|
№ п/п
|
Перечень основных требований
|
Содержание требований
|
|
I
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
|
|
I.1
|
Основание
разработки проекта
|
- Распорядительные документы правительства Москвы,
Москомархитектуры, Департамента экономической политики и развития города
Москвы;
- Заключение НИиПИ генплана Москвы.
|
|
I.2
|
Нормативные
документы
|
Разработка ведется в соответствии с: «Положением о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения,
реконструкции отдельных градостроительных объектов» утверждённом
постановлением Правительства Москвы от 13 августа 2002 года № 629-ПП,
Эталоном градостроительного обоснования.
|
|
I.3
|
Границы и
площадь объекта проектирования
|
Границы объекта проектирования подлежат описанию. Границы объекта
проектирования должны быть кратны сетке кадастровых районов, кварталов и
содержать сведения о территории, на которую выполняется градобоснование.
Площадь объекта проектирования (территории) указывается в га.
|
|
I.4
|
Проектная
организация - исполнитель
|
Полное наименование юридического лица и подразделения,
разрабатывающего градобоснование, данные по лицензии на осуществление разработки
градостроительной документации в городе Москве.
|
|
I.5
|
Организации-соисполнители
|
Полное наименование юридического лица, данные по лицензии на
выполняемый вид работ.
|
|
I.6
|
Основные
задачи разработки градостроительного обоснования
|
Основные задачи определяются основными требованиями, вытекающими из
распорядительных документов правительства Москвы, указанных в п. 1.1
настоящего задания, утверждённой градостроительной документации предыдущего
уровня с указанием её детализации или корректировки, градостроительной
ситуации или экономических условий развития территории разработки
градобоснования.
|
|
I.7
|
Порядок
разработки градостроительного обоснования
|
Устанавливается последовательность разработки градобоснования в
соответствии с положением «О составе, порядке разработки, согласования и
утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции
отдельных градостроительных объектов». Порядок разработки отражается в
календарном плане, являющемся неотъемлемой частью договора с указанием
состава материалов.
|
|
I.8
|
Требования к
оформлению, комплектации и передаче материалов
|
Указывается необходимость выпуска отдельного буклета градобоснования в
«п» экземплярах, выпуска буклета для регламентной комиссии Москомархитектуры (с
материалами объёмно-пространственного решения, предоставляемого заказчиком,
либо специально разработанных в составе градобоснования), передачи материалов
на магнитных носителях и т.д.
При необходимости крупноформатные чертежи фальцуются и комплектуются в
отдельную папку. Указывается необходимость разработки демонстрационных
материалов.
|
|
II. исходные данные
|
|
II.1
|
Состав
исходных данных
|
Обязательный состав исходных данных перечисляется попунктно в соответствии
с разделом 3.2 положения «О составе, порядке разработки, согласования и
утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции
отдельных градостроительных объектов». Другие исходные данные выделяются
отдельно, как дополнительные.
|
|
II.2
|
Сбор исходных
данных
|
Сбор исходных данных по п.п. ...осуществляется Исполнителем.
Сбор исходных данных по п.п. ....осуществляется Заказчиком.
|
|
II.3
|
Особые
требования к заказчику
|
|
|
III
.СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ ГРАДОБОСНОВАНИЯ
|
|
|
Общие
сведения
|
Пояснительный текст:
Заявленные характеристики объекта. Распорядительные документы
Правительства Москвы о размещении объекта.
Сведения об утвержденной градостроительной документации.
|
|
III.1.
|
Раздел 1. Требования
градостроительного зонирования к территории расположения участка
проектируемого объекта
|
Пояснительный текст:
Определение соответствия размещаемого объекта установленным типам
градостроительного зонирования.
Графика: - Схема-местоположение территории в административном
округе и районе, б/м.
|
|
III.2.
|
Раздел 2.
Нормативные требования к размещаемому объекту
|
Пояснительный текст:
Установление объекта нормирования и границ территории для градобоснования.
Определение требований градостроительных норм и правил к территории объекта
нормирования и к территории участка размещаемого объекта. Установление границ
участков соседних землепользователей (неущемление прав).
Таблицы: баланс территорий и основные ТЭП объекта
нормирования; основные ТЭП участка размещаемого объекта; расчет: мест
хранения машин на участке, озелененных территорий на участке, озелененных
территорий в границах градобоснования, расчет обеспеченности школами и
детскими садами, учреждениями обслуживания.
