ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве
и государственной экспертизе проектов
МЕТОДИКА
определения стоимости проектирования
объектов религиозного назначения,
осуществляемого с привлечением средств
бюджета города Москвы
(Храмы)
МРР-3.2.87-16
2016
«Методика определения стоимости проектирования объектов религиозного назначения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы (Храмы). МРР-3.2.87-16» разработана специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В. Лахаев, Е.А. Игошин) при участии специалистов ОАО «Моспроект-3» (П.Е. Смирнов, В.Н. Соколов, Э.Е. Кострюкова).
«Методика определения стоимости проектирования объектов религиозного назначения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы (Храмы). МРР-3.2.87-16» утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29.09.2016 № МКЭ-ОД/16-52.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Настоящая «Методика определения стоимости проектирования объектов религиозного назначения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы (Храмы). МРР-3.2.87-16» (далее - Методика) разработана специалистами ГАУ «НИАЦ» в соответствии с государственным заданием на 2016 год.
Основанием для разработки настоящей Методики являются:
- «Программа строительства православных храмов в г. Москве» («Программа 200 Храмов»), реализуемая фондом «Поддержки строительства храмов города Москвы» при участии Правительства Москвы;
- постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года».
Необходимость разработки настоящей Методики вызвана отсутствием в действующем «Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13» расценок на проектирование объектов религиозного назначения, в т.ч. православных храмов.
При разработке Методики также были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- «СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов»;
- «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»;
- постановление Правительства Москвы от 21.05.2015 № 306-ПП «О функциональном назначении объектов капитального строительства в городе Москве»;
- «МГСН 1.01-99. Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»;
- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13»;
- «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67.02-13».
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика предназначена для применения заказчиками, инвесторами, проектными и другими организациями при определении стоимости проектирования зданий, сооружений и комплексов православных храмов в городе Москве.
1.2. Настоящая Методика является дополнением к «Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.08-13» и включает в себя базовые цены на проектирование следующих объектов религиозного назначения:
- православные храмы;
- церковно-причтовые дома (дома причты).
1.3. Проектирование православных храмов характеризуется особой сложностью планировочных, архитектурных, конструктивных и инженерных решений, определяемой православными традициями и символикой.
1.4. Православные храмы проектируются вместимостью от 50 до 2000 прихожан в зависимости от численности обслуживаемого населения.
1.5. Церковно-причтовые дома включают в себя следующие основные группы помещений: входная, административная, трапезная, отдыха, подсобная. Кроме того в состав церковно-причтовых домов могут входить группы помещений крещальни, образовательного и благотворительного назначения, художественных мастерских, зал заседаний и др. Состав помещений церковно-причтовых домов устанавливается заданием на проектирование.
1.6. Базовые цены настоящей Методики приведены в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 в зависимости от натуральных показателей.
1.7. Базовые цены настоящей Методики установлены для индивидуальных проектов.
1.8. Распределение стоимости основных проектных работ, определенной на основании настоящей Методики, представлено в таблице 1.1.
|
№ |
Виды документации |
Доля стоимости основных проектных работ (%) |
|
1. |
Проектная документация (П) |
40 |
|
2. |
Рабочая документация (Р) |
60 |
|
3. |
Проектная и рабочая документация (П + Р)1 |
100 |
________
1 Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).
Рекомендуемое распределение относительной стоимости основных проектных работ по разделам проектной и рабочей документации представлено в приложении 1 к настоящей Методике.
1.9. Величина базовых цен уточняется применением корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость работ. При применении нескольких корректирующих коэффициентов их значения перемножаются, а их произведение (кроме коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, и коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования) не должно превышать 2,0.
1.10. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ, утвержденного в установленном порядке.
1.11. В базовых ценах настоящей Методики учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль. Налог на добавленную стоимость (НДС) базовыми ценами настоящей Методики не учтен.
1.12. В базовых ценах учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие затраты:
- проектирование внутренних инженерных систем здания;
- разработка мероприятий по обеспечению требований энергетической эффективности;
- проектирование благоустройства и озеленения в пределах отведенного участка (за исключением особых требований к благоустройству);
- защита проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;
- участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
- участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации;
- определение стоимости проектирования и составление договора на выполнение проектных работ.
1.13. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, приведенные в разделе 5 МРР-3.2.06.08-13 (при условии включения этих работ в задание на проектирование), а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 1.7 МРР-3.2.06.08-13.
