397,35
295,01
196,57
242,52
78
Иркутская область (Усть-Ордынский Бурятский округ)
27,616
15,539
10,623
14,282
397,35
289,45
192,93
239,61
79
Красноярский край (Эвенкийский район)
34,520
15,539
10,623
15,760
405,22
289,45
192,93
241,31
VII
Дальневосточный федеральный округ, в среднем
36,566
15,539
11,993
17,168
385,55
289,45
192,93
237,06
80
Республика Саха (Якутия)
44,493
14,127
11,308
18,303
401,29
295,01
196,57
243,37
81
Приморский край
34,520
14,409
9,937
15,213
369,81
289,45
192,93
233,66
82
Хабаровский край
32,219
14,127
9,595
14,462
389,49
283,88
189,29
235,01
83
Амурская область
30,173
13,703
8,138
12,970
377,68
278,32
183,83
228,25
84
Камчатский край (Камчатская область)
49,096
21,896
14,392
21,897
377,68
306,15
202,03
242,79
85
Магаданская область
45,260
15,257
14,392
20,712
385,55
286,66
187,47
233,01
86
Сахалинская область
60,09
16,387
17,990
26,496
381,62
292,23
196,57
238,97
87
Еврейская автономная область
28,639
13,844
10,451
14,287
385,55
283,88
189,29
234,16
88
Камчатский край (Корякский автономный округ)
30,173
18,082
11,394
15,514
385,55
283,88
187,47
232,86
89
Чукотский автономный округ
38,867
17,517
12,507
18,133
409,16
289,45
189,29
239,56
Российская Федерация, в среднем
21,991
14,268
8,738
11,674
338,34
272,75
174,73
212,94
В среднем по районам Крайнего Севера и приравненным
к ним
34,776
19,495
12,850
18,336
409,16
303,36
192,93
249,64
Примечания.
1. Территориальные индексы
указаны без учета НДС. Индексы второй строки графы 6 таблицы должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и
плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. Индексы первой
строки графы 6 к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и
сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. Лимитированные затраты в
соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных индексов,
или после.
2. При расчете индексов
учтена перевозка материалов на расстояние до 30 км от районных центров и
административных центров субъектов Российской Федерации, имеющих собственные
местные (районные) сборники ЕРЕР-84 или TEP-2001 (или
установленные районные поправки к ЕРЕР-84 или ТЕР-2001 административных центров
субъектов РФ).
В целях упрощения расчетов
рекомендуются следующие поправочные коэффициенты к сметной стоимости
строительно-монтажных работ для строек, находящихся на расстоянии свыше 30 км
от районных центров и административных центров субъектов Российской Федерации:
Поправочные коэффициенты к сметной стоимости
строительно-монтажных работ для учета дополнительных затрат на перевозку
материалов, изделий и конструкций на расстояние, км
31 - 40
41 - 50
51 - 60
61 - 70
71 - 80
81 - 90
91 - 100
на каждые 10 км свыше 100 км добавлять
1,007
1,011
1,016
1,021
1,026
1,030
1,034
0,007
Для учета разницы в
транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты
строительства, расположенные в административно-подчиненных районах субъектов РФ
к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ могут
также применяться специальные районные (областные) поправочные коэффициенты,
приведенные в Общих указаниях по применению местных единичных расценок (ЕРЕР-84
и ТЕР-2001).
3. Необходимые для
составления сметной и исполнительной документации данные о ценах на
материальные ресурсы и тарифы на перевозки грузов принимаются по обоснованным
фактическим данным подрядных организаций или из Сборников текущих средних
сметных цен регионов. При этом могут быть использованы данные общероссийского
журнала "Сметные цены в строительстве" Координационного центра по
ценообразованию и сметному нормированию в строительстве с учетом
территориальных поправочных коэффициентов.
4. Территориальные индексы по
оплате труда рабочих-строителей учитывают районные коэффициенты к заработной
плате работников строительных организаций, расположенных в районах Европейского
Севера, Урала, Западной и Восточной Сибири, Дальнего Востока, Вологодской,
Кировской и Костромской областях. Индексы не учитывают выплат, носящих разовый
характер, и надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях.
Районные коэффициенты к
заработной плате, как правило, учтены при разработке Территориальных единичных
расценок (ТЕР-2001) регионов, а также в индексах на оплату труда рабочих к
Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001)
для приведения в текущий уровень цен региона.
В тех случаях, когда в
регионах установлены несколько районных коэффициентов (по районам, городам или
зонам), а в таблицах рекомендуемых КЦЦС индексов пересчета сметной стоимости
строительства к базисным ценам 2000 года для индексации ФЕР-2001
приводится один индекс, следует иметь в виду, что указанный в таблицах индекс
учитывает районный коэффициент по административной столице данного региона (как
правило -1 район, 1 зона и т.п.).
В тех случаях, когда районный
коэффициент (по районам, городам или зонам региона) отличается от районного
коэффициента по административной столице данного региона к индексам пересчета
оплаты труда рабочих в текущий уровень следует применять поправочные
коэффициенты по следующей формуле:
где:
КРФ - районный
коэффициент фактический;
КРСТ - районный
коэффициент, предусмотренный при расчете рекомендуемого индекса.
5. При расчете размера индексов
к общей стоимости СМР, величина накладных расходов принята по нормам от фонда
оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в соответствии с
Методическими указаниями Госстроя России МДС
81-33.2004 и МДС
81-34.2004.
Внимание! В соответствии с порядком применения нормативов
накладных расходов в строительстве в 2011 году (письмо
КЦЦС от 19.10.2010 г. № КЦ/П304) с 1 января 2011 года коэффициент 0,94 к
нормативам накладных расходов не применяется.
Порядок применения нормативов
накладных расходов и сметной прибыли в строительстве установленный письмом
Госстроя России от 27.11.2012 года № 2536-ИП/12/ГС для строек,
финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий,
организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете
данных индексов СМР не учитывается.