МИНИСТЕРСТВО
РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНРЕГИОН
РОССИИ)
СПРАВОЧНИК
БАЗОВЫХ ЦЕН
НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СБЦП
81-2001-05
НОРМАТИВЫ ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Москва
2012
Государственный сметный норматив
«Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы
подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и
сооружений жилищно-гражданского назначения» предназначен для определения
стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой
для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений
жилищно-гражданского назначения.
РАЗРАБОТАН Открытым
акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного
сопровождения инвестиций в строительстве» (ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект»).
УТВЕРЖДЕН: Министерством
регионального развития Российской Федерации приказом № 96 от «12» марта 2012 г.
ПРИЗНАН НЕ НУЖДАЮЩИМСЯ В РЕГИСТРАЦИИ:
Министерством юстиции Российской Федерации письмо № 01/35519-ВБ от «10» мая
2012 г.
1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых
цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической
документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского
назначения» (далее - Справочник) предназначен для определения стоимости
проектных работ по подготовке технической документации необходимой для
выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений
жилищно-гражданского назначения.
1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться
Методическими
указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в
строительстве, утвержденными приказом Министра регионального развития
Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством
юстиции Российской Федерации 23 марта 2010 г., регистрационный № 16686) (далее
- Методические указания).
1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника,
установлен по состоянию на 01.01.2001 г. без учета налога на добавленную
стоимость.
1.4. Ценовые показатели Справочника установлены на полный
объем проектных работ по подготовке технической документации для капитального
ремонта всего здания или сооружения жилищно-гражданского назначения.
1.5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели
относительной стоимости разработки разделов технической документации для
капитального ремонта зданий и сооружений уточняются заказчиком технической
документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по
конкретному разделу технической документации.
1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены
затраты на:
• служебные командировки;
• внесение изменений в техническую документацию выданную
заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных по вине
организации-исполнителя технической продукции;
• разработку вариантов технической документации, выдаваемых
заказчику по его просьбе;
• обмерные работы;
• разработку конструкций металлических деталировочных (КМД).
1.7. Цена подготовки технической
документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений
определяется по формуле:
Цпр
= (а + в × Х) × Ки × Коб
× Кусл.
а + в - постоянные величины для
определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному
ремонту, тыс. руб.;
X - основной показатель объекта (строительный
объем, протяженность, площадь и другие);
Ки - коэффициент, отражающий
инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки
технической документации для капитального ремонта объекта;
Коб - понижающий коэффициент,
учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту
капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или
сооружению Коб равен 1;
Кусл - суммарный повышающий
коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям
таблицы № 11 настоящего Справочника.
1.8. Стоимость подготовки технической документации для
капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского
назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию
(сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта,
выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищно-гражданского
назначения.
1.9. При разработке технической документации по капитальному
ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации
к ценовым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника
рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0,8. Размер
указанного коэффициента согласовывается заказчиком разработки технической
документации.
1.10. В случае составления технической документации в виде
описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального
ремонта в формуле расчета, приведенной в п. 1.7
настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент Коб
= 0,1*.
_______________
*
Опечатка. Следует читать: К = 0,1.
1.11. Стоимость разработки технической документации для
капитального ремонта инженерных сетей определенная по таблицам №№ 8 - 10
настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации
строительства» (далее - ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная
документация» - 6 %, ПОС - 8 % от общей стоимости разработки технической
документации для капитального ремонта инженерных сетей.
1.12. При определении базовой цены подготовки технической
документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие
особенности:
• базовая цена капитального ремонта тепловой сети
проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с
ценообразующим коэффициентом до 1,2;
• базовая цена подготовки технической документации на
капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных
сборных опорах высотой до 1,5 м определяется по таблице с коэффициентом до
0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м - с коэффициентом до 0,95.
