Сибирский региональный центр ценообразования
в строительстве

Система нормативных документов в строительстве

СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЕРр 81-04-(51-69)-2000

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
В г. ОМСКЕ И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ТЕРр - 2000

Общие указания по применению ТЕРрК81-04-(51-69)-2000

ТЕРр 81-04-51 Земляные работы

ТЕРр 81-04-52 Фундаменты

ТЕРр 81-04-53 Стены

ТЕРр 81-04-54 Перекрытия

ТЕРр 81-04-55 Перегородки

ТЕРр 81-04-56 Проемы

ТЕРр 81-04-57 Полы

ТЕРр 81-04-58 Крыши, кровли

ТЕРр 81-04-59 Лестницы, крыльца

ТЕРр 81-04-60 Печные работы

ТЕРр 81-04-61 Штукатурные работы

ТЕРр 81-04-62 Малярные работы

ТЕРр 81-04-63 Стекольные, обойные и облицовочные работы

ТЕРр 81-04-64 Лепные работы

ТЕРр 81-04-65 Внутренние санитарно-технические работы

ТЕРр 81-04-66 Наружные инженерные сети

ТЕРр 81-04-67 Электромонтажные работы

ТЕРр 81-04-68 Благоустройство

ТЕРр 81-04-69 Прочие ремонтно-строительные работы

Территориальный сборник сметных цен
на основные строительные ресурсы

г. Омск 2000 г.

Настоящие Территориальные единичные расценки предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости ремонтно-строительных работ по разборке, демонтажу, ремонту усилению и замене строительных конструкций, инженерного оборудования, деталей и конструкций на объектах ремонта и реконструкции зданий и сооружений, а также для расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы. Сборники ТЕРр-2000 разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. на основе Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), утвержденных и введенных в действие с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя России от 17.12.99 г. № 77.

Разработаны Сибирским региональным центром ценообразования в строительстве (СРЦЦ) Г.В. Фадеева, О.И. Никифорова, Т.В. Мамонова, Н.Б. Яровая, Л.А. Хоменя, С.Н. Михалкина, Т.П. Корытова, А.П. Денисова, И.Э. Уфимцева, О.В. Апатина.

В согласовании принимали участие:

Комитет по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации области; экономический комитет Администрации области; ОКС Администрации области; Управление расходов Департамента финансов и экономики администрации г. Омска; МУП УКС г. Омска; ТПИ ОАО «Омскгражданпроект»; Омское областное дорожно-эксплуатационное предприятие автомобильных дорог «Омскавтодор»; АО «Омскнефтехимпроект»; ИПОСГНП «Омскагростройпроект»; отдел архитектуры и строительства администрации Советского округа; ПИ «Омскжелдорпроект»; МПС РФ; ОАО «Строительно-монтажный трест № 1»; ЗАО «Строительно-монтажный трест № 7»; ПИ «Облкоммунпроект»; ОАО АК «Омскагропромстрой»; ОАО «Омскгазификация»; ОАО «Омскнефтепроводстрой».

Утверждены и введены в действие Администрацией Омской области, протокол № 2/2000

Зарегистрирован в Госстрое РФ 26 июля 2000 г. № 10-294

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
по применению территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы для применения в г. Омске и Омской области с 1 января 2000 года (ТЕРр 81-04-(51-69)-2000)

1. Общие положения

1.1. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы для применения в г. Омске и Омской области с 1 января 2000 г. (в дальнейшем изложении ТЕРр) предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости ремонтно-строительных работ по разборке, демонтажу, ремонту, усилению и замене строительных конструкций, инженерного оборудования и восстановлению отделочных покрытий в условиях организации рабочих мест и внутрипостроечного перемещения строительных материалов, деталей и конструкций на объектах ремонта и реконструкции зданий и сооружений, а также для расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы.

Сборники ТЕРр разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года. Действие ТЕРр сохраняется до момента их замены новыми.

1.2. ТЕРр отражают среднеотраслевой уровень затрат по применяемой технике, технологии и организации работ на каждый вид ремонтно-строительных работ и могут применяться для определения сметной стоимости всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.

ТЕРр учитывают усложненные условия выполнения ремонтно-строительных работ: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспорте материалов в рабочей зоне и т.п., но без учета внешних усложняющих факторов (загазованность, наличие вблизи объектов под напряжением и т.д.)

