|
Изменение № 1 к СП
348.1325800.2017 Утверждено и введено в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 22 ноября 2019 г. № 721/пр Дата введения - 2020-05-23 Содержание Наименование раздела 7 изложить в новой редакции: «7 Требования к проектированию промышленной и технологической инфраструктур территориального промышленного кластера». Введение Дополнить третьим абзацем в новой редакции: «Изменение № 1 к настоящему своду правил разработано АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук В.В. Грачев, канд. архитектуры Д.К. Лейкина).». 2 Нормативные ссылки СП 31.13330.2012. Заменить слова: «(с изменениями № 1, № 2)» на «(с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)». Заменить обозначение: «СП 32.13330.2012» на «СП 32.13330.2018». СП 44.13330.2011. Заменить слова: «(с изменением № 1)» на «(с изменениями № 1, № 2)». СП 55.13330.2016. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменением № 1)». СП 56.13330.2011. Заменить слова: «(с изменением № 1)» на «(с изменениями № 1, № 2)». СП 134.13330.2012. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменением № 1)». СП 139.13330.2012. Изложить в новой редакции: «СП 139.13330.2012 Здания и помещения с местами для труда инвалидов. Правила проектирования (с изменением № 1)». СП 256.1325800.2016. Дополнить словами в следующей редакции: «(с изменениями № 1, № 2)». Дополнить раздел нормативными ссылками в следующей редакции: «ГОСТ Р 56425-2015 Технопарки. Требования»; «СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт» (с изменениями № 1, № 2, № 3)»; «СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»; «СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменением № 1)»; «СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования благоустройства»; «СП 431.1325800.2019 Дороги промышленные автомобильные. Правила проектирования и строительства в Арктической зоне»; «СП 447.1325800.2019 Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования». Исключить свод правил: «СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями № 1, № 2)». Исключить ссылку: «ОК 029-2001 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД)». 3 Термины и определения Пункт 3.1. Исключить. Дополнить пунктами 3.1а, 3.1б в следующей редакции: «3.1а вертикальное функциональное зонирование: Пространственно-функциональная организация многофункционального квартала территориального промышленного кластера, при которой все внутренние пространства объектов, объединенные по общности их функционального назначения и внутренних взаимосвязей, располагаются по уровням (этажам) и связываются между собой вертикальными коммуникациями (лестницы, лифты, эскалаторы и др.). 3.1б горизонтальное функциональное зонирование: Пространственно-функциональное деление территории на зоны, исходя из общности их функционального назначения и внутренних технологических взаимосвязей и объединенные горизонтальными коммуникациями (транспортной и пешеходной инфраструктурами).». Пункты 3.2 - 3.4. Изложить в новой редакции: «3.2 граница территории индустриального парка, территориального промышленного кластера (здесь): Законодательно установленная линия, отделяющая территорию индустриального парка и территориального промышленного кластера от территорий иных категорий и видов разрешенного использования. 3.3 земельный участок (здесь): Застроенная или подлежащая застройке территория квартала индустриального парка и территориального промышленного кластера, ограниченная красными линиями, предназначенная для размещения производственных, научно-исследовательских, образовательных и иных объектов, объединенная транспортной, пешеходной и инженерной инфраструктурами, необходимыми для создания инновационного промышленного продукта. 3.4 индустриальный парк (здесь): Совокупность земельных участков, размещенных на территории производственных зон городских и сельских поселений, включающих предприятия одной или нескольких отраслей промышленности, объединенных единой системой транспортной и инженерной инфраструктур.». Пункт 3.10. Исключить. Дополнить пунктом 3.10а в следующей редакции: «3.10а производственно-жилое образование: Земельный участок одного или нескольких кварталов внутри промышленного кластера, на котором формируется жилая застройка для основной доли работающих.». Пункт 3.12. Изложить в новой редакции: «3.12 промышленный кластер: Совокупность субъектов деятельности в сфере промышленности, связанных отношениями в указанной сфере вследствие территориальной близости и функциональной зависимости и размещенных на территории одного субъекта Российской Федерации или на территориях нескольких субъектов Российской Федерации [1, статья 3, пункт 13] ». Пункт 3.13. Дополнить пунктом 3.13а в следующей редакции: «3.13а технологическая инфраструктура (здесь): Здания и сооружения административного, инжиниринго-производственного и других видов обслуживания для осуществления научно-технической или инновационной деятельности производственных, научно-исследовательских, образовательных объектов, размещенные в кварталах территориального промышленного кластера.». 