Правительство Москвы МЕТОДИКА определения стоимости работ МРР-3.2.51.02-10 2010 СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ 2010 «Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.51.02-10» разработана специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А), ОАО «Моспроект» (Машинский В.Л., Вайнштейн Г.С., Сорокин С.М.), ООО «НИиПИ экологии города (Кильдишева С.В.). «Методика определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.51.02-10» утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24 августа 2010 года № 46-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 19 августа 2010 года № МВС-8-10. «Методика» введена в действие взамен МРР-3.2.51-07. Содержание
ВВЕДЕНИЕВ «Методике определения стоимости работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы» (в дальнейшем «Методика») определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы по озеленению и благоустройству крыш зданий и других искусственных оснований. При разработке «Методики» были использованы следующие нормативно-методические документы: - «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании г. Москве» от 05.04.1996 г. № 415-РЗП; - «О комплексном благоустройстве в г. Москве» от 26.11.96 г. № 940-РЗП; - «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в г. Москве» от 10.07.01 г. № 642-ППМ; а также: - «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства на основе натуральных показателей в городе Москве, МРР-3.2.06.06-06»; - «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99»; - «Сборник цен на
проектные работы для строительства. Госстрой России 1987 - - «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02»; - «Методика определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09»; - «Рекомендации по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. МРР-3.2.08.02-06»; - «Изменения и
Дополнения в МГСН 1.02-02 «Нормы и правила проектирования комплексного
благоустройства на территории г. Москвы» по нормированию крышного и
вертикального озеленения и цветочного оформления», Москва - «Пособие
по озеленению и благоустройству эксплуатируемых крыш жилых и общественных
зданий, подземных и полуподземных гаражей, объектов гражданской обороны и
других сооружений», Научное издание, издательство «Компания Спутник +», Москва При разработке «Методики» использован опыт специализированных мастерских по благоустройству, проектных институтов Москомархитектуры, подрядных организаций с учетом современных требований и возможностей города. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Базовые цены, представленные в настоящей «Методике» являются методической основой для расчета договорной цены на выполнение проектных работ по озеленению и благоустройству крыш зданий. 1.2. Базовые цены на работы, предусмотренные данной «Методикой» рассчитаны по состоянию на 01.01.2000 г. на основании использования натуральных показателей. Базовые цены разработаны в зависимости от величины натурального показателя - кв. м благоустроенной крыши Базовая цена рассчитана для стадии рабочий проект. Распределение базовой цены, определенной в настоящей «Методике», по стадиям проектирования осуществляется в соответствии с данными табл. 2.1. «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06». 1.3. Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и сооружений предполагает выполнение следующих работ: - разработка эскиза предполагаемого озеленения крыши объекта; - проектирование системы отвода воды с эксплуатируемого покрытия. (Разработка системы уклонов по всему покрытию, определение мест отверстий и проемов, обеспечивающих пропуск воды через ограждающие конструкции и т.п.); - расчет несущей способности конструкций вновь проектируемого покрытия (проверка несущей способности существующего покрытия) с учетом нагрузок от веса эксплуатируемого покрытия, грунта, элементов озеленения и благоустройства, возможных нагрузок от людей, техники в том числе и от пожарной); - разработка генплана; - выбор материалов для устройства основных слоев и «деятельного покрытия»; - определение состава почвенного субстата; - выбор ассортимента растений с учетом несущей способности кровли; - проектирование укладки противокорневого слоя с учетом конструктивных вопросов по размещению на кровле деревьев, кустарников, травянистых растений (устройство объемов по размещению корней деревьев и кустарников и защиты от них гидроизоляционного ковра, создание влагосохраняющего слоя и т.п.); - проектирование кровельного ковра эксплуатируемого покрытия (гидроизоляционный ковер, утеплитель, защитные и дренирующие слои, корнезащита; узлы по деформационным швам в покрытии, места примыкания к выступающим конструкциям); - проектирование в конструкции эксплуатируемого покрытия каналов для пропуска коммуникаций, электрокабелей, установка столбов освещения, шахт дымоудаления и вентиляции. Разработка узлов сопряжения конструкций эксплуатируемого покрытия с элементами благоустройства (малые формы, ограждения, входы в здания и т.п.), а также с элементами, организующими вертикальную планировку территории над эксплуатируемой кровлей (парапеты, подпорные стены, заборы и т.п.). Решение конструктивных вопросов по сбросу воды с эксплуатируемых кровель; - проектирование посева газонов, посадки деревьев, кустарников и цветников; - проект организации работ; - составление сметы на проведение работ. 