1.3. Содержание, построение, изложение и оформление ТЕРр соответствуют требованиям СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» и СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства», с учетом настоящих Общих указаний. Должностные лица организаций, учреждений и предприятий несут ответственность за неправильное применение ТЕРр в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Для определения сметной стоимости работ (в том числе уникальных), отсутствующих в Сборниках ТЕРр, могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы и расценки, утверждаемые заказчиком в составе проекта (рабочего проекта), согласованные СРЦЦ и зарегистрированные в Госстрое России.

1.5. Единичные расценки составлены с учетом доставки материалов на объекты, расположенные в черте города Омска. Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в районах Омской области, к сметной стоимости ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, публикуемые в периодическом издании СРЦЦ «Бюллетень информационных материалов для строителей».

1.6. В единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное положение (внутрипостроечный транспорт).

В ТЕРр учтены затраты на содержание сетей электроснабжения в пределах рабочей зоны выполнения работ.

1.7. ТЕРр разработаны в составе следующих Сборников:

1.8. Каждый Сборник ТЕРр содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо ознакомиться с технической частью.

В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках данного Сборника.

1.9. ТЕРр составлены на основе:

- ГЭСНр-2001, введенных в действие Постановлением Госстроя РФ № 77 от 17.12.1999 г. для применения с 1 января 2000 г.;

- среднесложившихся цен на ресурсы, используемых в строительстве, по состоянию на 1 января 2000 г. Данные о стоимости учтенных ресурсов приведены в Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в г. Омске (ССЦ-2000).

1.10. Выполняемые при ремонте и реконструкции работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе, возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях и сооружениях) и не учтенные в ТЕРр, принимаются по соответствующим Единичным расценкам ЕРС (кроме расценок Сборника ТЕРС № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») на строительные работы с применением коэффициентов:

к затратам труда и заработной плате рабочих-строителей - 1,15,

к стоимости эксплуатации машин (в том числе к заработной плате машинистов) -1,25.

1.11. Таблицы ТЕРр содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:

- прямые затраты;

- затраты на основную заработную плату рабочих-строителей;

- затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на заработную плату рабочих, обслуживающих машины;

- затраты на материалы, изделия и конструкции;

- затраты труда рабочих-строителей, в чел.-ч.;

- расход материалов, не учтенных расценками, - в физических единицах.

1.12. Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ТЕРр совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр).

Учитывая, что из каждой таблицы ГЭСНр образуется несколько расценок, номер (шифр) расценки обозначен тремя числами через тире:

первая - номер Сборника ТЕРр (в соответствии с номером Сборника ГЭСНр);

вторая - номер нормативной таблицы ГЭСНр;

третья - графа в таблице ГЭСНр.

Указанная система кодировки расценок обеспечивает идентичность номенклатуры Государственных элементных сметных норм (ГЭСНр) и единичных расценок (ТЕРр).

1.13. В отдельных единичных расценках в графу 4 «Прямые затраты» и графу 8 «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам).

При составлении сметной документации и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:

- в первой исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

- во второй - стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Допускается суммирование материалов, не учтенных расценками, по каждому из разделов локальной сметы или по объекту в целом.

По некоторым материалам, изделиям и конструкциям в ТЕРр указаны только наименования, а расход их принимается по проектным данным (рабочим чертежам).

В случаях, когда на момент составления сметной документации отсутствуют данные о стоимости указанных материалов, необходимо использовать данные о ценах, приводимые в Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в г. Омске для применения с 1 января 2000 года (ССЦ-2000), издаваемом Сибирским региональным центром по ценообразованию в строительстве. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика.

1.14. В ТЕРр на работы по разборке, ремонту и смене строительных конструкций и инженерного оборудования показатели возврата материалов и изделий от разборки, а также затраты трудовых и прочих ресурсов на приведение материалов и изделий от разборки в годное состояние не включаются, количество возвратных материалов, передаваемое заказчиком подрядчику, масса негодных материалов и строительного мусора, подлежащих вывозу на свалку, затраты на их транспортирование, условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком и подрядчиком при заключении Договора подряда. Стоимость вывозки мусора, полученного от разборки, пробивки отверстий и борозд и смены конструкций, при составлении сметной документации определяется исходя из количества и расстояний его перевозки по действующим тарифам. При этом могут использоваться показатели Средних сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом, приведенные в Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Омске для применения с 1 января 2000 года (ССЦ-2000).