4 Общие положения Пункт 4.1. Изложить в новой редакции: «4.1 Формирование безопасной и комфортной производственной среды на территории индустриальных парков и промышленных кластеров следует выполнять на основе комплексных градостроительных, архитектурно-планировочных и инженерных решений с учетом требований [2], [6], СП 42.13330, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.». Пункт 4.2. Заменить слова: «технологическое» на «техническое»; «и связано с необходимостью» на «и связано с необходимостью их». Пункт 4.3. Изложить в новой редакции: «4.3 Создание новых, реконструкцию и развитие существующих индустриальных парков и промышленных кластеров на территории Российской Федерации следует осуществлять в соответствии с [2] и на основе документов территориального планирования [6, глава 3].». Пункт 4.5. Исключить. Пункт 4.6. Второй абзац. Первое предложение. Исключить. Пункт 4.7. Второй абзац. Изложить в новой редакции: «При этом следует учитывать перспективы развития близлежащих городских и сельских поселений, рациональное использование природных ресурсов и охрану окружающей среды.». Пункт 4.11. Изложить в новой редакции: «4.11 Индустриальные парки и промышленные кластеры следует проектировать на основе проектов планировки [6, глава 5] и схем территориального планирования [6, глава 3]. Производственные и иные объекты, входящие в состав индустриальных парков и промышленных кластеров в составе схем территориального планирования и проектов планировки [6, главы 3 и 5], должны содержать: - инфраструктурное и ресурсное обеспечение территории и оценку объемов капитальных затрат на создание объектов промышленной инфраструктуры в зависимости от классификации промышленного кластера; - состав и основные технико-экономические показатели производственных объектов, транспортной и инженерной инфраструктур индустриального парка; - характеристику по числу, составу и технико-экономическим показателям каждого из кварталов, очередность освоения; - прогнозируемые показатели потребления энергетических и других видов ресурсов.». Пункт 4.14. Дополнить слова: «следует размещать» словами: «на земельных участках кварталов». Пункт 4.26. Изложить в новой редакции: «4.26 При проектировании объектов различного функционального назначения на территории индустриальных парков и промышленных кластеров следует максимально использовать подземное пространство: - при соответствии подземного размещения требованиям технологии производства - предприятия по изготовлению светочувствительных материалов, холодильники, охлаждаемые хранилища; производства, не допускающие вибрацию; - при отсутствии необходимости в естественном освещении для функционирования производств и небольшом по времени (периодическом) пребывании обслуживающего персонала - склады сырья, готовой продукции, комплектующих изделий и материалов; архивы; помещения инженерно-технического обслуживания; трансформаторные подстанции (с сухими трансформаторами), электрораспределительные устройства, пункты теплогазоснабжения, очистные сооружения, насосные, гаражи; полностью автоматизированные производства; - при размещении помещений общественного назначения в подземных этажах без естественного освещения - в соответствии с СП 52.13330 и СП 118.13330; - при размещении подземных сооружений - в соответствии с СП 248.1325800.». Дополнить раздел 4 пунктом 4.32 в следующей редакции: «4.32 При проектировании индустриальных парков и промышленных кластеров в их планировочной структуре следует учитывать благоприятные естественно-природные факторы (рельеф местности, лес, водоемы, направления господствующих ветров и т.д.). Территории, обладающие оптимальными по гигиеническим и ландшафтно-эстетическим характеристикам качествами, следует отводить для жилой зоны, а производственные зоны размещать на менее удобных с точки зрения освоения территории землях, приближать их к подъездным путям железнодорожного транспорта согласно СП 37.13330 и автомобильным дорогам категорий I - III согласно СП 34.13330.». 5 Требования к проектированию территории индустриальных парков и территориальных промышленных кластеров Индустриальные парки Пункты 5.1, 5.2. Изложить в новой редакции: «5.1 Индустриальные парки следует проектировать с учетом обеспечения пространственной взаимосвязи с функциональными зонами городских и сельских поселений в соответствии с СП 42.13330. 