Письмо Координационного центра по ценообразованию и
сметному нормированию в строительстве
от 14 января 2015 г. № КЦ/2015-01ти
"Об индексах изменения сметной стоимости строительства по
Федеральным округам и регионам Российской Федерации на январь 2015 года"
1. В целях ориентировки участников
инвестиционно-строительного процесса в строительстве на территории Российской
Федерации, Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в
строительстве устанавливает на январь 2015 года индексы изменения сметной
стоимости строительства по Федеральным округам и регионам Российской Федерации
(Приложение).
2. Индексы (в зависимости от использованной
сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000 г., определенной по
новым Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001,
ФЕРм-2001,
ФЕРр-2001
и ФЕРп-2001)
- строка 1;
- к сметной стоимости 1984 года - для объектов, имеющих
утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, составленную по местным
сборникам ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 - строка 2.
3. Территориальные индексы предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о
цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь
комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему
комплексу работ в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
4. Для более точного определения сметной стоимости и уровня
цен на строительную продукцию в конкретном регионе рекомендуется использовать
индексные показатели, формируемые на местах органами, ответственными за
ценообразование в строительстве.
5. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с
применением индексов к отдельным элементам прямых затрат (графы 3, 4 и 5) к
стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета
рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение
структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам)
работ.
6. Координационным центром выпускаются индексы пересчета
сметной стоимости строительства к базисным ценам 1984 (для местных ЕРЕР-84 и
ВРЕР-87) и 2000 гг. (для ФЕР-2001
и местных ТЕР-2001), дифференцированные по видам строительства, объектам, видам
и комплексам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
Генеральный
директор Центра
П.В.
Горячкин
Приложение
к письму Координационного центра по
ценообразованию и сметному
нормированию в строительстве
от 14 января 2015 г. № КЦ/2015-01ти
Рекомендуемые индексы пересчета сметной стоимости строительства к
базисным ценам 1984 и 2000 гг. на январь 2015 года по Федеральным округам и
регионам Российской Федерации (для индексации ФЕР-2001,
ФЕРр-2001
и ФЕРм-2001
и местных ЕРЕР-84 и BPEP-S7 в текущий уровень цен региона)
Таблица 1. Новое строительство и реконструкция
№ п/п
Наименование федерального округа и региона
первая строка - к сметным ценам 2000 года по ФЕР-2001
вторая строка - к сметным ценам 1984 года по ЕРЕР-84 региона
Территориальные коэффициенты:
к общей стоимости СМР (без НДС)
к элементам прямых затрат (без НДС)
оплата труда рабочих-строителей
эксплуатация строительных машин и механизмов
материалы с доставкой
1
2
3
4
5
6
I
Центральный федеральный округ, в среднем
15,628
9,992
5,884
8,235
240,44
205,84
140,27
156,90
1