1.15. Объемная масса строительного мусора в ТЕРр принята:

- при разборке каменных, бетонных, железобетонных конструкций и отбивке штукатурки - 1800 кг/м³

- при разборке деревянных, каркасно-засыпных конструкций - 600 кг/м³

- при выполнении прочих работ по разборке - 1200 кг/м³

1.16. Расценки учитывают вертикальное транспортирование материалов, изделий и конструкций и мусора, получаемого при разборке и ремонте конструкций, для зданий высотой:

- при производстве отделочных, стекольных, кровельных работ и заполнении проемов - 30 м;

- при производстве остальных видов работ - 15 м.

При большей высоте ремонтируемых зданий учитываются дополнительные затраты на вертикальный транспорт.

1.17. В составе ТЕРр не учитываются накладные расходы, сметная прибыль и прочие (лимитированные) затраты.

2. Применение единичных расценок

2.1. Применение ТЕРр осуществляется непосредственно при составлении локальных смет. При этом все необходимые показатели из ТЕРр переносятся в сметы без изменений. Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ТЕРр и учетом коэффициентов на условия работ, осуществляются при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ТЕРр и данных Указаний.

Сумма прямых затрат получается суммированием соответствующих затрат: основной заработной платы строительных рабочих, затрат на эксплуатацию строительных машин и затрат на материалы, изделия и конструкции.

2.2. При производстве ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов, и в других усложняющих условиях проведения ремонтно-строительных работ, к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, следует применять следующие коэффициенты:

Поправочные коэффициенты к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства ремонтно-строительных работ, предусмотренных проектами.

Примечания:

1. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:

- интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;

- разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;

- жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;

- стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.

2. Применение коэффициентов при составлении сметной документации должно быть обосновано в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов пунктов 4 и 5) не допускается. Коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5, могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.

3. Приведенные в настоящем пункте коэффициенты применяются к единичным расценкам по всем работам, нормируемым по ТЕРр, ТЕРС и ТЕРМ. Данные коэффициенты не распространяются на расценки Сборника ТЕРС № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В случаях применения Сборника ТЕРС № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», следует использовать коэффициенты, приведенные в Технической части данного Сборника.

4. Охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи является участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстояние, м:

5. При составлении смет надбавки на малый объем ремонтно-строительных работ включать не разрешается.

2.3. Прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых расценок ТЕРр на демонтаж (разборку) и расценок Сборника ЕРС № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» рекомендуется определять по соответствующим Сборникам ЕРС на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости материалов, изделий и конструкций санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:

а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций - 0,8;

б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;

в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;

г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения - 0,6;

д) то же, металлических конструкций: 0,6 - к основной заработной плате рабочих; 0,7 - к затратам по эксплуатации машин, в том числе к заработной плате рабочих, обслуживающих машины; 0,5 - к затратам на материалы.

Указанные коэффициенты применяются непосредственно в локальных сметах по расценкам.

Если демонтируемые конструкции не сохраняются для дальнейшего использования, и демонтаж ведется методом обрушения, то после расчета стоимости прямых затрат по разделам Локальных смет с учетом демонтажных работ (без учета стоимости демонтируемых конструкций) начисляются накладные расходы и сметная прибыль в установленном порядке. Таким образом, на стоимость демонтируемых конструкций накладные расходы и сметная прибыль не начисляются.

- В случаях, когда демонтируемые конструкции сохраняются в состоянии, пригодном для их повторного использования в строительстве по прямому назначению, подлежит учету часть накладных расходов и сметной прибыли, приходящихся на стоимость конструкций.