5.2 Размещение кварталов с производственными объектами различных отраслей промышленности, административной и иной застройкой должно формироваться на основе единой функционально-планировочной структуры индустриального парка, обеспеченной инженерной и транспортной инфраструктурами.». Пункт 5.3. Первый абзац. Дополнить слова: «При проектировании индустриальных парков» словами: «их функционально-планировочная структура,». Второе перечисление. Заменить слова: «культурно-бытового обслуживания» на «социально-бытового обслуживания». Второй абзац. Дополнить слова: «всех видов» словом: «следует». Пункт 5.5. Изложить в новой редакции: «5.5 Индустриальные парки следует разделять на монопрофильные (специализированные), состоящие из производственных объектов одной отрасли или близких по производственным признакам отраслей промышленности, и многопрофильные (приложение В). При формировании монопрофильных индустриальных парков следует обеспечивать кооперацию предприятий, утилизацию отходов и др.». Территориальные промышленные кластеры Пункт 5.10. Изложить в новой редакции: «5.10 Территориальные промышленные кластеры следует размещать с учетом возможности их обеспечения прогнозируемыми потребностями в инжиниринго-производственных и социально-бытовых услугах, электроэнергии, тепло-, газо-, водоснабжения, сетях связи, железных и автомобильных дорогах, складах и других видах вспомогательных производств и хозяйств, необходимых для создания инновационной промышленной продукции. Территорию территориальных промышленных кластеров следует разделять на две планировочные зоны: - научно-производственную зону, включающую производственные, научно-исследовательские, образовательные, а также в отдельных случаях производственно-жилые образования, и зону технологической инфраструктуры; - зону промышленной инфраструктуры. В состав научно-производственной зоны с производственно-жилыми образованиями следует включать кварталы с предприятиями классов опасности III - V по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. В составе научно-производственной зоны с предприятиями классов опасности I и II по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 размещение производственно-жилых образований не допускается. Зона технологической инфраструктуры включает кварталы с размещением зданий и сооружений, необходимых для административной, инжинирингово-производственной помощи в выпуске высокотехнологичных товаров и услуг. Зона промышленной инфраструктуры включает территории, в которых размещены: - инженерные, транспортные и пешеходные коммуникации, обеспечивающие функционально-планировочную взаимосвязь кварталов научно-производственной зоны; - санитарно-защитные разрывы, территории благоустройства и т.п.». Пункт 5.12. Дополнить слова: «земельные участки производственных, научно-исследовательских, образовательных объектов,» словами: «производственно-жилых образований, технологической,». Пункты 5.14, 5.15. Изложить в новой редакции: «5.14 Территориальные промышленные кластеры следует проектировать на основе: - функционально-технологического зонирования территории, обеспечивающего кратчайшую транспортную и пешеходную взаимосвязь кварталов научно-производственной зоны с учетом выбора наиболее рационального варианта горизонтального (вертикального) функционального зонирования зданий и сооружений, формирующих застройку кварталов; - функционально-планировочной организации территории, при которой система кварталов объединена транспортными и пешеходными коммуникациями (при горизонтальном функциональном зонировании); - объемно-пространственной организации кварталов, в которых производственные, научные, образовательные, жилые и другие функции размещены в многофункциональных зданиях и сооружениях (на основе вертикального функционального зонирования), с учетом требований СП 160.1325800. 