Правительство
Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
МЕТОДИКА
определения стоимости разработки паспорта
«Колористическое решение, материалы
и технология проведения работ»,
осуществляемой с привлечением средств
бюджета города Москвы
МРР-3.2.36.02-09
СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ
2009
«Методика определения стоимости разработки паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, МРР-3.2.36.02-09» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» (Дронова И.Л., Курман Б.А.) и при участии специалистов Москомархитектуры (Воскресенский И.Н.), ГУ Центр «Энлаком» (Усатова Т.А., Бабаян И.С., Васильев С.А.), ГУП «Моспроект-3» (Бирюков И.Г., Парфенов В.И., Семенова Т.С., Кострюкова Э.Е.), Управления комплексного благоустройства ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры (Менчиц Ю.В., Басанов В.З., Щепетильников А.Н.).
«Методика определения стоимости разработки паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.36.02-09» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 21.10.2009 № 24-р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 16.10.2009 (пункт 9.1 протокола заседания № МВС-10-09).
«Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.36-07.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
В «Методике определения стоимости разработки паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы» (в дальнейшем «Методика») определяются условия и правила формирования базовых цен на работы, связанные с разработкой данного паспорта.
В «Методике» разработаны базовые цены на виды работ, связанные с разработкой части 1 - «Колористическое решение», части 2 - «Материалы и технология проведения работ» паспорта, а также с формированием паспорта в целом.
При разработке «Методики» использовались следующие нормативно-методические документы:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2006 года);
- постановление Правительства Москвы от 26.11.1996 № 940 «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»;
- распоряжение Правительства Москвы от 19.09.1997 № 974 «О качестве отделки и окраски фасадов зданий в г. Москве»;
- распоряжение Правительства Москвы от 30.07.1999 № 588-РЗП «О колористическом решении, материалах и технологии проведения работ по фасадам зданий Москвы»;
- распоряжение Правительства Москвы от 10.04.1998 № 354 «О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г. Москвы»;
- распоряжение Правительства Москвы от 25.03.2002 № 374 «О перспективном плане капитального ремонта фасадов зданий»;
- распоряжение Правительства Москвы от 09.09.2002 № 1328 «О применении типовых и индивидуальных архитектурных решений при фасадном остеклении лоджий и балконов жилых домов, строящихся в городе Москве»;
- приказ председателя Москомархитектуры от 21.11.2001 № 129 «О совершенствовании работ по колористике Москвы»;
- приказ председателя Москомархитектуры от 15.05.2002 № 98 «Об оформлении документации по колористике».
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Стоимость разработки Паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ» (в дальнейшем «Паспорт») основывается на разработанных в данной «Методике» базовых ценах.
1.2. Базовые цены на работы, связанные с разработкой Паспорта рассчитаны в уровне цен на 01.01.2000.
1.3. Для определения стоимости работ к базовой цене применяются корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проводимых работ (см. табл. 3.2).
1.4. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.
1.5. В базовых ценах, представленных в «Методике», учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Базовые цены (Цб) приведены без учета налога на добавленную стоимость.
1.6. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер).
1.7. Стоимость работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий (сооружений), определяется отдельно по каждому из них и затем суммируется.
1.8. Стоимость работ по корректировке и внесению изменений в разделы Колористических и Технологических решений Паспорта определяется с применением к базовой цене коэффициента 0,5.
1.9. В настоящей «Методике» не учтены и полежат дополнительной оплате:
- разработка проектных решений в нескольких вариантах;
- составление, оформление задания на проектирование;
- художественное руководство (авторский надзор) за ведением работ в натуре.
1.10. В базовых ценах не учтены и подлежат компенсации заказчиком следующие сопутствующие расходы:
- командировочные и транспортные;
- на междугородние и международные телефонные переговоры и почтово-телеграфные отправления;
- оплата счетов за работу в архивах, БТИ и т.п. (за исключением случаев, когда данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.04.2009 № 289-ПП «Об упорядочении выдачи документов органами исполнительной власти города Москвы и подведомственными им организациями»).
1.11. Базовые цены (Цб) рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в соответствии с «Методикой определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09».
