ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ
СБОРНИК МРР-3.2.14-05 (ДОПОЛНЕНИЕ К «СБОРНИКУ
БАЗОВЫХ ЦЕН
СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ «Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.). МРР-3.2.14-05» разработан временным творческим коллективом ведущих специалистов ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (И.Л. Дронова, Б.А. Курман, Е.А. Игошин) и ГУП «Моспроект-3» (В.И. Парфенов, В.М. Бодунов, Э.Е. Кострюкова). «Сборник» предназначен для определения стоимости проектных работ на те виды благоустройства, которые не нашли отражения в соответствующем разделе «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03». «Сборник базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.). МРР-3.2.14-05» введен в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол заседания от 12.10.2005 г. № 1/МС-32-05).
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕВ «Сборнике базовых цен на проектные работы по комплексному благоустройству территорий (парки, сады, скверы, бульвары и др.). МРР-3.2.14-05» (в дальнейшем «Сборник»)» определяются условия и правила формирования базовых цен на проектные работы по благоустройству территорий на основе натуральных показателей (га, тыс. кв. м., п.м., шт. и т.д.) с учетом трудозатрат разработчиков. Стоимость основных проектных работ по благоустройству на территории жилой застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса определяется в соответствии с разделом 3.2 «Сборника базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03». В настоящем «Сборнике» разработаны базовые цены на те виды проектных работ по благоустройству, которые не вошли в стоимость жилой застройки. В «Сборнике» базовые цены разработаны для благоустройства следующих объектов и видов работ: - объектов города (парки, сады, скверы, бульвары и др.); - значимых городских пространств (зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты); - особых зон (площади, магистрали, выставки); - малых форм архитектуры. «Сборником» не предусмотрены базовые цены на работы по комплексному благоустройству территорий исторического центра Москвы, памятников культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и особо охраняемых природных территорий. Стоимость работ по комплексному благоустройству таких территорий следует определять в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03». При разработке «Сборника» были использованы следующие правовые акты Правительства Москвы и нормативные документы по проектированию: - «О совершенствовании нормативно-методической базы в проектировании в г. Москве» от 05.04.1996 № 415-РЗП; - «О мероприятиях по формированию нормативной базы комплексного благоустройства в городе Москве» от 10.07.2001 № 642-ПП; - «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура» от 26.11.1996 № 940-РЗП; - «О Генеральной схеме комплексного благоустройства города Москвы» от 02.09.2003 № 746-ПП; - «О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы» от 14.01.2003 № 8-ПП; - «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03»; - «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы. МГСН 1.01-99»; - «Сборник цен на проектные работы для строительства Госстроя России 1987 - 1990 г.», раздел 56; - «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы. МГСН 1.02-02». При подготовке «Сборника» использован опыт специализированных мастерских по благоустройству проектных институтов Москомархитектуры, в том числе ГУП «Моспроект-3», ведущего разработку проектно-сметной документации по объектам благоустройства города, а также природным комплексам с учетом современных требований и возможностей города. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. «Сборник» является методической основой для определения стоимости видов работ, входящих в понятие комплексного благоустройства. 1.2. В данном контексте термин «комплексное благоустройство» включает: - архитектурно-планировочную организацию территории; - озеленение территории (создание новых и реконструкцию существующих ландшафтных композиций, с учетом сохранения существующих природных сообществ); - инженерное оборудование территории (наружное освещение, поливочный водопровод, водосток); - архитектурно-художественное освещение (зданий, сооружений, ландшафтных композиций и прочих объектов). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей в г. Москве. МРР-3.2.30-99»; - декоративное колористическое оформление фасадов зданий и сооружений. Стоимость данных проектных работ определяется в соответствии с «Рекомендациями по определению стоимости проекта архитектурной колористики фасадов зданий, сооружений в г. Москве. МРР-3.2.18.02-02»; - устройство и благоустройство различных водных сооружений (фонтанов, водоемов, бассейнов и пр.). Стоимость данных проектных работ рассчитывается в соответствии с «Порядком определения стоимости проектирования фонтанов в условиях г. Москвы (2-я редакция). МРР-3.2.18.02-01»; - размещение малых архитектурных форм и городской мебели (таблица 4.1), включая: · размещение элементов визуальной информации (рекламных щитов, указателей и т.