5.15 При разработке функционально-технологического зонирования кварталы следует группировать с учетом их типологических характеристик и разделять: - на научные - для размещения научно-исследовательских учреждений, исследовательских центров и конструкторских бюро по разработке инновационных проектов; - образовательные - для размещения учебных центров, связанных с подготовкой специалистов для разработки и реализации инновационных проектов; - производственные - для размещения производственных объектов, осуществляющих выпуск и поиски (исследования) приоритетных направлений инновационных проектов и обеспечивающих их инновационное развитие; - производственно-жилые - для размещения жилой застройки временного и постоянного проживания работающих в территориальном промышленном кластере, сформированной по типу зоны смешанной застройки с учетом требований СП 42.13330; - многофункциональные - для размещения производственных, научных, образовательных, жилых, социально-бытовых объектов (при вертикальном функциональном зонировании) с учетом требований СП 160.1325800, СП 56.13330 и 5.10 настоящего свода правил; - технологической инфраструктуры - для размещения зданий и сооружений административного, социального, коммунального и других видов обслуживания.». Пункт 5.16. Заменить слова: «этих зон» на: «этих кварталов». Пункт 5.17. Первый абзац. Изложить в новой редакции: «5.17 При размещении в территориальном промышленном кластере кварталов с производственно-жилыми образованиями по заданию на проектирование в состав таких кварталов дополнительно следует включать такие объекты технологической инфраструктуры, как:». Дополнить раздел 5 пунктами 5.18 - 5.23 в следующей редакции: «5.18 Функционально-планировочная структура территориального промышленного кластера должна обеспечивать: - не более 25-30 мин в одну сторону времени, затрачиваемого не менее 60 % работающих на передвижение от кварталов с производственно-жилыми образованиями к местам приложения труда; - пешеходную доступность мест приложения труда не менее 30 % всего количества работающих территориального промышленного кластера; - радиус доступности до объектов технологической инфраструктуры не более 700 м для 60 % работающих территориального промышленного кластера и рациональное размещение объектов социально-бытового обслуживания внутри кварталов с производственно-жилыми образованиями. 5.19 При размещении в территориальных промышленных кластерах многофункциональных и производственно-жилых кварталов следует обеспечивать кратчайшие (вертикальные или горизонтальные) взаимосвязи между жильем, производством, научными и образовательными объектами, минимизировать протяженность подъездных железнодорожных путей, автомобильных дорог, инженерных коммуникаций. 5.20 Производственно-жилые кварталы рекомендуется располагать в пределах радиуса пешеходной доступности производственной зоны, не превышающего 1700 - 2000 м. 5.21 В производственно-жилых кварталах рекомендуется проектировать развитую по пропускной способности разветвленную систему пешеходных коммуникаций площадей, аллей, тротуаров, кратковременных площадок отдыха, объединяющую кварталы с производственно-жилыми образованиями в единую пространственно-пешеходную структуру. 5.22 При санитарно-гигиенической необходимости между производственными и производственно-жилыми кварталами следует предусматривать санитарно-защитную зону, обеспечивающую изоляцию производственно-жилых кварталов от неблагоприятного влияния промышленности. 5.23 На территории санитарно-защитной зоны помимо озеленения могут быть размещены здания, транспортные сооружения, инженерные коммуникации и другие элементы промышленной и технологической инфраструктур. При использовании территории санитарно-защитной зоны рекомендуется придерживаться следующего ориентировочного баланса ее территории: 30 % - 40 % - озеленение древесно-кустарниковыми породами общей шириной не менее 20 м при величине санитарно-защитной зоны до 100 м, в других случаях не менее 50 м; 10 % - 30 % - автомобильные дороги (улицы) местного значения, тротуары, велосипедные дорожки; 40 % - 50 % - застройка административно-техническими и коммунально-бытовыми объектами, транзитные пути сообщения, прокладка инженерных коммуникаций.». 6 Требования к проектированию транспортной и инженерной инфраструктур индустриальных парков Пункт 6.4. Изложить в новой редакции: «6.4 Автомобильные и железные дороги индустриальных парков и промышленных кластеров следует проектировать согласно СП 34.13330, СП 37.13330, СП 78.13330 и СП 119.13330. Примечание - При проектировании автомобильных и железных дорог в районах с многолетнемерзлыми грунтами следует учитывать требования СП 431.1325800 и СП 447.1325800.». Пункт 6.8. Дополнить предложением в следующей редакции: «Прокладку инженерных коммуникаций вне границ красных линий кварталов следует проектировать подземной.». Пункт 6.15. Дополнить слова: «Инженерные сети теплоснабжения» словами: «внутри кварталов». Раздел 7 Наименование раздела. Изложить в новой редакции: «7 Требования к проектированию промышленной и технологической инфраструктур территориального промышленного кластера». Пункт 7.1. Дополнить слова: «формировать промышленную» словами: «и технологическую». Пункт 7.3. Дополнить пунктами 7.3а и 7.3б в следующей редакции: «7.3а Промышленная инфраструктура должна обеспечивать: - включение мощностей, необходимых для жизнеобеспечения производственно-жилых образований в общие мощности объектов инженерного обеспечения территориального промышленного кластера: хозяйственно-питьевого водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи и т.