1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах для каждой части Паспорта рассчитывается на основе соответствующих базовых цен по формуле:
(1.1)
где:
С(т) - стоимость работ в текущих ценах;
Ц(б) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 года;
- произведение корректирующих
коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия
проектирования; произведение всех коэффициентов Кi не должно
превышать значение 2,0;
К(пер) - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина К(пер) принимается Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
Общая стоимость разработки Паспорта СП(т) складывается из стоимости разработки по первой (колористическое решение) и второй (технологическое решение) частей:
(1.2)
2. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПАСПОРТА И РАЗРАБОТКЕ ЧАСТИ 1 «КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ» ПАСПОРТА
2.1. Состав работ, связанный с разработкой части 1 «Колористическое решение» Паспорта и формирование в целом «Паспорта» (части I и части II «Паспорта»):
- рассмотрение заявок с консультацией заказчика, формирование паспорта в целом (части I и части II паспорта);
- обследование (экспертиза) фасада здания и сооружения;
- фотофиксация и изготовление фото;
- подбор и изготовление колеров;
- изготовление компьютерной цветовой схемы;
- внесение в базу данных.
2.2. Согласование раздела Паспорта - «Колористическое решение» проходит в установленном порядке.
2.3. Стоимость ведения художественного руководства за выполнением работ в натуре (далее авторский надзор) определяется в размере до 0,4 от стоимости работ по таблице 3.1 в текущем уровне цен.
2.4. В таблице 3.1. приведены величины базовых цен на разработку части 1 «Колористическое решение» Паспорта, а также удельный вес стоимости работ по разработке и формированию части 1 Паспорта.
2.5. Коэффициент, учитывающий изменения трудоемкости проектных работ в зависимости от размера (площади) фасада объекта, определяется на основании таблицы 2.1.
Таблица 2.1
|
Площадь фасада объекта, сооружения, в м2 |
||||||
|
до 1000 |
до 1500 |
до 2000 |
до 5000 |
до 10000 |
свыше 10000 |
|
|
Кпл |
1,0 |
1,15 |
1,25 |
1,35 |
1,4 |
1,45 |
2.6. Сложность разработки части 1 «Колористическое решение» Паспорта зависит от категории сложности объекта (видов художественной обработки элементов фасадов и т.п.) и учитывается (таблица 3.3) при расчете базовой цены по каждому отдельному виду объекта. Разработанные в настоящем документе базовые цены соответствуют второй категории сложности Ксл = 1,0.
3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ЧАСТИ 1.
«КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ»
ПАСПОРТА, А ТАКЖЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ ПАСПОРТА В ЦЕЛОМ
Таблица 3.1
|
Виды работ (услуг) |
Базовая цена (руб.) |
Относительное распределение стоимости по видам работ (%) |
||
|
Проектные работы |
Организационные работы |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (индивидуальные проекты) |
4026 |
90 |
10 |
|
1.1 |
в том числе: Рассмотрение заявки и исходных материалов с консультацией заказчика. Формирование паспорта в целом. |
403 |
- |
10 |
|
1.2 |
Обработка представленных материалов, сбор дополнительных данных (при необходимости), внесении информации в электронную базу |
322 |
8 |
- |
|
1.3 |
Изготовление ситуационного плана (определение расположения объекта в структуре города) |
161 |
4 |
- |
|
1.4 |
Формирование колористического решения фасадов с их элементами и фрагментами с подбором цветовой палитры на основании материалов утвержденного проекта, рассмотренного на регламентной комиссии при главном архитекторе города Москвы |
2898 (в том числе: подбор и изготовление колеров 662) |
72 |
|
|
1.5 |
Формирование части 1 «Колористическое решение» Паспорта с внесением данных Паспорта в единую профессиональную колористическую базу по объектам города |
242 |
6 |
- |
|
2. |
РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ |
6405 |
92 |
8 |
|
2.1 |
Рассмотрение заявки и исходных материалов с консультацией заказчика. Формирование паспорта в целом. |
512 |
- |
8 |
|
2.2 |
Обработка представленных материалов, экспертная оценка, обмеры, обследование, фотофиксация для оценки среды и состояния фасадов, внесение информации в электронную базу |
512 |
8 |
- |
|
2.3 |
Изготовление ситуационного плана с учетом существующего окружения и стиля объекта |
257 |
4 |
- |
|
2.4 |
Формирование колористического решения фасадов с их элементами и фрагментами, с подбором цветовой палитры с учетом Московской городской среды. Изготовление компьютерного чертежа колористической схемы по установленной форме паспорта для его формирования. |
4740 |
74 |
- |
|
2.6 |
Формирование части 1 «Колористическое решение» Паспорта с внесением данных Паспорта в единую колористическую базу по городским объектам |
384 |
6 |
|
Примечание: 1. Базовые цены разработаны для объектов жилищно-гражданского назначения.
