На главную | База 1 | База 2 | База 3

Правительство Санкт-Петербурга

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

Приказ от 23 октября 2006 г. № 130-п

О работе Службы по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

(с изменениями от 13 февраля, 27 ноября 2007 г.)

На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747 «О Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга» и от 23.05.2006 № 612 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747»:

1. Утвердить Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 1).

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 27 ноября 2007 г. № 205-п в пункт 2 настоящего приказа внесены изменения

2. Утвердить прилагаемые формы:

2.1. Заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 2).

2.1. Справки о соответствии построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам (приложение 3).

2.3. Справки о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (приложение 4):

2.4. Заключения органа государственного строительного надзора в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора (приложение 5).

2.5. Заключение Службы по результатам осмотра объекта капитального строительства, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (приложение 6).

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п в пункт 3 настоящего приказа внесены изменения

3. Настоящее распоряжение действует с момента его подписания.

4. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.

 

Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга                                   А.И. Орт

 

УТВЕРЖДЕН
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга
от 23.10.2006 № 130-п
(приложение 1)

Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляется Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.05.2006 № 612.

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п параграф 5 раздела 1 настоящего Регламента изложен в новой редакции

В течение 10 дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта, если при его строительстве не осуществляется государственный строительный надзор, и выдает заявителю Разрешения или о мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 27 ноября 2007 г. № 205-п в раздел 2 настоящего Регламента внесены изменения

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений (документов) на выдачу Разрешения осуществляется еженедельно по приемным дням.

Специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов;

- регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей;

- осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

- осуществляют оформление, подготовку и выдачу заявителям конечных документов.

Заявитель (застройщик):

представляет в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение 2);

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п в параграф 9 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи требуемого документа, согласно действующему законодательству;

- обеспечивает проведение осмотра объекта капитального строительства, вводимого в эксплуатацию (в случае если осуществление государственного строительного надзора не предусмотрено).

- получает в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке Разрешение или же мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения;

- производят осмотр объекта капитального строительства (в случае если не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора), оформляют Заключение по форме приложения 6 и передают его в Отдел выдачи Разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию (специалисты Управления Госстройнадзора Службы);

3. Порядок выдачи документов

По истечении 10 дней со дня приема заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в трехдневный срок в Комитет по строительству.

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п параграф 3 раздела 3 настоящего Регламента изложен в новой редакции

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения заявитель - физическое лицо обязан представить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга документ, удостоверяющий личность, представитель заявителя - физического лица - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность. Представитель заявителя - юридического лица - доверенность, удостоверенную законным представителем юридического лица, и документ, удостоверяющий личность. Если обращается законный представитель юридического лица - заявителя, то он обязан предоставить документы, подтверждающие полномочия, и документ, удостоверяющий личность

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешений должны быть получены в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.

Один экземпляр Разрешения, полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение, находятся на ответственном хранении в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п в раздел 4 настоящего Регламента внесены изменения

4. Основание для отказа в выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основанием для отказа в выдаче Разрешения является:

- отсутствие необходимых документов;

- несоответствие вводимого объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие вводимого объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт- Петербурга сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса;

- утратил силу.

5. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Разрешений или мотивированных отказов в выдаче Разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов к заявлению о выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам (приложение 3).

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (приложение 4).

7. Справки, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п в пункт 8 раздела 6 настоящего Регламента внесены изменения

8. Заключение органа государственного строительного надзора (приложение 5) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

9. Схема в бумажном и электронном видах, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).

УТВЕРЖДЕНО
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга от 23.10.2006 № 130-п
(приложение 2)

 

В Службу государственного

 

строительного надзора и

 

экспертизы Санкт-Петербурга

 

Начальнику Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

от застройщика _______________________________________________________________

(наименование организации,

____________________________________________________________________________

ее принадлежность)

____________________________________________________________________________

(ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты)

____________________________________________________________________________

(почтовый индекс, адрес, телефон)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

 

Прошу выдать Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование ________________________________________________________________

Функциональное назначение ____________________________________________________

Район _______________________________________________________________________

Адрес (в соответствии с Разрешением на строительство по данным справки ПИБ) _________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

 

____________________________________________              __________________________

(должность руководителя организации застройщика)                              (подпись, Ф.И.О.)