Белгородская область
13,472
10,322
6,399
8,256
207,28
199,48
134,10
146,72
2
Брянская область
16,346
10,541
6,252
8,696
201,75
180,38
132,56
143,59
3
Владимирская область
13,472
10,761
6,987
8,747
207,28
207,97
146,43
156,75
4
Воронежская область
16,167
8,235
5,296
7,754
240,44
201,60
137,19
154,27
5
Ивановская область
13,472
9,443
6,325
8,138
229,39
197,36
141,81
155,93
6
Калужская область
15,807
11,859
5,443
8,053
243,21
197,36
127,94
147,29
7
Костромская область
15,807
8,235
5,443
7,802
226,62
205,84
134,10
150,03
8
Курская область
14,011
8,784
5,296
7,387
229,39
197,36
147,98
160,70
9
Липецкая область
17,604
9,004
5,296
8,077
212,80
197,36
134,10
147,44
10
Московская область
18,322
11,420
5,663
8,668
262,55
214,33
146,43
165,52
11
Орловская область
16,167
8,784
5,296
7,792
240,44
188,87
126,40
145,19
12
Рязанская область
16,346
9,443
5,443
7,987
201,75
205,84
137,19
148,63
13
Смоленская область
16,167
10,102
5,884
8,344
201,75
195,23
140,27
150,41
14
Тамбовская область
14,011
9,663
5,516
7,621
201,75
203,72
146,43
155,66
15
Тверская область
18,322
10,102
5,957
8,807
265,32
210,09
144,89
164,51
16
Тульская область
15,089
11,859
6,619
8,839
221,10
229,19
138,73
154,10
17
Ярославская область
15,987
9,663
5,663
8,107
245,97
186,74
144,89
160,23
18
г. Москва
19,400
12,298
7,796
10,601
284,99
210,09
163,39
181,82
II
Северо-Западный федеральный округ, в среднем
20,118
11,529
7,502
10,452
257,02
214,33
152,60
169,45
19
Республика Карелия
19,400
11,639
7,649
10,440
259,79
216,45
160,31
175,96
20
Республика Коми
23,352
12,298
8,017
11,516
265,32
220,70
161,85
178,23
21
Архангельская область
22,454
13,067
7,796
11,228
262,55
222,82
163,39
179,13
22
Вологодская область
17,424
9,772
6,252
8,845
245,97
199,48
141,81
158,57
23
Калининградская область
21,915
11,420
7,723
10,955
243,21
205,84
151,06
165,67
24
Ленинградская область
19,400
11,200
7,208
10,064
298,48
216,45
151,06
174,69
25
Мурманская область
26,046
12,298
8,679
12,541
273,61
224,94
158,77
177,35
26
Новгородская область
15,268
9,553
6,105
8,310
234,91
184,62
143,35
157,23
27
Псковская область
16,885
11,090
6,472
9,008
259,79
214,33
135,64
156,75
28
г. Санкт-Петербург
17,963
10,980
7,355
9,894
276,37
212,21
154,14
173,47
29
Ненецкий автономный округ
23,352
13,286
9,561
12,794
287,42
216,45
158,77
178,97
III
Южный и Северо-Кавказский федеральные округа, в
среднем
Иркутская область (Усть-Ордынский Бурятский округ)
19,400
12,078
9,120
11,622
279,13
220,70
163,39
181,53
79
Красноярский край (Эвенкийский район)
24,250
12,078
9,120
12,533
284,66
220,70
163,39
182,37
VII
Дальневосточный федеральный округ, в среднем
25,687
12,078
10,297
13,725
270,84
220,70
163,39
180,27
80
Республика Саха (Якутия)
31,255
10,980
9,708
14,234
281,90
224,94
166,47
184,58
81
Приморский край
24,250
11,200
8,532
12,012
259,79
220,70
163,39
178,59
82
Хабаровский край
22,633
10,980
8,237
11,463
273,61
216,45
160,31
178,06
83
Амурская область
21,196
10,651
6,987
10,191
265,32
212,21
155,68
172,98
84
Камчатский край (Камчатская область)
34,489
17,020
12,356
17,333
265,32
233,43
171,10
186,12
85
Магаданская область
31,794
11,859
12,356
16,470
270,84
218,58
158,77
176,57
86
Сахалинская область
42,21
12,737
