Методические рекомендации по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования
| Статус: | действует |
| Название рус.: | Методические рекомендации по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования |
| Дата добавления в базу: | 01.02.2017 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Область применения: | Методические рекомендации предназначены для коллективных собственников (ТСЖ, ЖСК и т.п.), жителей и собственников квартир в многоквартирных жилых домах, которые могут быть реконструированы с надстройкой верхних этажей без отселения жителей. |
| Оглавление: | Аннотация Пояснительная записка Актуальность и значимость разработки Методических рекомендаций Цели и задачи Методических рекомендаций. Ожидаемый результат от их использования Область применения Характеристики типового жилого дома до и после реконструкции с надстройкой и обстройкой здания Содержание Методических рекомендаций по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования 1. Формы организации жителей жилого дома, необходимые для разработки и реализации проекта реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования. Первые шаги 1.1. Шаг 1-й. Подготовка и проведение собрания собственников по вопросу организации юридического лица (ТСЖ и др.) с целью дальнейшей разработки и реализации Проекта 1.2. Шаг 2-й. Выполнение решения собрания собственников об организации юридического лица. Регистрация ТСЖ и постановка на налоговый учет 2. Участники процесса разработки и реализации Проекта 3. Этапы, стадии (группы) и виды работ. Сетевой график и законодательно-нормативная база выполнения работ 3.1. Перечень этапов, стадий и видов работ 3.2. Типовой сетевой график выполнения работ 4. Шаг 3-й. Методические рекомендации по бизнес-планированию разработки и реализации Проекта 4.1. Введение в бизнес-планирование 4.2. Рекомендации о последовательности подготовки и содержании бизнес-плана 4.3. Рекомендации по анализу рынка жилой недвижимости 4.4. Источники финансирования и финансовое планирование 4.4.1. Источники финансирования 4.4.2. Финансовое планирование 4.4.3. Типовая финансовая схема на примере ТСЖ «Мишина-32» 4.5. Риски. Рекомендации по управлению Проектом 5. Дальнейшие шаги. Взаимодействие коллектива собственников с ресурсоснабжающими и другими организациями, органами исполнительной власти города Москвы при разработке и реализации Проекта Приложение № 1. Типовые формы и образцы документов, используемых при разработке и реализации Проекта Приложение № 2. Нормативно-правовые акты для реализации сетевого графика выполнения работ по реконструкции многоквартирных домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования Приложение № 3. Условия предоставления электронных государственных услуг в строительстве |
| Разработан: | ООО НПЦ Развитие города ТСЖ Мишина-32 |
| Утверждён: | Департамент градостроительной политики города Москвы |
| Принят: | Управление координации реализации Генерального плана города Москвы |
| Расположен в: | |
| Нормативные ссылки: |
|
Федеральный закон 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