1.4. В базовых ценах, разработанных в настоящей «Методике» учтены расходы: - по оплате труда всех участников выполняемых работ; - содержание административно-управленческого персонала; - отчисления на государственное социальное и медицинское страхование; - амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта; - подготовка и проверка приборов, инструментов и оборудования; - арендная плата; - налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (кроме НДС); - прибыль. Базовая цена установлена без учета налога на добавленную стоимость. 1.5. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке. 1.6. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком сопутствующие расходы, в том числе: - командировочные и транспортные расходы; - международные и межгородские телефонные переговоры; международные и межгородские почтово-телеграфные отправления; - оплата счетов согласующих и экспертирующих организаций по работам, выполняемым по поручению заказчика; - оплата работ в архивах, БТИ и т.д. 1.7. Базовыми ценами не учтены следующие дополнительные работы по: - инженерному обеспечению эксплуатации «озелененной» крыши; - по проектированию фонтанов и других водных элементов; - проектированию малых архитектурных форм на «озелененной» крыше; - разработка демонстрационного материала. 1.8. Базовыми ценами не учтены работы по проектированию архитектурных объектов на кровлях уже построенных зданий и сооружений. В состав работ по проектированию таких объектов входят в обязательном порядке работы по обследованию зданий и сооружений, определению состояния их конструкций, несущей способности кровель с установлением возможности создания на этих кровлях того или иного вида архитектурно-ландшафтного объекта (сада, «зеленой крыши»). Эти обследования проводятся специализированными организациями и оплачиваются заказчиком по отдельным договорам. 1.9. Стоимость проектирования «Деятельного покрытия» (противокорневой слой, дренажный слой, разделительный слой, почвенный субстрат, покрытие дорожек и площадок) входит в общую стоимость проектирования здания или сооружения, на кровле которого проектируется тот или иной архитектурный объект, в качестве самостоятельного раздела сметы. 1.10. Озеленение и благоустройство крыш по пожарным требованиям ограничено для жилых зданий 22 этажами, для общественных - 16 этажами. Таблица 1.1. Коэффициенты, учитывающие этажность проведения работ по благоустройству и озеленению крыш
1.11. При проектировании проведения работ по озеленению и благоустройству на крышах с углом наклона свыше 12° к базовой цене применяется коэффициент 1,3. 1.12. Значения базовых цен приведены в таблице 2.1. Относительное распределение работ по проектированию озеленения и благоустройства крыш приведено в таблице 2.2. Описание категорий сложности представлено в таблице 1.2. 1.13. Описание категорий сложности озеленения и благоустройства крыш зданий Таблица 1.2.
За основу расчета величины базовой цены принято проектирование работ по озеленению и благоустройству на кровлях зданий и сооружений отнесенных к 1 категории сложности. При отнесении работ по озеленению и благоустройству на крышах ко 2-ой категории сложности к базовой цене применяется коэффициент 1,3. При отнесении объекта к 3 категории сложности применяется коэффициент 1,5. 1.14. Базовая цена основных проектных работ определяется по формуле:
где: Ц(б)2000 - базовая цена основных проектных работ в
ценах «а» - постоянная величина, выраженная в руб.; «в» - постоянная величина, имеющая размерность руб. на единицу натурального показателя; «х» - величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта. 1.15. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается на основе базовых цен по формуле: где: Стц - стоимость работ в текущих ценах; Цб(2000) - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000 г. - произведение корректирующих коэффициентов учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость выполнения работ. Произведение всех коэффициентов Ki кроме коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта не должно превышать значение 2,0. Kпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен. Величина Kпер утверждается в установленном порядке. 2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАБОТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ ОЗЕЛЕНЕНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВА КРЫШ ЗДАНИЙ И ДРУГИХ ИСКУССТВЕННЫХ ОСНОВАНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДА МОСКВЫТаблица 2.1.
Состав
работ к таблице 2.1 с разбивкой по составляющим Таблица 2.2.
ПРИЛОЖЕНИЕПример 1. 1. Исходные данные: Жилое здание, 6 этажей,
площадь озелененной крыши - На эксплуатируемой крыше предполагается использование контейнерного озеленения. 2. Расчет стоимости. В соответствии с данными табл. 1.2. объект отнесен ко 2-ой категории сложности с коэффициентом 1,3 к базовой цене. Исходя из данных табл. 1.1. в расчете применен коэффициент 1,1.
Стоимость выполнения работ по
озеленению крыши в текущих ценах (по состоянию на IV кв-л Тогда,
Стц = 50789,0 × 1,43 × 2,607 = 189342 руб. Пример 2. 1. Исходные данные: Подземный гараж, площадь
крыши - Предполагается эксплуатируемую крышу использовать для посадки кустарников, газонов и цветников. 2. В соответствии с данными табл. 1.2 данные работы отнесены ко 2-ой категории сложности с коэффициентом K = 1,3 к базовой цене. Стоимость озеленения крыши определяем в соответствии с формулой 1.2 и данными табл. 2.1. Тогда,
Стц = 87299,5 × 1,3 × 2,607 = 295866,73 руб.
|