1.14. Базовыми ценами также не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие виды работ, при условии включения их в задание на проектирование:
- разработка проектных решений в нескольких вариантах;
- проектирование наружных инженерных сетей;
- проектирование встроенных инженерных сооружений (ИТП, насосные станции и др.);
- изыскательские работы;
- разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм и другие особые требования к благоустройству территории храма;
- проектирование размещения и установки на территории храма памятников;
- проектные работы по захоронениям на территории храма;
- разработка требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
1.15. Стоимость выполнения дополнительных проектных работ определяется по действующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на состав работ либо на основании нормируемых трудозатрат.
1.16. Проектирование внешнего и внутреннего убранства храма выполняется по отдельному договору и в настоящей Методике не рассматривается и не расценивается.
1.17. Работы по сбору исходных данных относятся к функциям заказчика и, при поручении данных работ исполнителю, стоимость определяется дополнительно. Оплата затрат производится за счет средств на содержание службы заказчика.
1.18. Базовыми ценами учтена подготовка проектной и рабочей документации в количестве четырех экземпляров на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе. При этом субподрядная организация должна выдавать генеральному проектировщику один экземпляр на бумажном носителе и один на электронном носителе дополнительно к обязательным экземплярам.
1.19. Компенсация затрат, связанных с выполнением функций генерального проектировщика определяется в размере до 5 % в пределах стоимости работ, поручаемых субподрядным организациям.
1.20. Базовые цены настоящей Методики не применяются для определения стоимости проектирования храмов, временно размещаемых в сборно-разборных и других аналогичных зданиях.
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
2.1. Базовая цена на проектные работы зависит от натуральных показателей и определяется по формуле:
|
(2.1) |
где
Ц(б) - базовая цена проектных работ (тыс. руб.);
а - постоянная величина, выраженная в тыс. руб.;
в - постоянная величина, имеющая размерность тыс. руб. на единицу натурального показателя;
X - величина (мощность) натурального показателя.
Параметры «а» и «в» являются постоянными для определенного интервала изменения натурального показателя.
Значения параметров «а», «в» и натурального показателя «X» представлены в таблице 3.1 раздела 3.
2.2. Базовая стоимость проектных работ определяется по следующей формуле:
где
С(б) - базовая стоимость проектных работ;
Ц(б) - базовая цена проектных работ;
Кв - коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по таблице 1.1);
Кср - коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной и рабочей документации (определяется по приложению 1);
- произведение корректирующих
коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия
проектирования.
2.3. Стоимость проектных работ в текущем уровне цен определяется по следующей формуле:
|
(2.4) |
где
С(т) - стоимость проектных работ в текущих ценах;
Кпер - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен (утверждается в установленном порядке).
2.4. В качестве натурального показателя «X» при расчете базовой цены проектных работ принимается:
- для храмов - строительный объем здания (куб. м);
- для церковно-причтовых домов - общая площадь здания (кв. м).
2.5. Строительный объем храма определяется как сумма строительного объема выше отметки +0,00 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Строительный объем надземной и подземной частей храма определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, куполов, глав, звонниц и др., начиная с отметки чистого пола каждой из частей храма, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, открытых гульбищ, объемов портиков, балконов, открытых звонниц и пространства под стилобатом на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под храмами.*
________
*«СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов», приложение В. Для подсчета общей площади церковно-причтового дома следует также руководствоваться «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», приложение Г.
2.6. Стоимость проектирования зданий и сооружений, входящих в храмовый комплекс, определяется отдельно по каждому зданию и сооружению в зависимости от их функционального назначения на основании базовых цен настоящей Методики и базовых цен соответствующих сборников МРР.
2.7. Стоимость проектирования храмовых помещений, встраиваемых в другие здания (больницы, учебные заведения, жилые дома и т.д.) определяется по ценам настоящей Методики с применением понижающего коэффициента 0,8 к стоимости архитектурно-строительной части проекта.
2.8. При проектировании объекта в сложных условиях включения его в окружающую среду к базовым ценам Методики применяются корректирующие коэффициенты в соответствии с таблицей 4.4.1 МРР-3.2.06.08-13.
2.9. Стоимость проектных работ по реконструкции существующих зданий храмов и церковно-причтовых домов, не являющихся объектами культурного наследия, определяется с применением корректирующих коэффициентов, приведенных в таблице 4.5.1 (пункты 1 - 3) МРР-3.2.06.08-13, к стоимости тех разделов и частей проектной и рабочей документации, которые относятся к реконструируемым частям здания, но не более 1,5.
