О нормативах затрат на содержание службы заказчика-застройщика
при строительстве объектов для государственных нужд
за счет средств федерального бюджета на 2005 г.

Приказ Федерального агентства по строительству
и жилищно-коммунальному хозяйству от 15 февраля 2005 г. № 36

В целях установления единого порядка определения затрат на функционирование службы заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств федерального бюджета Агентство приказывает:

1. Утвердить нормативы численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости от годового объема капитальных вложения согласно приложению № 1.

2. Утвердить на 2005 г. нормативы затрат на содержание службы заказчика-застройщика, технического надзора, управлений (отделов) капитального строительства, дирекций по реализации федеральных целевых программ и строящихся предприятий (далее - службы заказчика-застройщика), осуществляющих строительство на территории Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета, согласно приложению № 2.

3. В случаях, когда установленный норматив не обеспечивает выполнение в полном объеме функций, предусмотренных договором с государственным инвестором, а также при строительстве объектов за границей применять индивидуальные сметные расчеты на содержание службы заказчика-застройщика, предварительно согласовав их составление с Управлением экономики и госкапвложений Агентства.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Росстроя А.А. Попова.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к приказу Росстроя
от 15.02.2005 № 36

НОРМАТИВЫ
численности аппарата службы заказчика-застройщика в зависимости
от годового объема капитальных вложений

Объем капитальных вложений на год в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (млн. руб.)	Численность (чел.)
20	2
30	3
45	4
60	5
90	7
120	9
150	12
210	15
400	20
600	30
900	40
*Примечания:* 1. Промежуточные значения численности аппарата при необходимости определяются интерполяцией. 2. При объеме финансирования свыше 900 млн. рублей численность аппарата увеличивается на единицу на каждые 30 млн. рублей сверх указанной суммы.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к приказу Росстроя
от 15.02.2005 № 36

НОРМАТИВЫ ЗАТРАТ
на содержание службы заказчика-застройщика, технического надзора,
управлений (отделов) капитального строительства, дирекций по реализации
федеральных целевых программ и строящихся предприятий,
осуществляющих строительство с использованием
средств федерального бюджета, на 2005 г.

№ п.п.	Годовой объем капитальных вложений в уровне цен, уточненном в сметно-нормативной базе 2001 г. (по состоянию на 01.01.2000)	Территориальное размещение объектов строительства	Норматив затрат на содержание службы заказчика-застройщика (в %, до)
1	До 50 млн. руб. (без образования службы заказчика-застройщика)	Один населенный пункт	1,1
2	До 50 млн. руб. (при действующей или организуемой службе заказчика-застройщика)	Один населенный пункт	1,4
3	»	Более одного населенного пункта в одном регионе*	1,5
4	»	То же, в нескольких регионах	1,7
5	То же, свыше 50 млн. руб. до 100 млн. руб. (включительно)	Один населенный пункт	1,3
6	»	Более одного населенного пункта в одном регионе	1,4
7	»	То же, в нескольких регионах	1,5
8	То же, свыше 100 млн. руб. до 150 млн. руб. (включительно)	Один населенный пункт	1,2
9	»	Более одного населенного пункта в одном регионе	1,3
10	»	То же, в нескольких регионах	1,4**
11	То же, свыше 150 млн. руб.	Один населенный пункт	1,1
12	»	Более одного населенного пункта в одном регионе	1,2
13	»	То же, в нескольких регионах	1,3**
* Регион - республика, край, область, город, имеющие статус субъекта Российской Федерации. К нормативу затрат на функционирование дирекции, реализующей несколько государственных инвестиционных программ и объединяющей несколько самостоятельных служб заказчиков-застройщиков применяется поправочный коэффициент в размере до 1,6. Примечание** - В установленных нормативах учтены затраты на выполнение функций заказчика-застройщика, предусмотренных Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Госстроя России от 8 июня 2001 г. № 58. В нормативах не учтены затраты, связанные с осуществлением заготовительно-складской деятельности, приобретением жилья для переселенцев, беженцев, военнослужащих, проведением аукционов по продаже объектов незавершенного строительства и др., которые регламентируются иными нормативными документами. При составлении сметной документации установленные нормативы (в процентах) применяются к сумме затрат по главам 1 - 9 и 12 сводного сметного расчета. Сметные затраты на содержание службы заказчика-застройщика, определяемые таким образом, не содержат налога на добавленную стоимость (НДС) и включаются в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства. НДС учитывается за итогом сводного сметного расчета. При определении размеров средств, необходимых для содержания службы заказчика-застройщика в планируемом году, нормативы затрат применяются к годовому объему капитальных вложений в составе которого учтен налог на добавленную стоимость. Приведение годового объема капитальных вложений из текущего уровня цен к уровню цен, уточненному в сметно-нормативной базе 2001 г., производится с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально устанавливаемых федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим реализацию государственной политики в сфере строительства.