д.); · размещение произведений монументально-декоративного искусства (включая декоративную, ассоциативную, игровую скульптуру). - реабилитация природных комплексов. 1.3. Базовая цена на проектные работы по комплексному благоустройству рассчитывается по состоянию на 01.01.1998 на основе натуральных показателей с учетом трудозатрат разработчиков. 1.4. Базовая цена рассчитана для стадии «Рабочий проект» с коэффициентом Кр.п = 1, распределение ее величины по стадиям проектирования осуществляется в соответствии со «Сборником базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03». 1.5. Базовые пень: настоящего «Сборника» включают следующие виды основных проектных работ по благоустройству: - генплан; - разбивочные чертежи планировки; - дендроплан; - посадочные и разбивочные чертежи озеленения; - вертикальная планировка - организация рельефа; - дорожная сеть; - водостоки (ливнестоки); - наружное освещение; - организация строительства (ПОС); - сметная документация. Относительное распределение стоимости основных проектных работ по благоустройству приведено в приложении 1. 1.6. Благоустройство больших территорий, таких как парки, зоны отдыха, водоохранные зоны, закрытые объекты, городские магистрали, выставки может включать разработку фрагментов территории, функциональных зон в соответствии с заданием на проектирование. Стоимость фрагментов, функциональных зон определяется по каждому из них в зависимости от величины их территории с коэффициентом на состав работ и с коэффициентом 1,2 на масштаб М - 1:200; М - 1:100; М - 1:50. 1.7. Для определения стоимости проектирования работ по комплексному благоустройству к базовой цене предполагается применять поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость проектирования (см. таблицу 1.1). При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются, а произведение не должно превышать 2,0. 1.8. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены. 1.9. Приведение базовой цены (по состоянию на 01.01.1998) к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер). Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектирования объектов городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы. 1.10. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии со «Сборником», не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы (при условии включения этих работ в задание на проектирование): - архитектурно-художественное освещение; - колористическое оформление фасадов зданий и сооружений; - устройство и благоустройство водных сооружений (фонтанов, бассейнов, водоемов); - перекладка и прокладка инженерных сетей; - разработка подпорных стенок, физкультурно-оздоровительных площадок, таксация зеленых насаждений; - затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренным для проектирования объектов; - командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации и требующие принятия проектных решений на месте вне такого пункта, а также связанные с приобретением документации; - расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием; - расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика; - расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектно-сметной документации; - расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительного количества проектно-сметной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков); - налог на добавленную стоимость (НДС); - затраты проектных организаций, связанные с представлением проектной документации в экспортирующие и согласующие органы, в части дополнительных экземпляров и согласование счетов (инжиниринговые услуги); 1.11. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-ландшафтное проектирование в городе Москве. Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования благоустройства территорий
2. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ2.1. Базовые цены рассчитываются на основе нормируемых трудозатрат по формуле: Цб(98) = Вср(98) ´ Ккв(уч) ´ Чп ´ Тп, (1) где: Цб(98) - базовая цена работ в ценах на 01.01.1998; Вср(98) - средняя выработка в организации-исполнителе, в ценах на 01.01.1998; Ккв(уч) - коэффициент квалификации (участия) разработчиков, учитывающий долевое участие в работе специалистов разного уровня квалификации; Чп - плановая численность исполнителей, принимающих участие в работе; Тп - плановое время выполнения работы. 2.2. Средняя выработка Вср(98) рассчитывается по формуле: (2) где: ЗПср(98) - среднемесячная заработная плата на 01.01.1998 (принята в размере 3000 руб.); Р - уровень рентабельности проектной организации-разработчика (принимается Р = 30 %); Кз - удельный вес заработной платы исполнителей в себестоимости проектной продукции в организации-разработчике (принимается Кз = 0,4). 2.3. Коэффициент квалификации (участия) Ккв(уч) определяет изменение среднего уровня зарплаты исполнителей в зависимости от долевого участия специалистов разного уровня квалификации в общем объеме выполняемой работы и рассчитывается по формуле: (2.3) где: - фактическое время участия исполнителя определенной квалификации в общем объеме работ (услуг); Чi - численность исполнителей одной квалификации, принимающих участие в выполнении работы (услуги); Иi - индекс уровня зарплаты специалиста-исполнителя работы (услуги). Значения Иi представлены в приложении 2. 