Постоянные
величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
а
в
1
2
3
4
5
1
Здания лечебные (больницы, родильные дома,
медицинские центры, хосписы), диагностические центры, поликлиники,
амбулатории, медпункты, женские консультации, фельдшерско-акушерские пункты
площадью, м2
от 450 до 20000
м2
230,0
0,12
2
Хозяйственные корпуса больницы, родильные
дома, диспансеры (пищеблоки, прачечные), патологоанатомические корпуса,
аптеки, станции скорой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические
станции, станции переливания крови и другие строительным объемом, м3
от 1200 до 15000
м3
100,0
0,03
3
Спортивно-оздоровительные учреждения
общей площадью, м2
Постоянные
величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.
а
в
1
2
3
4
5
1
Тепловая сеть в двухтрубном исчислении
при бесканальной прокладке без дренажа диаметром трубопровода, мм.
1.1
50
1
км
10,17
98,0
1.2
80
«
11,02
106,21
1.3
100
«
12,54
120,82
1.4
150
«
13,38
128,89
1.5
200
«
14,45
140,2
1.6
250
«
16,52
160,27
1.7
300
«
19,8
192,13
1.8
350
«
20,9
202,8
1.9
400
«
23,25
225,6
1.10
450
«
26,4
255,98
1.11
500
«
26,92
261,18
1.12
600
«
30,92
299,97
1.13
700
«
34,06
330,6
1.14
800
«
39,02
378,7
1.15
900
«
45,92
445,58
1.16
1000
«
48,49
470,55
1.17
1200
«
62,29
604,39
1.18
1400
«
73,29
711,07
Таблица № 11. Повышающие
коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях
№
п/п
Факторы,
усложняющие работы
Коэффициент
1.
Здания и сооружения, возведенные на
вечномерзлых, просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в
подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями
1,2
2.
Выполнение работ в зданиях и
сооружениях, являющихся памятником архитектуры или культурного наследия
1,25
3.
Конструкции, усиленные по ранее
разработанным проектам
1,2
4.
Сейсмичность 7 баллов
1,1
5.
Сейсмичность 8 баллов
1,2
6.
Сейсмичность 9 баллов
1,25
Таблица № 12. Ориентировочные
показатели процентного соотношения разделов технической документации для
капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1 - 9 настоящего
Справочника).
№ п/п
Наименование
работ
Здания
каркасные
Здания
бескаркасные
Здания
одноэтажные, %
Здания
многоэтажные, %
Здания
одноэтажные, %
Здания
многоэтажные, %
1
2
3
4
5
6
1
Ремонт и усиление фундаментов (цоколя)
5,8
4,9
5,8
4,9
2
Ремонт, усиление, частичная замена стен
и перегородок
Ремонт, усиление, частичная замена
перекрытий и покрытий
12,3
12,3
16,8
18,3
6
Ремонт, усиление, частичная замена
конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в
столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 5 настоящей таблицы)
7,1
5,1
7,1
5,1
7
Ремонт (замена) кровли и ограждающих
конструкций
3,8
2,1
3,8
2,1
8
Ремонт фасада
4,0
4,0
4,0
4,0
9
Ремонт (замена) окон
3,7
5,0
3,7
5,0
10
Ремонт (замена) дверей
3,5
3,5
3,5
3,5
11
Ремонт стен и потолков (отделочные
работы)
2,1
2,1
2,1
2,1
12
Ремонт полов
3,8
4,0
3,8
4,0
13
Ремонт (замена) систем отопления и
вентиляции
5,8
6,0
5,8
6,0
14
Ремонт (замена) систем водоснабжения и
канализации
5,3
6,0
5,3
6,0
15
Ремонт (замена) систем энергообеспечения
и электроснабжения
3,8
4,0
3,8
4,0
16
Ремонт (замена) систем связи,
сигнализации и других систем слабых токов
4,2
5,0
4,2
5,0
17
Ремонт (замена) системы газоснабжение
(при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столбцах 3, 4, 5,
6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы)