На главную | База 1 | База 2 | База 3
Испытания и Сертификация Испытательный центр Орган по сертификации Строительная экспертиза Обследование зданий Тепловизионный контроль Ультразвуковой контроль Проектные работы Контроль качества строительства Нормативные базы Государственные стандартыСтроительная документацияТехническая документацияАвтомобильные дороги Классификатор ISO Мостостроение Национальные стандарты Строительство Технический надзор Ценообразование Экология Электроэнергия

Методические указания о государственной кадастровой оценке

Статус:действует
Название рус.:Методические указания о государственной кадастровой оценке
Дата добавления в базу:01.01.2018
Дата актуализации:01.01.2021
Дата введения:10.06.2017
Область применения:Методические указания о государственной кадастровой оценке определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости
Оглавление:I. Общие положения
II. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением
III. Обработка бюджетным учреждением информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке
IV. Сбор и анализ бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости. Определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости
V. Сбор бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов
VI. Проведение бюджетным учреждением оценочного зонирования
VII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки
VIII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета
IX. Группировка бюджетным учреждением объектов недвижимости. Особенности применения подходов
X. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости
XI. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости
XII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки
XIII. Проведение внеочередной государственной кадастровой оценки
Приложение № 1. Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования
Приложение № 2. Рекомендуемые коды для ОКС, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы)
Приложение № 3. Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и ОКС
Приложение № 4. Перечень наименований материалов основных ограждающих конструкций, соответствие материалов основных ограждающих конструкций классам конструктивных систем и группам капитальности
Приложение № 5. Примерный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов
Приложение № 6. Рекомендации по применимости подходов
Приложение № 7. Ориентировочные доли стоимости земельных участков, ОКС, движимого имущества и прочего
Приложение № 8. Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в крупных (от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II климатического района (районирование принято на основании приложения № 2 к общей части сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС)
Приложение № 9. Срок экономической жизни объектов капитального строительства
Приложение № 10. Продолжительность строительства зданий и сооружений
Приложение № 11. Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроенно-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров)
Приложение № 12. Информационный материал для внесения поправок по ряду ценообразующих факторов при массовой оценке
Приложение № 13. Информационный материал для определения кадастровой стоимости оленьих пастбищ
Приложение № 14. Нормативные показатели выращивания рыб в садках
Утверждён:12.05.2017 Министерство экономического развития РФ (226)
Издан: Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) (от 30.05.2017 г. Номер опубликования: 0001201705300005)
Расположен в:Техническая документация Строительство Нормативно-правовые документы Собственность, имущество
Список изменений:
  • № 1 от 01.01.2019 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Дата опубликования: 08.10.2018. Номер опубликования: 0001201810080015)
  • № 2 от 03.03.2020 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (Дата опубликования: 21.02.2020. Номер опубликования: 0001202002210034)
Нормативные ссылки:

Текстовое изменение № 1 от 01.01.2019

№ 1№ 1№ 1№ 1№ 1

Текстовое изменение № 2 от 03.03.2020

№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2№ 2