Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 3 февраля 2015 г. № 2376-ОД/04

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сообщает.

В силу пункта 8.5 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.

Для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований, в том числе необходимо наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата. Указанный аттестат выдается в случае успешной сдачи квалификационного экзамена, проводимого лицензионной комиссией с целью проверки знаний претендентами требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами, и действует на территории всех субъектов Российской Федерации. В статье 202 ЖК РФ сформулировано единственное требование к претенденту на получение квалификационного аттестата: информации о нем нет в реестре дисквалифицированных лиц. Если претендент сдал экзамен, ему выдается аттестат сроком действия пять лет. Возможно аннулирование аттестата, если он выдан по подложным документам, если сведения об аттестованном лице внесены в реестр дисквалифицированных лиц либо если такое лицо совершило преступление средней тяжести, тяжкое или особо тяжкое преступление, а также преступление в сфере экономики, что подтверждено вступившим в силу приговором суда.

Под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии.

Также сообщаем, что если в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в управляющей компании образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления многоквартирными домами.

 

Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства

О.Н. Демченко