|
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 марта 2004 г. № 32 О
введении в действие В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиП 10.01.04 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» и письмом Госстроя России от 09.03.2004 № 9-29/239 постановляю: 1. Ввести в действие с 09.03.2004 территориальные строительные нормы ТСН 12-326-2004 Ульяновской области «Положение по приемке законченных строительством объектов, эксплуатируемых без оформления акта государственной приемочной комиссии». 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации области Бударина А.Ю.
Исполняющий обязанности Главы администрации области М.И. ШКАНОВ
Система нормативных документов в строительстве Территориальные строительные нормы Ульяновской области Положение по приемке
законченных строительством объектов, эксплуатируемых
ТСН
12-326-2004
ПРЕДИСЛОВИЕ 1. РАЗРАБОТАНЫ инспекцией Государственного строительного надзора администрации Ульяновской области. 2. ВНЕСЕНЫ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации Ульяновской области. 3. СОГЛАСОВАНЫ с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации Ульяновской области, Федеральным государственным управлением центрального государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ульяновской области, Управлением государственной противопожарной службы МЧС России Ульяновской области, Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ, Главным управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды по Ульяновской области. 4. УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Главы администрации Ульяновской области от 20.06.2003 № 78. 5. ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Госстроем России, письмо № 9-29/239 от 09.03.2004 г. 1. Область примененияНастоящие территориальные строительные нормы распространяются на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществленного на территории Ульяновской области до 1996 года, и устанавливают порядок приемки законченных строительством и эксплуатируемых объектов в целом или их отдельной очереди, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение. 2. Нормативные ссылкиВ настоящих нормах использованы ссылки на следующий нормативный документ: ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». 3. Термины и определенияДля целей настоящих ТСН используются следующие термины и определения: подрядчик - Физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда, заключаемым с заказчиком в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации на строительство объектов капитальных вложений, недвижимость. пользователь объекта - Физические и юридические лица, государственные и муниципальные органы, для которых создается объект. законченный строительством объект - Комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные договором (контрактом) строительно-монтажные работы. приемка законченного строительством объекта - Юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявленными к нему требованиями. заказчик-застройщик - Физическое или юридическое лицо, уполномоченное инвестором осуществить реализацию инвестиционного проекта. ввод в эксплуатацию - Юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению и включение его в территориальную среду. 4. Порядок приемки4.1. Приемку законченных строительством объектов, представленных пользователем (эксплуатирующей организацией) производят органы надзора в соответствии с настоящим нормами. 4.2. Объекты принимаются в целом или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов в объеме, предусмотренном пользователем (эксплуатирующей организацией). 4.3. Пользователь (эксплуатирующая организация) предъявляет к приемке законченный строительством объект (пусковой комплекс зданий, сооружений) в составе, определенном утвержденным проектом. 4.4. Органы государственного надзора и контроля в пятнадцатидневный срок после письменного обращения Пользователей с приложением документов, указанных в Приложении Б к настоящим нормам, дают заключения о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту, строительным нормам и правилам и другим действующим нормативным документам по профилю надзора. Органы Госархстройнадзора проверяют соответствие объекта требованиям проекта, строительных норм и правил, а также наличие заключений всех органов надзора, которым подконтролен объект, технического паспорта на объект и выдают свое заключение о соответствии. 4.5. Приемка производится на основании первичных документов, подтверждающих соответствие объекта и его элементов обязательным требованиям (актов освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытаний и опробований, документов о качестве материалов, изделий и конструкций, исполнительных схем и чертежей, и других документов). В случае утраты первичных документов допускается приемка объектов на основании материалов технического обследований конструкций и систем, выполненных компетентными организациями, согласованными с органом Госархстройнадзора и заключений органов государственного надзора и контроля. Приемка работ, конструкций и систем осуществляется в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной и технологической документации. 4.6. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, в соответствии с Приложением А к настоящим нормам. К акту приемки объекта исполнитель работ (подрядчик) или Пользователи прилагают документы, в соответствии с Приложением Б к настоящим нормам. 4.7. Вся документация по приемке объекта передается пользователю объекта. Один экземпляр исполнительной съемки участка строительства передается в геослужбу Главного управления архитектуры и градостроительства администрации области в соответствии с ГОСТ Р 51872. 4.8. При положительных заключениях органов Госархстройнадзора факт ввода в действие принятых объектов утверждается Пользователями в семидневный срок и регистрируется (распоряжением) в районной (городской) администрации по месту расположения объекта. 4.9. Введенный в действие объект включается в статистическую отчетность за отчетный период, в котором зарегистрирован факт его ввода. Исполнитель работ (подрядчик) и Пользователи на основе зарегистрированного акта приемки представляют в установленном порядке статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию. Инспекция Госархстройнадзора администрации области ведет учет зарегистрированных объектов по установленной форме, в которой указываются наименование вводимого объекта, исполнитель работ (подрядчик), Пользователи, исходящий номер письменного обращения, входящий номер и дата присвоения регистрационного номера, дата утверждения факта ввода объекта. 4.10. Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства об охране труда и техники безопасности, строительным, санитарным, противопожарным экологическим и другим нормам и правилам, не допускается. 4.11. Акт приемки является подтверждением факта создания объектов недвижимости и может быть основанием для регистрации прав собственности. Приложение Ак территориальным строительным нормам (обязательное) АКТ