п.; - минимизацию расстояний от точек подключения систем жизнеобеспечения до потребителей; - формирование архитектурного облика зданий и сооружений промышленной инфраструктуры исходя из общего объемно-пространственного решения застройки территориального промышленного кластера в целом. 7.3б В случае размещения в территориальном промышленном кластере кварталов с производственно-жилыми образованиями следует разделять потоки грузового и общественного транспорта, создавать обособленную систему пешеходных и велосипедных дорог; размещение остановок общественного транспорта следует выбирать с учетом рационального обслуживания производственных и жилых кварталов в соответствии с СП 42.13330.». Ненумерованный заголовок перед пунктом 7.4. Заменить слова: «Социально-бытовая инфраструктура» на «Технологическая инфраструктура». Пункты 7.4, 7.5. Изложить в новой редакции: «7.4 Технологическую инфраструктуру территориальных промышленных кластеров следует проектировать как единую интегрированную систему зданий и сооружений общественного назначения, необходимую для административной, инжиниринго-производственной помощи в выпуске высокотехнологичных товаров и услуг каждого субъекта деятельности и территориального промышленного кластера в целом. Состав, мощность и размещение объектов технологической инфрастуктуры для кварталов с производственно-жилыми образованиями следует формировать с учетом существующих видов обслуживания научно-производственной зоны. 7.5 Технологическая инфраструктура должна обеспечивать: - организацию обслуживания на основе максимального блокирования; - доступность объектов обслуживания с учетом минимальных затрат времени работающих.». Пункт 7.6. Заменить слово: «социально-бытовой» на «технологической». Пункт 7.7. Изложить в новой редакции: «7.7 Работающих в научно-производственной зоне территориального промышленного кластера следует обеспечивать двумя видами обслуживания: - повседневное (общественное питание, административно-управленческое, торговое и сервисное); - периодическое (медицинское, культурно-массовое, учебное).». Пункт 7.8. Дополнить слово: «обслуживающих» словом: «кварталы,». Пункт 7.9. Изложить в новой редакции: «7.9 В целях кооперирования подсобно-вспомогательных производств в сеть технологической инфраструктуры следует включать социально-бытовую структуру субъектов деятельности территориального промышленного кластера. Благоустройство и озеленение территории следует проектировать с учетом санитарных и эксплуатационных требований производственных объектов, размещенных в территориальном промышленном кластере в соответствии с СП 82.13330 и СП 403.1325800.». Дополнить раздел пунктами 7.12 - 7.15 в следующей редакции: «7.12 Удельный вес площади кварталов с объектами технологической инфраструктуры рекомендуется принимать не более 15 % общей площади территориального промышленного кластера. 7.13 Размещать кварталы с объектами технологической инфраструктуры в функционально-планировочной структуре территориального промышленного кластера в связи с их композиционной и функциональной значимостью рекомендуется на границе с территориями городских поселений. 7.14 При размещении кварталов с объектами технологической инфраструктуры следует зонировать эту территорию на кварталы административных, управленческих, финансовых и других обслуживающих учреждений. 7.15 При определении состава застройки технологической инфраструктуры следует исходить из ориентировочного перечня основных групп учреждений и объектов: - административно-деловой комплекс управления - генеральная дирекция (совет директоров предприятий, входящих в производственную зону), заводоуправления, блок центральных проходных и т.д.; - общественный центр социально-бытового обслуживания - столовые, кафе, торговые учреждения, учреждения коммунально-бытового обслуживания и т.д.; - медицинский центр - поликлиническое отделение медико-санитарной части, профилакторий и т.д.». 9 Требования к предприятиям, использующим безотходную технологию Изложить в новой редакции: «9 Требования к предприятиям, использующим безотходную технологию 9.1 В случае размещения в территориальном промышленном кластере безотходных (малоотходных) производственных объектов их функциональные и планировочные решения рекомендуется формировать на основе единой технологической цепочки (обработка отходов и получение готовой товарной продукции) при условии исключения ухудшения экологического состояния окружающей среды с учетом [9], [11], [14]. 