2. В базовой цене учтена разработка одного экземпляра Паспорта
Коэффициенты, учитывающие факторы проектирования
Таблица 3.2
|
Наименование факторов проектирования |
Значения коэффициентов К(пр) |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Повторное применение проектов (индивидуального, типового) |
0,7 |
|
2. |
Объекты промышленного назначения |
0,85 |
|
3. |
При площади фасада до 50 кв. м |
0,8 |
|
4. |
Изготовление дубликата паспорта |
0,1 |
|
5. |
Уникальные объекты (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2006 года)) |
1,1 |
|
6. |
Памятники или здания в исторической среде |
1,3 |
|
7. |
Вариантная проработка проектных решений (по заданию заказчика и за счет его средств) |
0,4 |
Классификатор категории сложности объектов
Таблица 3.3
|
Простые фасады без декора |
Фасады зданий с простым декором |
Фасады зданий со сложным декором |
Фасады зданий со сложной конфигурацией в плане |
|
|
Категория сложности объекта |
I |
II |
III |
IV |
|
Значения корректирующего коэффициента |
0,8 |
1,0 |
1,05 |
1,1 |
Примечание: Понятие «сложные художественные элементы декора» обозначает те элементы, которые отличаются многообразием составляющих их деталей (сложный ордер, коринфский ордер и пр.), если это касается общеупотребительных применительно к каждому стилистическому направлению в архитектуре элементов, или специально выполненные для конкретного объекта (картуши, лепные панно, вензели, гербы и пр.).
4. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО РАЗРАБОТКЕ ЧАСТИ 2 «ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ» ПАСПОРТА
4.1. Базовые цены по технологической части паспорта рассчитаны по следующим видам строительства:
- Новое типовое строительство (жилые дома, детские сады и школы и другие сооружения типовых серий на основе железобетонных конструкций, изготавливаемых в заводских условиях);
- Новое индивидуальное строительство:
а) Индивидуальное строительство зданий из металлических каркасных конструкций с монтажом навесных «сэндвич-панелей» и последующей облицовкой композитными материалами;
б) Индивидуальное строительство зданий из монолитного железобетона с отделкой наружных стен:
- облицовочным кирпичом или блоками;
- навесными фасадными системами с воздушным зазором;
- системами «мокрого» типа;
- комбинированной отделкой.
- Уникальные объекты, здания и сооружения высотой более 75 м, здания с устройством фасадов из навесных светопрозрачных конструкций или комбинированных фасадов (с одновременным применением традиционных материалов, светопрозрачных конструкций, навесных и др. систем);
- Ремонт фасадов зданий типовых серий на основе блочных и панельных железобетонных конструкций;
- Ремонт фасадов зданий с традиционными видами отделки;
- Реконструкция;
- Памятники архитектуры, здания в зоне исторической застройки, либо здания, построенные ранее 1917 года.
4.2. Расчет величины базовых цен устанавливается с учетом состава работ по созданию технологической части Паспорта.
При разработке части 2 «Технологическое решение» Паспорта предусмотрено выполнение следующих видов работ:
- прием и рассмотрение заявлений на разработку технологической части «Паспорта», первичная проверка пакета необходимых документов, сбор исходных данных об объекте;
- изучение представляемой заказчиком документации по устройству фасадов на объекте; предварительная разработка технологической части «Паспорта»;
- выезд на объект, оценка состояния фасадов. Анализ обнаруженных повреждений и дефектов, регистрация и краткое описание фасадов;
- анализ факторов, влияющих на качество, долговечность и эксплуатационную надежность фасадов. Подбор сертифицированных фасадных материалов для включения их в Паспорт. Разработка рекомендаций по их изменению;
- оформление технологической части Паспорта.
Относительное распределение стоимости перечисленных видов работ представлено в таблице 4.3.
4.3. Базовые цены на разработку части 2 «Технологическое решение» Паспорта рассчитаны с учетом величины площади1 фасада здания, сооружения (табл. 4.1.), высоты здания, сооружения (табл. 4.2.) и классификатора сложности по виду фасадов здания (табл. 4.4.).