Графика:
- План границ участков зданий и сооружений с учётом размещаемого
объекта, М 1: 2000, с границами: объекта нормирования, всех участков, в т.ч.
участка размещаемого объекта.
|
|
III.3.
|
Раздел 3.
Архитектурно-планировочное решение
|
Пояснительный текст с таблицами расчётов и пр.
Графика:
- План существующего использования территории М1:2000 с
изображением проектируемого участка в составе объекта нормирования, границ смежных
участков, землепользователей, магистральных сетей, планировочных ограничений,
линии градостроительного регулирования;
- Эскиз застройки территории, М 1:2000.
Дополнительные материалы (при необходимости):
эскизные проработки объёмно-пространственного решения объекта,
развёртки вдоль улиц с высотными отметками и пр.
|
|
III.4.
|
Раздел 4.
Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта
|
Пояснительный текст.
Графика:
- Схема организации движения транспорта и пешеходов (с
размещением остановочных пунктов общественного транспорта, мест хранения,
паркирования легковых автомобилей), М 1:2000;
Дополнительные материалы: в том числе Схема организации
транспортного обслуживания М 1:10 000 (при необходимости).
|
|
Ш.5.
|
Раздел 5.
Инженерное обеспечение размещаемого объекта
|
Пояснительный текст: с таблицей потребностей по инженер -ному
обеспечению.
Графика: Сводный план сетей и сооружений по инженерному
обеспечению размещаемого объекта, М 1: 2000. Дополнительные материалы: в
том числе Схема инженерных коммуникаций М 1:10 000 (при необходимости).
|
|
III.6.
|
Раздел 6.
Экологическое обоснование проекта
|
Пояснительный текст: с таблицами расчетов.
Графика:
- Экологические ограничения и условия размещения объекта, М 1:2000;
- Изменение экологической ситуации в результате размещения объекта, М
1:2000.
Дополнительные материалы: (при необходимости).
|
|
III.7.
|
Раздел 7
Визуально- пространственный и историко-архитектурный анализ (выполняется при
необходимости).
|
Пояснительный текст:
Графика: - историко-архитектурный опорный план территории, М
1:2000; - материалы ландшафтно-визуального анализа
Дополнительные материалы:
- фотоматериалы, архивные материалы и т.д.
|
|
III.8.
|
Раздел 8. Требования
гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
|
Пояснительный текст:
Графика:
- Схема «Инженерно-технические мероприятия ГО», М1:2000;
- Схема «Мероприятия по предупреждению ЧС», М1:10000.
|
|
III.9.
|
Раздел 9. Регламентируемые
показатели и условия размещения заявленного объекта - утверждаемая часть
|
Пояснительный текст:
Условия по развитию транспортной, инженерной, социальной
инфраструктуры и благоустройство территории в связи с размещением объекта (при
необходимости).
Перечень объектов недвижимости требующих ремонта, реконструкции, сноса
в границах участка размещаемого объекта (при необходимости).
Таблица: - Основные ТЭП объекта и участка; - Показатели вида
участка по зонированию.
Графика: - Градостроительный регламент использования участка
размещаемого объекта. М 1.2000
(с
изображением участка размещаемого объекта, участков смежных объектов,
участков мероприятий за пределами участка размещаемого объекта, ЛГР,
индексами функционального, строительного, ландшафтного назначения участка).
|
|
III.10.
|
Раздел 10.
Материалы согласований
|
Градостроительное заключение Москомархитектуры об утверждении
регламентируемых показателей и условий размещения объекта.
Лист согласований в соответствии с п.4 положения «О составе, порядке
разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования
размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов».
Материалы информирования граждан и общественного обсуждения, в т.ч. с
органами местного самоуправления согласно Закона города Москвы «Об
организации местного самоуправления в городе Москве» №56 от 6.11.2003г.
Необходимость проведения Государственной экологической экспертизы
проекта определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы.
Проект Постановления Правительства Москвы и разбивочный чертеж-акт ЛГР
М 1:2000 (при необходимости).
Порядок согласования установлен Положением о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве, Приложение 7
(№378 - РМ от 11..04.2000).
|
|
IV.
УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА
|
|
IV.1
|
Утверждение
проекта
|
В соответствии с п. 3.5. положения «О составе, порядке разработки, согласования
и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции
отдельных градостроительных объектов».
|
|
От Исполнителя
__________________
« » _________200__г.
|
От Заказчика
___________________
« » ________ 200__г.
|
|
|
|
|
|
|