Рекомендации по отдельным вопросам пределов правовой защиты участников долевого строительства в связи с выявлением недостатков переданных им помещений
| Статус: | действует |
| Название рус.: | Рекомендации по отдельным вопросам пределов правовой защиты участников долевого строительства в связи с выявлением недостатков переданных им помещений |
| Дата добавления в базу: | 01.01.2021 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Область применения: | Целями разработки Рекомендаций являются: обеспечение баланса в правоотношениях застройщиков и участников долевого строительства, обеспечение практической реализации принципа разумности и справедливости в гражданско-правовых отношениях, повышение качества строительства многоквартирных жилых домов; повышение уровня правовой дисциплины застройщиков и подрядных организаций; обобщение опыта застройщиков (технических заказчиков) по договорному регулированию отношений с участниками долевого строительства в части предъявления и удовлетворения требований, касающихся недостатков передаваемых (переданных) помещений; обобщение судебной практики в категории споров по качеству объекта. |
| Оглавление: | Введение 1 Правовая основа регулирования общественных отношений в сфере защиты прав участников долевого строительства 1.1 В части применения ГК РФ 1.2 В части применения Закона № 214-ФЗ 1.3 В части применения Закона ЗПП 2 Существенные и иные недостатки объекта долевого строительства 2.1 Обязательные и добровольные требования нормативной технической документации 2.2 Виды недостатков объекта 2.3 Гарантия качества. Взаимодействие застройщика с собственниками квартир в период гарантийного срока эксплуатации 2.4 Права требования участников долевого строительства в связи с выявленными недостатками 2.5 Субъекты установления (выявления) недостатков объекта долевого строительства 3 Приемка-передача объекта участнику долевого строительства 3.1 Регламентированные сроки приемки-передачи объекта 3.2 Осмотр объекта при приемке-передаче, выявление и фиксация недостатков 3.3 Односторонний отказ от приемки объекта 3.4 Особенности условий договора об устранении недостатков объекта 4 Санкции в отношении застройщика при выявлении недостатков объекта 4.1 Виды санкций. Правовые основания применения 4.2 Совокупность требований к застройщику. Применение принципа соразмерности 4.3 Признаки злоупотребления правом и особенности обоснования 5 Уступка права требования. Особенности споров 6 Особенности организации деятельности застройщика при производстве отделочных работ 6.1 Формирование технического задания, разработка рабочей документации, производство работ 6.2 Осуществление строительного контроля. Рекомендации застройщикам 7 Заключительные положения Приложение 1 Долевого участия. Обязательные положения для защиты интересов застройщика Приложение 2. Акт осмотра объекта. Рекомендации Приложение 3. Инструкция по эксплуатации объекта. Рекомендации Приложение 4. Акт приемки-передачи. Рекомендации |
| Расположен в: | |
| Нормативные ссылки: |
Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