2.10. Для объектов культурного наследия, подлежащих реконструкции и (или) реставрации в соответствии с решениями Правительства Москвы, применяется коэффициент 1,45 в соответствии с пунктом 2 таблицы 4.3.1 МРР-3.2.06.08-13.
2.11. Стоимость проектирования зданий и сооружений храмовых комплексов, являющихся уникальными, определяется с применением коэффициента 1,2 в соответствии с пунктом 1 таблицы 4.3.1 МРР-3.2.06.08-13.
2.12. Стоимость проектных работ по «привязке» типовых проектов и/или повторному применению индивидуальных проектов строительства зданий, сооружений и комплексов православных храмов определяется по ценам настоящей Методики с применением понижающего коэффициента в размере от 0,3 до 0,5 в зависимости от объема переработки по согласованию с заказчиком. Данный коэффициент не применяется к стоимости разработки следующих разделов: схема планировочной организации земельного участка (генеральный план, организация рельефа и благоустройство), проект организации строительства, наружные инженерные сети и дренаж.
2.13. Стоимость разработки мероприятий по обеспечению требований энергетической эффективности учтена в стоимости основных проектных работ и определяется в порядке, предусмотренном пунктом 4 приложения 1 к МРР-3.2.06.08-13.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
|
№ |
Наименование объекта |
Натуральный показатель «X» |
Параметры базовой цены |
|
|
а, тыс. руб. |
в, тыс. руб./ед. натур, пок. |
|||
|
1. |
Православные храмы, строительным объемом, куб. м: |
до 2000 |
303,0 |
- |
|
от 2000 до 5000 |
21,0 |
0,141 |
||
|
от 5000 до 10000 |
46,0 |
0,136 |
||
|
от 10000 до 15000 |
496,0 |
0,091 |
||
|
от 15000 до 20000 |
616,0 |
0,083 |
||
|
от 20000 до 25000 |
736,0 |
0,077 |
||
|
свыше 25000 |
2661,0 |
- |
||
|
2. |
Церковно-причтовые дома, общей площадью, кв. м.: |
до 250 |
162,0 |
- |
|
от 250 до 500 |
10,0 |
0,608 |
||
|
от 500 до 1000 |
19,0 |
0,590 |
||
|
от 1000 до 3000 |
54,0 |
0,555 |
||
|
от 3000 до 5000 |
399,0 |
0,440 |
||
|
свыше 5000 |
2599,0 |
- |
||
Приложение 1
Объекты религиозного назначения
|
№ |
Объект |
Вид док-ции |
СПОЗУ |
АР |
КР |
ТХ |
ОВ |
ВК |
ЭО |
СС |
АВТ |
ПОС |
СМ |
||
|
ГП |
БЛГ |
ОР |
|||||||||||||
|
1 |
|
3 |
4 |
3 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
|
1. |
Храмы |
П |
4,0 |
2,5 |
3,1 |
24,1 |
26,2 |
10,1 |
5,7 |
4,8 |
3,3 |
2,4 |
2,1 |
5,6 |
6,1 |
|
Р |
2,4 |
1,5 |
2,1 |
26,0 |
31,7 |
12,1 |
6,7 |
5,7 |
4,3 |
3,3 |
3,1 |
1,1 |
- |
||
|
П + Р |
3,0 |
1,9 |
2,5 |
25,3 |
29,6 |
11,3 |
6,3 |
5,3 |
3,9 |
2,9 |
2,7 |
2,9 |
2,4 |
||
|
2. |
Церковно-причтовые дома |
П |
4,0 |
3,0 |
3,1 |
20,0 |
24,1 |
13,0 |
5,8 |
4,9 |
3,9 |
2,9 |
2,1 |
6,1 |
7,1 |
|
Р |
2,4 |
2,0 |
2,1 |
19,5 |
28,1 |
18,0 |
7,6 |
6,4 |
5,2 |
4,3 |
3,3 |
1,1 |
- |
||
|
П + Р |
3,0 |
2,4 |
2,5 |
19,7 |
26,6 |
16,0 |
6,9 |
5,8 |
4,7 |
3,7 |
2,8 |
3,1 |
2,8 |
||
Приложение 2
Пример расчета стоимости проектных работ
Определить стоимость проектирования комплекса православного храма, включающего:
- здание храма на 500 прихожан строительным объемом 12640 куб. м;
- здание церковно-причтового дома общей площадью 1249 кв. м.
Проект повторного применения - объем переработки 40 %.
1. Расчет стоимости проектирования здания храма.
Значения параметров «а» и «в» определяются по пункту 1 таблицы 3.1:
- параметр «а» равен 496,0 тыс. руб.;
- параметр «в» равен 0,091 тыс. руб.