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Коды |
||||||
|
Форма по ОКУД |
0336003 |
|||||
|
Дата составления |
|
|||||
|
Организация__________________________________________________ по ОКПО |
||||||
|
Код вида операции |
Код |
|||||
|
строительной организации |
участка |
объекта |
||||
|
|
|
|
|
|||
Зарегистрирован администрацией
_____________________________
(наименование района, города)
_____________________________
(дата и номер распоряжения)
|
АКТ от «_» _________ 20_ г. ___________________________ (местонахождение объекта) пользователь в лице ________________________________________, с одной стороны, (ФИО) и исполнитель работ (подрядчик) в лице ______________________________________, (ФИО) с другой стороны, руководствуясь нормами по приемке законченных строительством объектов, эксплуатируемых без оформления акта государственной приемочной комиссии, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Пользователем (эксплуатирующей организацией предъявлен органам надзора к приемке __________________________________________________________________ (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: ___________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ________________________________ ________________________________ (дата и номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение) 3. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком __________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (наименование организации и ее реквизиты) 4. Исходные данные для проектирования выданы ________________________________ __________________________________________________________________________ (наименование научно-исследовательских, изыскательских и __________________________________________________________________________ других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении) 5. Проектно-сметная документация утверждена _________________________________ __________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего (переутвердившего) __________________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) «________» _____________ 20__ г. № __________ Заключение ___________________________________________________________________________ (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы) 6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало______________________________________________ окончание ___________________________________________ 7. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов). Предъявленный пользователем (эксплуатирующей организацией) к приемке __________________________________________________________________________ (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
Вариант Б. (для жилых домов). Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень актов приведен в Приложении Б к нормам). 9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями. 10. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации: всего: __________тыс. рублей, в том числе: строительно-монтажных работ ________ тыс. рублей, оборудования, инструмента, инвентаря _______ тыс. рублей. 11. Стоимость принимаемых основных фондов ____ тыс. рублей, в том числе: стоимость строительно-монтажных работ _____ тыс. рублей, стоимость оборудования, инструмента, инвентаря ____ тыс. руб. 12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация (перечень приведен в Приложении Б к нормам). 13. Дополнительные условия ______________________________________________ (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в ТСН 12-326-2004 Ульяновской области случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ (подрядчика) Объект представил__________________ Объект принял _________________________ Исполнитель Пользователь (эксплуатирующая организация (должность, Ф.И.О. (наименование организации, лица, должность, подпись) Ф.И.О., подпись) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Примечание: в случае, если организация-исполнитель прекратила свое существование, в качестве исполнителя акт подписывает организация (лицо), выполнявшая функцию технического надзора в период строительства, либо организация (лицо) выполнявшая техническое обследование объекта
(обязательное)
Предъявляемая документация:
1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение.
2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.
3. Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ.
4. Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и железобетонных конструкций и т.д.).
5. Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования.
6. Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также испытаниях сварных соединений.
7. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом).
8. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей.
9. Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации.
10. Акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывопожаробезопасность и молниезащиту.
11. Акты радиационного обследования сооружений.
12. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного надзора и контроля.
13. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком.
14. Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях.
15. Паспорта на установленное оборудование.
16. Технический паспорт, отражающий фактические данные по объекту на дату приемки.
17. Справки городских или других эксплуатационных организаций о готовности к эксплуатации внешних наружных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения.
18. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора и контроля в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.
19. Исполнительная съемка участка строительства.
20. Заключения органов государственного надзора и контроля о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту, строительным нормам и правилам.
21. Заключение о техническом состоянии конструкций на момент сдачи здания, выполненное организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
Ключевые слова: Приемка, законченные строительством объекты, подрядчик, пользователь объекта, заказчик-застройщик, ввод в эксплуатацию.
СОДЕРЖАНИЕ
|
Приложение А Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. 3 Приложение Б Перечень документации, предъявляемой при приемке законченных строительством объектов. 6 |