15,445
20,906
268,08
222,82
166,47
182,36
87
Еврейская автономная область
20,118
10,761
8,973
11,551
270,84
216,45
160,31
177,64
88
Камчатский край (Корякский автономный округ)
21,196
14,055
9,782
12,615
270,84
216,45
159,23
176,81
89
Чукотский автономный округ
27,304
13,616
10,738
14,481
287,42
220,70
160,31
180,41
Российская Федерация, в среднем
15,448
11,090
7,502
9,544
237,68
207,97
147,98
162,57
В среднем по районам Крайнего Севера и приравненным
к ним
24,430
15,153
9,511
13,629
287,42
231,31
163,39
187,53
Таблица 2. Капитальный и текущий ремонт
№ п/п
Наименование федерального округа и региона
первая строка - к сметным ценам 2000 года по ФЕРр-2001,
ФЕР-2001
вторая строка - к сметным ценам 1984 года по ВРЕР-87 и ЕРЕР-84 региона
Территориальные коэффициенты:
к общей стоимости СМР (без НДС)
к элементам прямых затрат (без НДС)
оплата труда рабочих-строителей
эксплуатация строительных машин и механизмов
материалы с доставкой
1
2
3
4
5
6
I
Центральный
федеральный округ, в среднем
15,628
9,372
5,290
7,603
240,44
196,81
127,40
153,80
1
Белгородская
область
13,472
9,681
5,753
7,486
207,28
190,72
121,80
142,30
2
Брянская
область
16,346
9,887
5,620
8,019
201,75
172,46
120,40
139,10
3
Владимирская
область
13,472
10,093
6,282
7,883
207,28
198,84
133,00
150,75
4
Воронежская
область
16,167
7,724
4,761
7,254
240,44
192,75
124,60
151,58
5
Ивановская
область
13,472
8,857
5,687
7,394
229,39
188,69
128,80
151,96
6
Калужская
область
15,807
11,122
4,893
7,456
243,21
188,69
116,20
145,95
7
Костромская
область
15,807
7,724
4,893
7,270
226,62
196,81
121,80
146,82
8
Курская
область
14,011
8,239
4,761
6,820
229,39
1S8,69
134,40
155,96
9
Липецкая
область
17,604
8,445
4,761
7,601
212,80
188,69
121,80
143,38
10
Московская
область
18,322
10,711
5,091
8,113
262,55
204,93
133,00
163,02
11
Орловская
область
16,167
8,239
4,761
7,282
240,44
180,58
114,80
143,91
12
Рязанская
область
16,346
8,857
4,893
7,448
201,75
196,81
124,60
143,44
13
Смоленская
область
16,167
9,475
5,290
7,724
201,75
186,67
127,40
144,88
14
Тамбовская
область
14,011
9,063
4,959
7,006
201,75
194,78
133,00
149,33
15
Тверская
область
18,322
9,475
5,356
8,232
265,32
200,87
131,60
162,40
16
Тульская
область
15,089
11,122
5,951
8,051
221,10
219,13
126,00
149,85
17
Ярославская
область
15,987
9,063
5,091
7,523
245,97
178,55
131,60
156,99
18
г.
Москва
19,400
11,534
7,009
9,746
284,99
200,87
148,40
178,65
II
Северо-Западный
федеральный округ, в среднем
20,118
10,813
6,745
9,673
257,02
204,93
138,60
165,83
19
Республика
Карелия
19,400
10,916
7,009
9,712
259,79
206,95
145,60
171,54
20
Республика
Коми
23,352
11,534
7,207
10,732
265,32
211,01
147,00
173,96
21
Архангельская
область
22,454
12,255
7,009
10,439
262,55
213,04
148,40
174,47
22
Вологодская
область
17,424
9,166
5,620
8,210
245,97
190,72
128,80
155,66
23
Калининградская
область
21,915
10,711
6,943
10,192
243,21
196,81
137,20
161,40
24
Ленинградская
область
19,400
10,505
6,480
9,315
298,48
206,95
137,20
173,90
25
Мурманская
область
26,046
11,534
7,803
11,730
273,61
215,07
151,20
178,97
26
Новгородская
область
15,268
8,960
5,488
7,644
234,91
176,52
130,20
153,49
27
Псковская
область
16,885
10,402
5,819
8,303
259,79
204,93
123,20
155,43
28
г.