Базовая цена проектных работ определяется по формуле 2.1 и составляет:
|
Ц(б) = а + в×Х = 496,0 + 0,091×12640 = 1646,24 тыс. руб. |
Базовая стоимость проектных работ определяется по формуле 2.2 и составляет:
|
С(б) = Ц(б)×Кв×Кср×ПКi = 1646,24×1,0×(0,103×1,0 + 0,897×0,40) = 1646,24×0,4618 = 760,23 тыс. руб., |
где
Кв = 1,0 - разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 1.1);
Кср1 = 0,103 - доля стоимости разделов ГП (3,0 %), БЛГ (1,9 %), ОР (2,5 %), ПОС (2,9 %) - пункт 1 таблицы 1 приложения 1;
Кср2 = 0,897 - доля стоимости разделов АР (25,3 %), КР (29,6 %), ТХ (11,3 %), ОВ (6,3 %), ВК (5,3 %), ЭО (3,9 %), СС(2,9 %), АВТ (2,7 %), СМ (2,4 %) - пункт 1 таблицы 1 приложения 1;
Кi = 0,4 - коэффициент, учитывающий объем переработки при повторном применении индивидуального проекта (пункт 2.12);
Стоимость проектных работ по зданию храма в текущем уровне цен III квартала 2016 года определяется по формуле (2.3) и составляет:
|
С(т) = С(б)×Кпер = 760,23×3,505 = 2664,61 тыс. руб. |
где Кпер = 3,505 - коэффициент пересчета к базовой стоимости проектных работ на III квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 № МКЭ-ОД/16-1).
2. Расчет стоимости проектирования церковно-причтового дома.
Значения параметров «а» и «в» определяются по пункту 2 таблицы 3.1:
- параметр «а» равен 54,0 тыс. руб.;
- параметр «в» равен 0,555 тыс. руб.
Базовая цена проектных работ определяется по формуле 2.1 и составляет:
|
Ц(б) = а + в×Х = 54,0 + 0,555×1249 = 747,20 тыс. руб. |
Базовая стоимость проектных работ определяется по формуле 2.2 и составляет:
|
С(б) = Ц(б)×Кв×Кср×ПКi = 747,20×1,0×(0,11×1,0 + 0,89×0,40) = 747,20×0,466 = 348,20 тыс. руб., |
где
Кв = 1,0 - разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 1.1);
Кср1 = 0,11 - доля стоимости разделов ГП (3,0 %), БЛГ (2,4 %), ОР (2,5 %), ПОС (3,1 %) - пункт 2 таблицы 1 приложения 1;
Кср2 = 0,89 - доля стоимости разделов АР (19,7 %), КР (26,6 %), ТХ (16,0 %), ОВ (6,9 %), ВК (5,8 %), ЭО (4,7 %), СС(3,7 %), АВТ (2,8 %), СМ (2,8 %) - пункт 2 таблицы 1 приложения 1;
Кi = 0,4 - коэффициент, учитывающий объем переработки при повторном применении индивидуального проекта (пункт 2.12);
Стоимость проектных работ по церковно-причтовому дому в текущем уровне цен III квартала 2016 года определяется по формуле (2.4) и составляет:
|
С(т) = С(б)×Кпер = 348,20×3,505 = 1220,44 тыс. руб. |
где Кпер = 3,505 - коэффициент пересчета к базовой стоимости проектных работ на III квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 № МКЭ-ОД/16-1).
Всего стоимость проектных работ по храмовому комплексу в текущем уровне цен III квартала 2016 года составит:
|
Спр = 2664,61 + 1220,44 = 3885,05 тыс. руб. |
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ
ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
ПРИКАЗ
|
29.09.2016 |
№ МКЭ-ОД/16-52 |
Об
утверждении «Методики
определения стоимости
проектирования объектов
религиозного назначения,
осуществляемого с привлечением
средств бюджета города Москвы
(Храмы). МРР-3.2.87-16»
На основании п. 4.2.8 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2011 г. № 48-ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов», приказываю:
1. Утвердить «Методику определения стоимости проектирования объектов религиозного назначения, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы (Храмы). МРР-3.2.87-16» (Приложение).
2. Начальнику отдела финансового обеспечения, конкурсных процедур и контроля за подведомственными учреждениями Корешкову Ю.А. обеспечить размещение приказа на сайте Москомэкспертизы http://mke.mos.ru/ в 3-х дневный срок.
3. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.
|
Председатель |
В.В. Леонов |