9.2 Для создания безотходных (малоотходных) территориальных промышленных кластеров в их состав следует включать производственные объекты, в которых отходы одних производств служат сырьем для выпуска товаров народного потребления на других производствах. 9.3 Территориальные промышленные кластеры, сформированные на принципах безотходности производства, должны включать промышленные объекты с замкнутой структурой переработки отходов. Перечень отраслей промышленности, применяющих безотходную (малоотходную) технологию производства, приведен в приложении И.». 10 Обеспечение безопасности. Противопожарные требования Пункт 10.1. Первый абзац. Изложить в новой редакции: «10.1 Безопасность на территории индустриальных парков и промышленных кластеров должна обеспечиваться согласно СП 132.13330 в течение всего жизненного цикла субъектов деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров.». Дополнить пунктом 10.1а в следующей редакции: «10.1а Обеспечение безопасности индустриальных парков и промышленных кластеров следует осуществлять с использованием систем инженерно-технических средств охраны круглосуточно: - в дневном режиме охрана осуществляется соответствующей организацией доступа на объект и охраняемые зоны и помещения, а также наблюдением с использованием системы охранного телевидения, выставлением постов охраны; - неэксплуатируемые в ночном режиме объекты сдаются под охрану, периодическое патрулирование территории объекта; - состав, структура инженерно-технических средств охраны объекта определяются задачами обеспечения безопасности, стоящими перед службой безопасности объекта, и указываются в задании на проектирование.». Пункт 10.2. Последнее перечисление. Изложить в новой редакции: «- антитеррористическую защищенность в соответствии с СП 132.13330; - пожарную и взрывопожарную опасность в соответствии с законодательством Российской Федерации в области пожарной безопасности [13].». Дополнить раздел пунктом 10.14 в следующей редакции: «10.14 Для предотвращения риска, связанного с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, недвижимому имуществу, окружающей среде, кварталы, в которых размещены субъекты деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров, следует ограждать и оборудовать системами охранного телевидения, устраивать контрольно-пропускные пункты. Входные зоны на территорию кварталов, в которых размещены субъекты деятельности индустриальных парков и промышленных кластеров, оборудуются системами охранного телевидения и контроля и управления доступом, устраивается пост охраны.». Приложения Б - Е. Изложить в новой редакции: «Приложение Б Последовательность проектирования индустриального парка, территориального промышленного кластера Для обеспечения безопасного строительства и эксплуатации объектов индустриального парка и промышленного кластера процесс проектирования следует выполнять поэтапно, с учетом ГОСТ Р 56301 и ГОСТ Р 56425. Б.1 Индустриальный парк: 1-й этап - Предпроектные проработки: - Концепция; - Мастер-план. Рекомендуется выполнять на основе проекта планировки территории. 2-й этап - Проектная документация - выполняется для входящих в состав индустриального парка: - линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур [18, раздел III]; - зданий и сооружений транспортной и инженерной инфраструктур [18, раздел II]. 3-й этап - Рабочая документация - выполняется для субъектов деятельности индустриального парка, транспортной и инженерной инфраструктур в объеме, необходимом для строительства. Б.2 Территориальный промышленный кластер: 1- й этап - Предпроектные проработки: - Концепция; - Бизнес-план; - Мастер-план. Выполняется на основе проектов территориального планирования и проектов планировки территории. 2-й этап - Проектная документация - выполняется для объектов промышленной инфраструктуры: - на линейные объекты промышленной инфраструктуры (транспортные и инженерные коммуникации) [18, раздел III]; - на здания и сооружения промышленной инфраструктуры [18, раздел II]; - на здания и сооружения технологической инфраструктуры [18, раздел II]; - на промышленные предприятия и иные объекты, размещенные в границах кварталов территориального промышленного кластера [18, раздел II]. 