____________
1 Площадь фасадов здания, сооружения - это суммарная площадь всех фасадных поверхностей здания или сооружения. Площадь фасадной поверхности (включая оконные и дверные проемы) вычисляется путем умножения ее длины на ее высоту.
Таблица 4.1
Корректирующий коэффициент Ксл, учитывающий площадь фасадов зданий
|
Площадь фасада объекта (кв. м) |
Коэффициенты сложности (Ксл), учитывающие площадь фасадов |
|||||
|
Категорий сложности объекта |
||||||
|
I |
II |
III |
IV |
V |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
до 200 |
0,46 |
0,51 |
0,54 |
0,58 |
0,62 |
|
2. |
до 250 |
0,51 |
0,56 |
0,59 |
0,64 |
0,68 |
|
3. |
до 500 |
0,62 |
0,68 |
0,72 |
0,78 |
0,82 |
|
4. |
до 750 |
0,79 |
0,85 |
0,93 |
0,98 |
1,05 |
|
5. |
до 1000 |
0,93 |
1,00 |
1,08 |
1,16 |
1,23 |
|
6. |
до 1500 |
1,01 |
1,09 |
1,19 |
1,26 |
1,34 |
|
7. |
до 2000 |
1,08 |
1,17 |
1,27 |
1,35 |
1,44 |
|
8. |
до 2500 |
1,11 |
1,20 |
1,30 |
1,39 |
1,48 |
|
9. |
до 3000 |
1,16 |
1,25 |
1,35 |
1,44 |
1,54 |
|
10. |
до 4000 |
1,22 |
1,32 |
1,43 |
1,53 |
1,63 |
|
11. |
до 5000 |
1,25 |
1,35 |
1,46 |
1,56 |
1,67 |
|
12. |
до 7500 |
1,30 |
1,40 |
1,52 |
1,62 |
1,72 |
|
13. |
до 10000 |
1,34 |
1,45 |
1,57 |
1,68 |
1,79 |
|
14. |
более 10000 |
1,39 |
1,50 |
1,63 |
1,74 |
1,85 |
Таблица 4.2
Корректирующий коэффициент Квс, учитывающий сложность фасадов зданий, сооружений от их высоты
|
Высота здания, сооружения |
Значения коэффициента Квс |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
до 15 метров |
1,00 |
|
2. |
до 30 метров |
1,08 |
|
3. |
до 50 метров |
1,18 |
|
4. |
до 75 метров |
1,25 |
|
5. |
свыше 75 метров |
1,33 |
Таблица 4.3
Распределение относительной стоимости работ по разработке технологической части Паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ» (Ксос) в %
|
Наименование работ |
Доля стоимости, % |
|
|
1. |
Прием и рассмотрение заявлений на разработку технологической части «Паспорта», первичная проверка пакета необходимых документов, сбор исходных данных об объекте. |
10 |
|
2. |
Изучение документации по устройству фасадов на объекте, представляемой заказчиком в организацию-исполнитель, предварительная разработка технологической части «Паспорта» |
25 |
|
3. |
Выезд на объект. Оценка состояния фасадов, анализ обнаруженных повреждений и дефектов. Регистрация и краткое описание состояния фасадов. |
20 |
|
4. |
Анализ факторов, прямо или косвенно влияющих на качество, долговечность и эксплуатационную надежность фасадов. Подбор сертифицированных фасадных материалов для включения их в «Паспорт». Разработка рекомендаций по их применению. |
30 |
|
5. |
Оформление технологической части «Паспорта». |
15 |
|
6. |
Всего |
100 |
Таблица 4.4
Классификатор категорий сложности по виду фасадов, учитываемый при разработке части 2 «Технологическое решение» Паспорта
|
Характеристика сложности |
Категория сложности |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Конструктивные характеристики |
||
|
1.1 |
Устройство фасадов здания или сооружения с применением традиционных способов отделки с использованием ограниченного ассортимента материалов и использования простых технологий производства работ (без применения фасадных систем) |
I |
|
2.1 |
Устройство фасадов здания или сооружения с использованием одной фасадной системы без применения наружной теплоизоляции |
II |
|
3.1 |
Устройство на фасадах здания или сооружения фасадной системы с применением наружной теплоизоляции (навесной фасадной системы, либо системы с тонким штукатурным слоем) |
III |
|
4.1 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения с применением фасадных систем (комбинация фасадной системы без применения наружной теплоизоляции и навесной фасадной системы или системы с тонким штукатурным слоем) |
IV |
|
4.2 |
Устройство на фасадах одного здания или сооружения навесной светопрозрачной конструкции |
IV |
|