Санкт-Петербург
17,963
10,299
7,502
9,720
276,37
202,90
155,68
182,10
29
Ненецкий
автономный округ
23,352
12,461
8,596
11,766
287,42
206,95
144,20
176,51
III
Южный
и Северо-Кавказский федеральные округа, в среднем
15,448
8,033
4,893
7,210
243,21
206,95
137,20
161,96
30
Республика
Адыгея (Адыгея)
16,526
7,621
4,430
7,091
240,44
213,04
147,00
168,70
31
Республика
Дагестан
14,550
7,415
5,554
7,452
245,97
215,07
144,20
168,00
32
Республика
Ингушетия
16,526
8,033
4,695
7,301
254,26
219,13
134,40
163,02
33
Кабардино-Балкарская
Республика
15,448
6,900
5,158
7,336
221,10
211,01
137,20
157,41
34
Республика
Калмыкия
15,089
7,621
5,356
7,439
215,57
192,75
131,60
151,20
35
Карачаево-Черкесская
Республика
13,831
8,857
4,298
6,488
212,80
196,81
130,20
149,83
36
Республика
Северная Осетия - Алания
12,215
7,724
3,762
5,701
215,57
204,93
127,40
148,88
38
Краснодарский
край
19,400
9,269
4,827
8,077
262,55
198,84
131,60
161,69
39
Ставропольский
край
15,448
9,063
4,959
7,314
259,79
211,01
141,40
168,76
40
Астраханская
область
13,652
8,033
5,356
7,154
254,26
208,98
135,80
163,46
41
Волгоградская
область
17,424
8,136
4,562
7,405
248,73
202,90
138,60
163,93
42
Ростовская
область
15,807
8,239
5,091
7,439
270,84
211,01
142,80
172,15
IV
Приволжский
федеральный округ, в среднем
16,885
8,857
5,025
7,657
254,26
198,84
131,60
159,90
43
Республика
Башкортостан
16,885
10,093
5,091
7,771
265,32
198,84
131,60
162,29
44
Республика
Марий Эл
17,604
7,518
4,629
7,457
232,15
186,67
126,00
150,45
45
Республика
Мордовия
16,885
9,887
4,959
7,666
245,97
190,72
123,20
151,66
46
Республика
Татарстан (Татарстан)
17,604
9,269
4,364
7,365
259,79
178,55
116,20
148,97
47
Удмуртская
Республика
18,502
7,621
5,356
8,169
240,44
176,52
121,80
148,68
48
Чувашская
Республика - Чаваш республики
15,807
7,724
4,232
6,802
243,21
194,78
128,80
155,29
49
Кировская
область
19,400
9,475
5,290
8,416
270,84
194,78
124,60
158,26
50
Нижегородская
область
18,502
10,505
6,083
8,842
251,50
202,90
131,60
159,52
51
Оренбургская
область
17,065
9,990
6,083
8,506
262,55
196,81
137,20
165,58
52
Пензенская
область
14,370
7,415
4,893
6,946
221,10
182,61
127,40
148,84
53
Пермский
край (Пермская область)
17,065
8,239
5,422
7,942
262,55
208,98
137,20
166,25
54
Самарская
область
19,580
10,093
4,761
8,114
279,13
198,84
133,00
166,27
55
Саратовская
область
15,089
8,445
4,629
6,969
248,73
188,69
127,40
155,14
56
Ульяновская
область
14,370
8,857
4,629
6,838
237,68
190,72
127,40
152,87
57
Пермский
край (Коми-Пермяцкий автономный округ)
17,065
8,239
5,422
7,942
262,55
208,98
137,20
166,25
V
Уральский
федеральный округ, в среднем
20,118
8,960
5,356
8,589
262,55
208,98
138,60
167,25
58
Курганская
область
14,909
8,239
4,364
6,732
234,91
211,01
138,60
161,39
59
Свердловская
область
17,065
7,621
5,158
7,721
262,55
206,95
135,80
165,14
60
Тюменская
область
16,705
8,857
4,827
7,478
257,02
211,01
133,00
162,17
61
Челябинская
область
15,628
7,415
4,959
7,262
257,02
198,84
130,20
159,49
62
Ханты-Мансийский
автономный округ- Югра
41,135
12,770
6,480
14,092
281,90
213,04
144,20
175,65
63
Ямало-Ненецкий
автономный округ