2.4. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается по формуле: (4) где: Спр(т) - стоимость выполнения работы в текущих ценах; - произведение поправочных коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы, влияющих на трудоемкость выполняемых работ; Кпер - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемый Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы. Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектирования объектов городского заказа Nг/з, утвержденный Департаментом экономической политики и развития г. Москвы. Тогда стоимость проектных работ в текущих ценах по объектам городского заказа определяется по формуле: (5) 3. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО КОМПЛЕКСНОМУ БЛАГОУСТРОЙСТВУ ТЕРРИТОРИЙ
Примечание: * В качестве расчетного натурального показателя принимается 1 кв. м общей площади объекта благоустраиваемой территории. 4. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ И ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА1. В таблице 4.1 приведены базовые цены на проектирование малых архитектурных форм (МАФ), рассчитанные с помощью нормируемых трудозатрат. 2. Вся номенклатура приведенных в таблице 4.1 МАФ разбита на 14 групп. Базовые цены рассчитаны для каждой из этих групп. В качестве расчетного показателя проектирования принято одно наименование МАФ или элемент благоустройства. 3. Базовые цены в таблице 4.1 рассчитаны для стадии «рабочий проект», при определении базовой цены для других стадий проектирования к базовой цене применяются следующие расчетные коэффициенты: - для стадии «проект» К = 0,4; - для стадии «рабочая документация» К = 0,6. 4. При проектировании МАФ используются три категории сложности проектирования: I категория - объекты прямоугольных очертаний, из однородных материалов, без цветовых решений и орнаментальной или пластической обработки поверхности; II категория - объекты прямоугольных очертаний с частичными криволинейными формами, из однородных материалов с цветовыми решениями усложненной пластической обработки поверхности; III категория - объекты сложных криволинейных объемно-пространственных очертаний, сборно-разборных унифицированных конструкций, из ценных естественных отделочных материалов, сложных по цветовым или пластически-орнаментальным решениям поверхности. Категории сложности устанавливаются по преобладающему количеству признаков, приведенных в характеристике. За нормативный уровень в таблице 4.1 принята III категория сложности проектирования объектов МАФ. При определении базовой цены объектов, отнесенных к I и II категориям сложности, к базовым ценам таблицы применяются коэффициенты: - для I категории сложности К = 0,75; - для II категории сложности К = 0,85. 6. Базовые цены рассчитаны для индивидуальных проектов объектов и элементов благоустройства. 6.1. При «привязке» типовых или повторном применении индивидуальных проектов (объектов) МАФ к базовой цене применяются следующие коэффициенты: - для «привязки» типовых проектов К = 0,2 - для повторного применения индивидуальных проектов К = 0,4. 6.2. Для элементов благоустройства рекомендуется следующий порядок определения стоимости: стоимость стационарных оград из типовых или повторно применяемых секций определяется как сумма стоимостей привязываемого числа секций. Стоимость «привязки» секции определяется по базовым ценам пункта 3 таблицы 4.1: - для II категории сложности при длине секции до 3 метров, - для III категории сложности при длине секции свыше 3 метров с коэффициентом: · при протяженности ограды до 0,1 км. К = 0,05; · при протяженности ограды до 0,5 км. К = 0,01; · последующие секции ограды сверх 0,5 км. К = 0,005. 7. При проектировании МАФ и элементов благоустройства в условиях реконструкции с ценным историко-культурным наследием (стилизации под старину) применяется коэффициент до 1,5. 8. По пункту 5 таблицы 4.1 определяется стоимость проектирования лестниц с числом ступеней от 20 до 30. Стоимость проектирования лестниц с числом ступеней до 10 рассчитывается по базовым ценам I категории сложности. При числе ступеней от 10 до 20 по базовой цене II категории сложности. Лестница с количеством ступеней свыше 30 рассматривается как самостоятельная лестница, стоимость которой определяется в соответствии с базовой ценой, установленной в данной таблице. Базовыми ценами предусмотрены лестницы с ограждениями и площадками при ширине марша до 2-х метров. При ширине марша более 2-х метров стоимость увеличивается на 10 % за каждый метр ширины сверх 2-х метров. 9. Базовые цены проектирования МАФ не учитывают: - разработку демонстрационного материала; - проектирование подключающих инженерных сетей к малым архитектурным формам. Малые архитектурные формы и элементы благоустройства
ПРИЛОЖЕНИЯПриложение 1Относительное распределение стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации (в %)
Приложение 2Шкала индексов среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей в проектном комплексе
|