5.1 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения с применением фасадных систем (фасадной системы без применения наружной теплоизоляции, навесной фасадной системы или системы с тонким штукатурным слоем) и навесной светопрозрачной конструкции |
V |
|
5.2 |
Комбинированное устройство фасадов здания или сооружения с применением фасадных систем (комбинация фасадных систем без применения наружной теплоизоляции и навесных фасадных систем или систем с тонким штукатурным слоем) |
V |
|
5.3 |
Устройство на фасадах одного здания или сооружения навесных светопрозрачных конструкций нескольких типов |
V |
|
5.4 |
Устройство фасадов технически сложных, уникальных или монументальных зданий или сооружений |
V |
|
Архитектурные характеристики |
||
|
6.1 |
Фасады памятников архитектуры, имеющие простой архитектурный декор или лишены его |
I |
|
6.2 |
Фасады памятников архитектуры с одним видом архитектурного декора |
II |
|
6.3 |
Фасады памятников архитектуры, имеющие сложный архитектурный декор |
III |
|
6.4 |
Фасады памятников архитектуры сложной конфигурации, большой насыщенности деталями сложного рисунка и профиля |
IV |
|
6.5 |
Фасады памятников архитектуры оригинальной формы, имеющих архитектурный декор и отделку исключительной сложности |
V |
Примечание.
Если фасад здания, сооружения имеет несколько характеристик сложности, то категорию сложности следует устанавливать по характеристике, относящейся к более сложной категории.
5. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ И ОФОРМЛЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ПАСПОРТА «КОЛОРИСТИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ, МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ»
Таблица 5.1
|
Наименование объекта |
Базовая цена (руб.) |
||
|
до начала строительства |
после начала строительства |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Новое строительство |
||
|
1.1 |
Новое типовое строительство |
||
|
1.1.1 |
Новое типовое строительство (жилые дома, детские сады и школы и другие сооружения типовых серий на основе железобетонных конструкций, изготавливаемых в заводских условиях) |
2220 |
2878 |
|
1.2 |
Новое индивидуальное строительство |
||
|
1.2.1 |
Новое индивидуальное строительство зданий из металлических каркасных конструкций с монтажом навесных «сэндвич-панелей» и последующей облицовкой композитными материалами |
2004 |
3340 |
|
1.2.2 |
Новое индивидуальное строительство зданий из монолитного железобетона с отделкой наружных стен: а) облицовочным кирпичом или блоками; б) навесными фасадными системами с воздушным зазором; в) системами «мокрого» типа; комбинированной отделкой. |
2418 |
4031 |
|
1.2.3 |
Уникальные объекты, здания и сооружения высотой более 75 м, здания с устройством фасадов из навесных светопрозрачных конструкций или комбинированных фасадов (с одновременным применением традиционных материалов, светопрозрачных конструкций, навесных и др. систем) |
4549 |
6065 |
|
2. |
Ремонт |
||
|
2.1 |
Ремонт фасадов зданий типовых серий на основе блочных и панельных железобетонных конструкций |
- |
3109 |
|
2.2 |
Ремонт фасадов зданий с традиционными видами отделки |
- |
3570 |
|
3. |
Реконструкция |
- |
3877 |
|
4. |
Памятники архитектуры, здания в зоне исторической застройки, либо здания, построенные ранее 1917 года. |
- |
4722 |
Примечание: пункт 4 применять при разработке 2 части «Технологическое решение» Паспорта вне зависимости от конструктивной характеристики фасадов зданий или сооружений.
ПРИЛОЖЕНИЕ
I.
Примеры расчета стоимости разработки и формирования паспорта
«Колористическое решение, материалы и технология проведения работ»
1. Примеры расчета стоимости разработки части 1 «Колористическое решение» Паспорта.
Пример 1. Определить стоимость разработки «Колористического решения» Паспорта жилого дома по адресу: ул. Озерная, 25, корп. 2.
- новое строительство;
- типовой проект (Кпр = 0,7);
- площадь фасада 1500 м2 (Кпл = 1,2);
- категория сложности - II (Ксл = 1,0);
- 2,607 коэффициент пересчета базовой цены 2000 г. в уровень II квартала 2009.