38,081
8,S57
6,216
13,037
279,13
217,10
147,00
177,28
VI
Сибирский
федеральный округ, переднем
20,118
И,740
7,141
10,005
268,08
217,10
142,80
171,89
64
Республика
Алтай
24,070
7,106
5,422
9,380
243,21
192,75
131,60
157,17
65
Республика
Бурятия
20,298
8,445
5,753
8,880
265,32
208,98
131,60
162,85
66
Республика
Тыва
14,730
7,930
6,612
8,268
226,62
208,98
134,40
156,49
61
Республика
Хакасия
19,400
11,122
5,356
8,553
245,97
211,01
142,80
166,78
68
Алтайский
край
16,705
6,797
5,091
7,552
234,91
204,93
138,60
161,05
69
Красноярский
край
19,759
10,813
5,224
8,520
270,84
204,93
141,40
170,82
70
Иркутская
область
22,274
10,711
5,819
9,474
279,13
206,95
138,60
170,72
71
Кемеровская
область
18,681
11,122
4,893
8,072
262,55
211,01
142,80
170,36
72
Новосибирская
область
20,478
11,534
5,488
8,900
268,08
215,07
144,20
172,78
73
Омская
область
19,400
8,754
5,422
8,470
262,55
192,75
134,40
163,35
74
Томская
область
25,328
9,475
4,827
9,358
273,61
211,01
135,80
167,75
75
Забайкальский
край (Читинская область)
23,352
10,916
5,620
9,575
265,32
196,81
135,80
165,17
16
Забайкальский
край (Агинский Бурятский округ)
19,939
10,608
6,678
9,577
279,13
204,93
141,40
172,61
77
Красноярский
край (Таймырский Долгано-Ненецкий район)
24,250
11,534
8,464
11,814
279,13
215,07
151,20
180,17
78
Иркутская
область (Усть-Ордынский Бурятский округ)
19,400
11,328
8,199
10,577
279,13
211,01
148,40
177,94
79
Красноярский
край (Эвенкийский район)
24,250
11,328
8,199
11,615
284,66
211,01
148,40
179,14
VII
Дальневосточный
федеральный округ, в среднем
25,687
11,328
9,257
12,672
270,84
211,01
148,40
176,15
80
Республика
Саха (Якутия)
31,255
10,299
8,728
13,433
281,90
215,07
151,20
180,76
81
Приморский
край
24,250
10,505
7,670
11,196
259,79
211,01
148,40
173,76
82
Хабаровский
край
22,633
10,299
7,406
10,651
273,61
206,95
145,60
174,52
83
Амурская
область
21,196
9,990
6,282
9,531
265,32
202,90
141,40
169,51
84
Камчатский
край (Камчатская область)
34,489
15,963
11,109
16,121
265,32
223,19
155,40
180,63
85
Магаданская
область
31,794
11,122
11,109
15,279
270,84
208,98
144,20
173,04
86
Сахалинская
область
42,21
11,946
13,886
19,520
268,08
213,04
151,20
177,67
87
Еврейская
автономная область
20,118
10,093
8,067
10,570
270,84
206,95
145,60
173,93
88
Камчатский
край (Корякский автономный округ)
21,196
13,182
8,794
11,484
270,84
206,95
144,20
172,93
89
Чукотский
автономный округ
27,304
12,770
9,654
13,378
287,42
211,01
145,60
177,73
Российская
Федерация, в среднем
15,448
10,402
6,745
8,651
237,68
198,84
134,40
158,32
В
среднем по районам Крайнего Севера и приравненным к ним
24,430
14,212
9,918
13,546
287,42
221,16
148,40
185,00
Примечания.
1. Территориальные индексы
указаны без учета НДС. Индексы второй строки графы 6 таблицы должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и
плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. Индексы первой
строки графы 6 к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и
сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. Лимитированные затраты в
соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных индексов,
или после.
