Письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР "По вопросу инвентаризации коллективных садов" Во исполнение постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 года № 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве" Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР приказом от 19 февраля 1974 года № 70 по данному вопросу, а также приказом от 21 марта 1974 года № 128 "О мерах по улучшению и дальнейшему развитию технического учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства" обязало минжилкомхозы АССР и управления коммунального (жилищного) хозяйства крайисполкомов, облисполкомов, Московского и Ленинградского горисполкомов обеспечить в течение 1974 - 1975 годов проведение силами местных бюро инвентаризации технического учета земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений и сооружений. Указанная работа проводится в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняется за счет средств садоводческих товариществ. Порядок производства этих работ и составления технической документации на коллективные сады изложен в методических указаниях, разработанных Республиканским бюро технической инвентаризации МЖКХ РСФСР (прилагаются). Для выполнения инвентаризационно-технических работ в соответствии с этими указаниями необходимо: - при отсутствии в бюро технической инвентаризации работников, способных исполнить инструментальную съемку внешних границ территории коллективного сада, привлекать для этих работ специалистов других организаций, располагающих геодезической службой; - оказать организациям технической инвентаризации содействие в своевременной оплате стоимости работ, выполненных для садоводческих товариществ; - о всех выявленных фактах самовольного захвата земли и строительства садовых домиков и других построек сверх установленных размеров сообщать для принятия соответствующих мер гор(рай)исполкомам Советов депутатов трудящихся, на территории которых находятся коллективные сады; - оказать организациям технической инвентаризации помощь в быстрейшем изготовлении типографским способом форм "Карточек учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества" (приложение № 3 к методическим указаниям). Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР предлагает в соответствии с прилагаемыми "Методическими указаниями" обеспечить своевременное проведение инвентаризации коллективных садов всеми подведомственными организациями технической инвентаризации. Приложение: - по тексту на 10 листах.
Методические указания по инвентаризации коллективных садовИнвентаризация земель, отведенных под коллективные сады, а также возведенных на них строений производится на основании постановления Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 31 января 1974 года № 71 "О серьезных недостатках в коллективном садоводстве и незаконном дачном строительстве". Указанные работы проводятся в коллективных садах, расположенных в городах и поселках, а также за их пределами, и выполняются силами местных бюро технической инвентаризации за счет средств садоводческих товариществ. 1. Техническому учету подлежат: а) территория коллективного сада; б) постройки и сооружения, элементы благоустройства (дороги, тротуары и т.п.), передаточные устройства (электрические и водопроводные сети) и другие объекты общего пользования; в) постройки и сооружения, возведенные на участках садоводов. В целях учета происшедших изменений вышеназванные объекты обследуются через 3 - 4 года. 2. На коллективный сад составляется: а) план территории в масштабе 1:500 и экспликация к нему (приложение № 1). Для большого по площади сада - планы кварталов в том же масштабе. В этом случае, кроме того, составляется контурная схема территории сада с указанием расположения и нумерации кварталов; б) ведомость учета объектов общего пользования, расположенных на территории коллективного сада (приложение № 2); в) карточки учета строений и сооружений, расположенных на участках членов товарищества (приложение № 3). Порядок выполнения работа) Полевые работы 3. Горизонтальная съемка территории коллективного сада выполняется с соблюдением требований для крупномасштабных городских съемок кварталов, отдельных дворовых территорий и приусадебных участков для целей инвентаризации. Садовые домики, как правило, и другие постройки обмеряются по наружным очертаниям периметра стен. Кроме того, измеряется их высота. Одновременно делается техническое описание конструктивных элементов, и устанавливается износ в целом по строению (сооружению). На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, составляется абрис с указанием в нем внутренней планировки. Съемка элементов внешнего благоустройства и передаточных устройств выполняется с соблюдением требований соответствующих инструкций. б) Камеральные работы 4. План территории коллективного сада составляется в масштабе 1:500. На план наносятся границы территории коллективного сада, указываются смежества, вся внутренняя ситуация (дороги, тротуары, опоры, зеленые насаждения на проездах, границы участков членов товарищества, строения, сооружения и др.). К плану территории коллективного сада прилагается соответствующая экспликация (приложение № 1). 5. С целью учета построек, элементов внешнего благоустройства, передаточных устройств и других объектов общего пользования, сооруженных на средства садоводческого товарищества, составляется ведомость (приложение № 2). При этом стоимость объектов учитывается по данным баланса, представляемым правлением садоводческого товарищества. 6. Характеристика строений и сооружений, возведенных на участке члена товарищества, вносится в карточку учета (приложение № 3). Стоимость этих объектов определяется в ценах 1939 года. При этом оценку строений и сооружений членов товарищества, расположенного в пределах городской (поселковой) черты, производят бюро технической инвентаризации, а в сельской местности - органы государственного страхования. На садовый домик, размер которого превышает предусмотренный Уставом товарищества, вычерчивается в карточке учета (приложение № 3) план с указанием в нем внутренней планировки и полезной площади. В этой же карточке учета (приложение № 3) вычерчивается план земельного участка (выкопировка из плана территории сада), находящегося в пользовании каждого члена товарищества. 7. Техническая документация на садоводческое товарищество, составленная в процессе инвентаризации, сброшюровывается в дело, которое хранится в архиве бюро. Копия такого дела выдается правлению коллективного сада. 8. Все коллективные сады, расположенные на территории деятельности бюро технической инвентаризации, записываются в книгу учета, составленную по форме согласно приложению № 4. Кроме того, на них заполняются алфавитные карточки установленной формы. Стоимость работ9. Стоимость инвентаризационных работ определяется по таксам, утвержденным приказом по МКХ РСФСР от 25 ноября 1968 года № 414: - съемка, составление плана и экспликации (приложение № 1) территории коллективного сада - по таблице 35 Сборника цен на изыскательские работы для строительства, если работы выполняются на геодезической основе с применением геоинструментов, или по таблице 1 § 28 такс - при геометрической съемке; - вычерчивание в карточке учета (приложение № 3) плана земельного участка члена товарищества - по таблице 1 § 17; - технический учет элементов благоустройства, передаточных устройств и пр. - по соответствующим таксам с учетом разъяснений, приведенных в письме Республиканского бюро МЖКХ РСФСР от 25 февраля 1974 года № 15-1-85; - инвентаризация садовых домиков и других построек - по таксам § 4. То же, но с составлением на садовый домик поэтажного плана - по таксе 1 § 2 (1 категория сложности); - инвентаризация дворовых сооружений - по § 5; - составление ведомости учета строений и сооружений общего пользования, а также оценка строений и сооружений членов товарищества (приложения № № 2 и 3) - по соответствующим таксам § 11; - регистрационная запись коллективного сада в книгу учета (приложение № 4) и заполнение алфавитной карточки - по таксам 2 и 6 § 20 такс; - изготовление копии плана территории коллективного сада - по 2,2 коп. за 100 кв. м (пункт 13 вышеуказанного письма от 25 февраля 1974 года); - изготовление копий экспликации и ведомости учета строений и сооружений общего пользования - по таксе 4 § 19; - изготовление (без планов) копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке члена товарищества, - по таксе 2 § 19.
Приложение № 1
Приложение № 2
Приложение № 4
|