Стоимость разработки Паспорта в текущих ценах определяется в соответствии с данными таблиц 2.1.; 3.1.; 3.2. и 3.3, а также формулой 1.1.
CI(т) = 4026×1,2×1,0×0,7×2,607 = 8816 руб.
Пример 2. Определить стоимость разработки «Колористического решения» Паспорта жилого дома по адресу: 2-ая Бородинская ул., д. 17.
- ремонт;
- площадь фасада 1200 м2 (Кпл = 1,2);
- разрабатывается два варианта (Кпр = 1 + 0,4 = 1,4);
- категория сложности - II (Ксл = 1,0).
Стоимость разработки Паспорта в текущих ценах определяется в соответствии с данными таблиц 2.1.; 3.1.; 3.2. и 3.3. а также формулой 1.1.
СI(т) = 6405×1,2×1,0×1,4×2,607 = 28052 руб.
Пример 3. Определить стоимость разработки «Колористического решения» Паспорта физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) по адресу: ул. Щорса, вл. 8:
- новое строительство;
- индивидуальный проект;
- площадь фасада 1197 м2 (Кпл = 1,2);
- категория сложности - I (Ксл = 0,8).
Стоимость разработки Паспорта в текущих ценах определяется в соответствии с данными таблиц 2.1.; 3.1. и 3.3., а также формулой 1.1.
СI(т) = 4025×1,2×0,8×2,607 = 10073 руб.
II. Примеры расчета стоимости разработки части 2 «Материалы и технология проведения работ» Паспорта
Пример 1.
Исходные данные:
- паспорт разрабатывается до начала строительства;
- фасады школьного здания по ул. Василисы Кожиной, вл. 14;
- новое типовое строительство;
- традиционный способ отделки фасадов (окраска);
- высота здания - 14 м;
- категория сложности - I;
- площадь фасадов - 1895 м2.
Расчет.
Используя исходные данные и данные таблицы 5.1 и 4.1 - 4.2., применив формулу 1.1, определим стоимость разработки части 2 Паспорта по состоянию на II квартал 2009 года:
СII(т) = 2220×1,08×1,00×2,607 = 6250 руб.
Пример 2.
Исходные данные:
- паспорт разрабатывается после начала строительства;
- фасады жилого дома по адресу: ул. Нижегородская, д. 4;
- ремонт;
- традиционный способ отделки фасадов (окраска);
- форма фасада - простая;
- высота здания - 28 м;
- категория сложности - I;
- площадь фасадов 7300 м2.
Расчет.
Используя исходные данные и данные таблицы 5.1 и 4.1 - 4.2., применив формулу 1.1, получим стоимость разработки части 2 «Паспорта» на II квартал 2009 года:
СII(т) = 3109×1,25×1,08×2,607 = 10942 руб.
Пример 3.
Исходные данные:
- паспорт разрабатывается после начала строительства;
- фасады жилого дома по адресу: Щелковское шоссе, вл. 26, корп. 10;
- индивидуальное строительство из монолитного железобетона с отделкой системами «мокрого» типа;
- высота здания - 13 м;
- категория сложности - III;
- площадь фасадов - 2100 м2.
Расчет.
Стоимость разработки части 2 Паспорта определим с учетом исходных данных, данных таблиц 5.1 и 4.1 - 4.2. и формулы 1.1 по состоянию на II квартал 2009 года:
СII(т) = 4031×1,3×1,00×2,607 = 13661 руб.
Пример 4.
Исходные данные:
- паспорт разрабатывается после начала строительства;
- фасады жилого дома по адресу: ул. Малая Юшуньская, вл. 3;
- комбинированный фасад (одновременное применение навесной вентилируемой системы и светопрозрачных конструкций);
- балконы и лоджии однотипно остеклены;
- высота здания - 65 м;
- категория сложности - IV;
- площадь фасадов - 12500 м2.
Расчет.
Стоимость разработки части 2 Паспорта определим с учетом исходных данных, данных табл. 5.1 и 4.1 - 4.2. и формулы 1.1 по состоянию на II квартал 2009 года:
так как в этом случае Ксл = 1,74, Квс = 1,25, а их произведение Ксл · Квс = 2,175 превышает значение 2,0, то
СII(т) = 6065×2,00×2,607 = 31623 руб.