Стоимость демонтажа (разборки) конструкций в таких случаях определяется по формуле:

Д = [(П - Зо - Э) + Зо ´ К + Э ´ К + (Зо + Зм) ´ Ннр / 100] ´ Ксп + Ск ´ (Ксп - 1),

где:

Д - стоимость демонтажа (разборки) конструкций;

П - прямые затраты в расценке на монтаж (установку) конструкций (без стоимости демонтируемых конструкций);

Ск - стоимость демонтируемых (разбираемых) конструкций;

Зо - основная заработная плата рабочих по расценке;

Э - затраты по эксплуатации машин;

К - коэффициент к основной заработной плате и затратам по эксплуатации машин, согласно п. 2.3 данных Указаний;

Зм - заработная плата рабочих, обслуживающих машины;

Ннр - норматив накладных расходов по соответствующему виду работ от Фонда оплаты труда рабочих, %;

Ксп - коэффициент, учитывающий сметную прибыль;

Учитывая, что для определения демонтажа (разборки) металлических конструкций установлено три различных коэффициента: К₁ = 0,6 к основной зарплате рабочих, К₂ = 0,7 к затратам по эксплуатации машин, К₃ = 0,5 к стоимости материальных ресурсов (без стоимости конструкций), указанная выше формула приобретет следующий вид:

Д = [Зо ´ К₁ + Э ´ К₂ + М ´ К₃ + (Зо + Зм) ´ Ннр / 100)] ´ Ксп + Ск ´ (Ксп - 1),

где:

М - стоимость материальных ресурсов (без стоимости демонтируемых конструкций) по расценке на установку конструкций.

М = П - Зо - Э

При демонтаже отдельных сборных конструкций, устройств, трубопроводов накладные расходы и сметная прибыль должны начисляться и в случаях, когда повторное использование этих конструкций невозможно, а демонтаж ведется не методом обрушения (из-за невозможности его применения).

Решение о невозможности повторного использования демонтируемых конструкций, устройств и трубопроводов принимает заказчик. При этом в сметах следует предусматривать затраты, связанные с резкой и складированием металлоконструкций, стальных трубопроводов для утилизации их в качестве вторичного сырья, а также возвратные суммы.

При составлении локальных смет расчет стоимости демонтажа (разборки) конструкций по приведенным формулам необходимо производить отдельно от расчета других работ по смете в самостоятельном разделе, т.к. указанные формулы уже учитывают накладные расходы и сметную прибыль и дополнительный их учет по демонтажным работам не производится.

2.4. В расценках ТЕРр предусмотрено устройство деревянных конструкций из лесных материалов мягких пород (сосна, ель и т.п.). При применении леса других пород к нормам затрат труда и заработной плате рабочих-строителей следует применять следующие коэффициенты:

3. Корректировка и пересмотр единичных расценок в связи с изменением ценообразующих факторов

3.1. Составление сметной документации с применением ТЕРр может осуществляться в базисном (на 01.01.2000 г.) и текущем уровнях цен. Для учета роста стоимости ремонтно-строительных работ, вызванного инфляционными факторами в период действия Единичных расценок, может использоваться базисно-индексный метод определения стоимости, основанный на применении индексов цен по видам и комплексам работ и объектам, разрабатываемых для условий г. Омска Сибирским региональным центром по ценообразованию в строительстве к базисному уровню цен на 01.01.2000 г.

3.2. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным ТЕРр и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости на 01.01.2000 г. по Сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы в г. Омске для применения с 1 января 2000 года (ССЦ-2000). Фактические текущие цены строительных ресурсов подтверждаются соответствующими расчетно-платежными документами и данными складского и производственного учета.

3.3. Для корректировки ТЕРр могут использоваться программно-методические комплексы сметных расчетов с использованием вычислительной техники. В этом случае текущая стоимость строительных ресурсов принимается по данным пользователя или текущего кодификатора-ценника ресурсов к программно-методическим комплексам сметных расчетов.

3.4. Для учета в ТЕРр изменений ценообразующих факторов Сибирский региональный центр ценообразования также осуществляет регулярный перерасчет Сборников ТЕРр в текущий уровень цен и их выпуск на электронных носителях. Текущие Сборники ТЕРр имеют шифровое обозначение месяца принятия, например; ТЕРр-2000/01-51 «Земляные работы» на январь 2000 года.

Пересчитанные Сборники ТЕРр на электронных носителях применяются для составления смет и расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы в ценах текущего периода. При составлении смет необходимо приводить ссылку на использованные Сборники ТЕРр, например: смета составлена в ценах на январь 2000 года с использованием Сборников ТЕРр-2000/01.

Сборники ТЕРр на электронных носителях являются официальным изданием и, при необходимости, передаются заказчику для осуществления проверки смет.

СОДЕРЖАНИЕ