3-й этап - Рабочая документация - выполняется для субъектов деятельности территориального промышленного кластера, объектов промышленной и технологической инфраструктур в объеме, необходимом для строительства и эксплуатации в течение всего жизненного цикла. Приложение В Классификация индустриальных парков В.1 Монопрофильный (специализированный) индустриальный парк - группа производственных объектов, размещенных на отведенных земельных участках кварталов, в границах индустриального парка с выделением следующих функциональных зон: - территории транспортной и инженерной инфраструктур; - кварталы с размещением производственных объектов, относящихся к одному виду разрешенного использования [12]; - кварталы с размещением объектов административного и социально-бытового обслуживания; - кварталы с размещением общих для индустриального парка инженерных и транспортных сооружений; - кварталы с размещением в них общих вспомогательных хозяйств и производств. В.2 Многопрофильный индустриальный парк - группа производственных объектов, размещенных на отведенных земельных участках кварталов, в границах индустриального парка, с выделением следующих функциональных зон: - территории транспортной и инженерной инфраструктур; - кварталы с размещением производственных объектов, относящихся к разным видам разрешенного использования [12]; - кварталы с размещением объектов административного и социально-бытового обслуживания; - кварталы с размещением общих для индустриального парка инженерных и транспортных сооружений. Приложение Г Определение занятости территории индустриального парка Количественная оценка архитектурно-планировочных решений индустриального парка определяется занятостью территории (далее - коэффициент использования территории). Коэффициент использования территории, %, определяется как отношение площади застройки к общей территории индустриального парка. Основные составляющие коэффициента использования территории: - общая территория индустриального парка - площадь земельного участка в границах отведенной территории для формирования объектов индустриального парка; - площадь застройки определяется как сумма площадей кварталов с размещением в них объектов: - производственного назначения с учетом их расширения, если оно предусмотрено в мастер-плане индустриального парка (по ГОСТ Р 56301); - административного и социально-бытового обслуживания; - инженерных и транспортных сооружений; - вспомогательных хозяйств и производств. Таблица Г.1
Приложение Д Классификация территориальных промышленных кластеров Д.1 Территориальные промышленные кластеры с производственно-жилыми образованиями - совокупность производственных, научно-исследовательских, образовательных и жилых объектов, сформированных по типу зоны смешанной застройки, участвующих в совместной реализации инновационных проектов. Д.2 Отраслевые территориальные промышленные кластеры (промышленный технопарк) - совокупность производственных, научно-исследовательских, образовательных объектов, выпускающих продукцию одной или нескольких отраслей промышленности [12], в том числе связанных между собой принципами малоотходности. Приложение Е Определение занятости территории территориального промышленного кластера Е.1 Количественная оценка архитектурно-планировочных решений территориального промышленного кластера определяется занятостью территории по СП 42.13330 (далее - коэффициент использования территории). Коэффициент использования территории, %, определяется как отношение площади застройки к общей территории территориального промышленного кластера. Основные составляющие коэффициента использования территории: - общая территория территориального промышленного кластера - включает площадь земельных участков кварталов для размещения субъектов деятельности территориального промышленного кластера, кварталов для размещения зданий и сооружений технологической инфраструктуры и земельный участок для размещения промышленной инфраструктуры; - площадь застройки - определяется как сумма площадей кварталов, в которых размещаются субъекты деятельности территориального промышленного кластера (производственные, научно-исследовательские, образовательные, жилые объекты) с учетом их расширения, если оно предусмотрено в схеме территориального планирования промышленного кластера, и кварталы для размещения зданий и сооружений технологической инфраструктуры. В площадь застройки территориального промышленного кластера не включаются земельные участки, занятые промышленной инфраструктурой. Таблица Е.1
». Ключевые слова. Изложить в новой редакции: «Ключевые слова: индустриальные парки, промышленные кластеры, территориальные промышленные кластеры, промышленная инфраструктура, технологическая инфраструктура, инженерная инфраструктура, транспортная инфраструктура, размещение производственных объектов, кварталы с производственно-жилыми образованиями, планировка и застройка территории, квартал, красные линии».
|
|||||||||||||||||||