 

М.П.

 

Приложение:

- документы по перечню раздела 6 Регламента.

УТВЕРЖДЕНО
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга от 23.10.2006 № 130-п
(приложение 3)

 

В Службу государственного

 

строительного надзора и

 

экспертизы Санкт-Петербурга

 

Справка
о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

 

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

требованиям технических регламентов (до принятия технических регламентов (ссылка на действующие нормативные документы, СНиПы, Госстандарты и др.), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта).

 

Руководитель застройщика строительства __________________________________________

М.П.

 

Руководитель генерального подрядчика строительства _______________________________

М.П.

 

УТВЕРЖДЕНО
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга от 23.10.2006 № 130-п
(приложение 4)

 

В Службу государственного

 

строительного надзора и

 

экспертизы Санкт-Петербурга

 

Справка
о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации

 

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

проектной документации _______________________________________________________

____________________________________________________________________________

(когда и кем утверждена, номер заключения вневедомственной экспертизы)

 

Руководитель застройщика строительства __________________________________________

М.П.

 

Руководитель генерального подрядчика строительства _______________________________

М.П.

 

Приложения:

- справка по форме ПИБ, выданная специализированной организацией;

- гарантийное письмо, подписанное застройщиком и эксплуатирующей организацией, о переносе сроков выполнения работ по благоустройству и озеленению (при вводе объекта в эксплуатацию в I и IV кварталах года).

УТВЕРЖДЕНО
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга от 23.10.2006 № 130-п
(приложение 5)

 

«Утверждаю»

 

Начальник Управления государственного

 

строительного надзора Санкт-Петербурга

 

Заключение
органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

 

Подтверждаем соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес по Разрешению на строительство, по данным ПИБ)

требованиям технических регламентов и проектной документации: (до принятия технических регламентов (ссылка на действующие нормативные документы, СНиПы, Госстандарты и др.), в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта).

 

Уполномоченное лицо Управления государственного строительного надзора Службы

государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга ________________

 

М.П.

УТВЕРЖДЕНО
приказом Службы государственного
строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга от 27.11.2007 г. № 205-п
(приложение 6)

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 27 ноября 2007 г. № 205-п приложение 6 настоящего Регламента изложено в новой редакции

Приказом Правительства Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. № 21-п приложение 6 настоящего Регламента признано утратившим силу

Заключение № ________________по результатам осмотра объекта капитального строительства, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55 Градостроительного Кодекса российской Федерации

от «_____» _________ 200_ г.

Объект капитального строительства ______________________________________________,

                                                                (наименование объекта капитального строительства)

расположенный по адресу: ______________________________________________________

                                                                   (адреса в соответствии с Разрешением

____________________________________________________________________________

на строительство и со справкой по данным технической инвентаризации,

____________________________________________________________________________

выданной Проектно-инвентаризационным бюро)

Градостроительный план земельного участка № ___________________________ утвержден

распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре №_________ от __________

____________________________________________________________________________

(per. номер документа, наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления, утвердившего градостроительный план земельного участка, № и дата распоряжения)

Разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) ____________________

_____________________________________________________________________________

(номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)

Проектная документация:

_____________________________________________________________________________

(генеральный проектировщик, шифр проекта, номер и дата приказа

_____________________________________________________________________________

заказчика или застройщика об утверждении проектной документации)

Осмотр объекта произведен специалистом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга: __________________________________________________

                                                                                       (должность. Ф.И.О.)

В результате осмотра объекта капитального строительства установлено:

1. Осмотренный объект соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в Разрешении на строительство, и параметрам, установленным проектной документацией.

2. При строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) застройщиком нарушены требования и/или допущены несоответствия ________________________________________

____________________________________________________________________________

(подробно указываются нарушения требований градостроительного плана земельного

_____________________________________________________________________________

участка, требований, установленных в Разрешении на строительство, и несоответствия параметров, установленных проектной документацией)

 

Уполномоченное лицо Управления государственного строительного надзора

Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга

                ______________________________                      ____________________________

                                    (подпись)                                                                      (Ф.И.О.)