2. При расчете индексов
учтена перевозка материалов на расстояние до 30 км от районных центров и
административных центров субъектов Российской Федерации, имеющих собственные
местные (районные) сборники ЕРЕР-84 или ТЕР-2001 (или установленные районные
поправки к ЕРЕР-84 или ТЕР-2001 административных центров субъектов РФ).
В
целях упрощения расчетов рекомендуются следующие поправочные коэффициенты к
сметной стоимости строительно-монтажных работ для строек, находящихся на
расстоянии свыше 30 км от районных центров и административных центров субъектов
Российской Федерации:
Поправочные коэффициенты к сметной стоимости
строительно-монтажных работ для учета дополнительных затрат на перевозку
материалов, изделий и конструкций на расстояние, км
31 - 40
41 - 50
51 - 60
61 - 70
71 - 80
81 - 90
91 - 100
на каждые 10 км свыше 100 км добавлять
1,007
1,011
1,016
1,021
1,026
1,030
1,034
0,007
Для учета разницы в
транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты
строительства, расположенные в административно-подчиненных районах субъектов РФ
к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ могут
также применяться специальные районные (областные) поправочные коэффициенты,
приведенные в Общих указаниях по применению местных единичных расценок (ЕРЕР-84
и ТЕР-2001).
3. Необходимые для
составления сметной и исполнительной документации данные о ценах на материальные
ресурсы и тарифы на перевозки грузов принимаются по обоснованным фактическим
данным подрядных организаций или из Сборников текущих средних сметных цен
регионов. При этом могут быть использованы данные общероссийского журнала
"Сметные цены в строительстве" Координационного центра по
ценообразованию и сметному нормированию в строительстве с учетом
территориальных поправочных коэффициентов.
4. Территориальные индексы по
оплате труда рабочих-строителей учитывают районные коэффициенты к заработной
плате работников строительных организаций, расположенных в районах Европейского
Севера, Урала, Западной и Восточной Сибири, Дальнего Востока, Вологодской,
Кировской и Костромской областях. Индексы не учитывают выплат, носящих разовый
характер, и надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним
местностях.
Районные коэффициенты к
заработной плате, как правило, учтены при разработке Территориальных единичных
расценок (ТЕР-2001) регионов, а также в индексах на оплату труда рабочих к
Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001)
для приведения в текущий уровень цен региона.
В тех случаях, когда в
регионах установлены несколько районных коэффициентов (по районам, городам или
зонам), а в таблицах рекомендуемых КЦЦС индексов пересчета сметной стоимости
строительства к базисным ценам 2000 года для индексации ФЕР-2001
приводится один индекс, следует иметь в виду, что указанный в таблицах индекс
учитывает районный коэффициент по административной столице данного региона (как
правило - 1 район, 1 зона и т.п.).
В тех случаях, когда районный
коэффициент (по районам, городам или зонам региона) отличается от районного
коэффициента по административной столице данного региона к индексам пересчета
оплаты труда рабочих в текущий уровень следует применять поправочные
коэффициенты по следующей формуле:
,
где:
КРФ - районный коэффициент фактический;
КРСТ - районный коэффициент, предусмотренный при расчете
рекомендуемого индекса.
5. При расчете размера
индексов к общей стоимости СМР, величина накладных расходов принята по нормам
от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с Методическими указаниями Госстроя России МДС 81-33.2004
и МДС 81-34.2004.
Внимание! В соответствии с порядком применения нормативов
накладных расходов в строительстве в 2011 году (письмо КЦЦС от 19.10.2010 г. № КЦ/П304) с 1
января 2011 года коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов не
применяется.
Порядок применения нормативов
накладных расходов и сметной прибыли в строительстве установленный письмом
Госстроя России от 27.11.2012 года № 2536-ИП/12/ГС
для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств
предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и
при расчете данных индексов СМР не учитывается.