Распоряжение Службы
государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от
09.06.2006 г. № 59-р
О выдаче разрешения на строительство и разрешения на подготовку
земельного участка для строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или ремонта
На основании статей 51, 52 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №
698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию», постановлений правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 №
1747 «О службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга» и от 23.05.2006 № 612 «О внесении изменений в постановление
правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № «1747»
1. Утвердить*:
1.1. Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешений (приложение
1).
1.2. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на подготовку земельного
участка для строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта (приложение 2).
1.3. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения на
строительство (приложение 3).
1.4. Форму заявления о выдаче разрешения на подготовку земельного
участка для строительства и объекта капитального строительства для
реконструкции или капитального ремонта (приложение 4).
1.5. Форму заявления о выдаче разрешения на строительство (приложение
5).
1.6. Форму разрешения на подготовку земельного участка для
строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или
капитального ремонта (приложение 6).
2. Настоящее распоряжение вводится в действие с момента подписания и
действует до утверждения в установленном порядке Правительством РФ Инструкции
по заполнению формы разрешения на строительство.
3. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Начальник Службы
государственного строительного
надзора и экспертизы Санкт-Петербурга А.И.
Орт
____________________________
* Приложения
2-7 не публикуются
Приложение 1
Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие
проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка
и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов
капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях,
установленных п. 17 ст. 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
Разрешение на подготовку земельного участка для строительства и объекта
капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта - документ,
дающий право застройщику или заказчику на проведение работ подготовительного
периода в соответствии с требованиями п. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
Организация рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на
строительство и разрешения на подготовку земельного участка для строительства и
объекта капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта
осуществляется Службой государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга (далее - Служба) в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации и настоящим Регламентом. Служба на основании п. 12 ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации может выдавать разрешение на
отдельные этапы строительства, реконструкции.
Разрешения оформляются в количестве двух экземпляров по утвержденным
формам (приложения 6, 7). Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный
проектом организации строительства. Разрешение на подготовку земельного участка
для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или
капитального ремонта выдается на срок, установленный проектом производства
работ подготовительного периода. Срок действия разрешений при переходе права на
земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем
за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока
действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если
строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального
строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
2. Порядок приема и
рассмотрения заявлений
Прием заявлений на выдачу разрешений или продление срока действия
разрешений осуществляется еженедельно по приемным дням. Застройщик представляет
в Службу:
A) Для получения разрешения на подготовку земельного участка .для
строительства и объекта капитального строительства для реконструкции или
капитального ремонта:
- заявление по утвержденной форме (приложение 4);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 2);
Б) Для получения разрешения на строительство:
- заявление по утвержденной форме (приложение 5);
- документы и материалы по утвержденному перечню (приложение 3);
В) Для продления срока действия разрешения:
- заявление по утвержденной форме (приложение 6);
- действующее разрешение.
Служба в течение десяти дней со дня получения заявления от застройщика:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку их соответствия проектной документации требованиям
градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного
участка и архитектурно-планировочного задания), «красным линиям».
По истечении 10 рабочих дней со дня приема заявления застройщику
выдается один экземпляр разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче
разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени
получения и соответствующей отметкой в электронной базе).
Для получения разрешения или письменного мотивированного отказа в
выдаче разрешения застройщик обязан предоставить в Службу документ,
удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от
застройщика и документ, удостоверяющий личность.
Разрешение или мотивированный отказ в выдаче разрешения должны быть
получены в Службе в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.
Один экземпляр разрешения и полный комплект документов, на основании
которых выдается разрешение, находятся на ответственном хранении в Службе.
Служба в случае если выдано разрешение на строительство объектов
капитального строительства, указанных в п. 3 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ, в течение
трех дней со дня его выдачи направляет копию в Федеральную службу по
экологическому, технологическому и атомному надзору или Министерство обороны РФ
по принадлежности объектов.
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство
обязан безвозмездно передать в Службу сведения о площади, о высоте и об
этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях
инженерно-технического обеспечении, один экземпляр копии результатов инженерных
изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации,
предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.
Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче разрешений
являются:
- отсутствие или неправильное оформление документов, указанных в части 2
настоящего Регламента;
- несоответствие проектной документации требованиям градостроительного
плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка и
архитектурно-планировочного задания).
За несвоевременную подготовку и выдачу Службой разрешения или
мотивированного отказа в выдаче разрешения предусматривается ответственность в
соответствии с действующим законодательством.