|
|
  
Состав и содержание основных функций застройщика, заказчика (технического заказчика), государственного заказчика. Практическое пособие| Статус: | справочные материалы, мп, тпр | | Название рус.: | Состав и содержание основных функций застройщика, заказчика (технического заказчика), государственного заказчика. Практическое пособие | | Дата добавления в базу: | 01.09.2013 | | Дата актуализации: | 01.01.2021 | | Область применения: | Пособие содержит установленные законодательными и нормативными правовыми актами, а также иными нормативно-техническими документами основные функции застройщика, заказчика (технического заказчика), а также государственного заказчика при планировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, выполнении инженерных изысканий, подготовке, согласовании и утверждении проектной документации, осуществлении строительного контроля (технического надзора) в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также при вводе объекта в эксплуатацию и его государственной регистрации. Предназначено для применения застройщиками, заказчиками (техническими заказчиками), государственными заказчиками при разработке и реализации инвестиционных проектов. | | Оглавление: | Введение
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины и определения
4 Субъекты инвестиционной деятельности, выполняющие функции заказчика, и субъекты градостроительных отношений, выполняющие функции застройщика и (или) технического заказчика. Общие положения
5 Основные функции застройщика и (или) заказчика (заказчика-застройщика), а также технического заказчика при разработке и реализации инвестиционных проектов
5.1 В области оформления правоустанавливающих документов на земельный участок
5.2 В области планирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
5.3 В области заключения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, иных договоров, подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство
5.4 В области финансирования, учёта и отчётности
5.5 В области материально-технического обеспечения
5.6 В области обеспечения строительства и освоения строительной площадки
5.7 В области строительного контроля (технического надзора) за строительством
5.8 В области приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов и их государственной регистрации
6 Основные функции государственного заказчика
6.1 В области планирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
6.2 В области оформления правоустанавливающих документов на земельный участок
6.3 В области заключения государственных контрактов
6.4 В области финансирования, учёта и отчётности
6.5 В области обеспечения проектной документацией и получения разрешения на строительство
6.6 В области освоения строительной площадки и осуществления строительного контроля (технического надзора) за строительством
6.7 В области приёмки в эксплуатацию законченных строительством объектов
Библиография | | Разработан: | ОАО Центринвестпроект
| | Утверждён: | ОАО ЦЕНТРИНВЕСТпроект
| | Издан: | ОАО Центринвестпроект (2013 г. )
| | Расположен в: |
| | Нормативные ссылки: |  Постановление 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации»- Федеральный закон 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»
- СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»
- ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»
- Федеральный закон 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
- СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений»
- Федеральный закон 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»
- Федеральный закон 126-ФЗ «О связи»
- Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»
- Кодекс «Земельный кодекс Российской Федерации»
- Кодекс «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»
- Федеральный закон 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
- ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»
- Постановление 594 «О реализации Федерального закона "О поставках продукции для федеральных государственных нужд"»
- Постановление 361 «Об утверждении Правил особого регулирования градостроительной деятельности на территориях объектов федерального значения в г. Санкт-Петербурге»
- Постановление 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»
- Приказ 105 «Об утверждении Требований по предупреждению чрезвычайных ситуаций на потенциально опасных объектах и объектах жизнеобеспечения»
- Постановление 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»
- РД 06-565-03 «Методические указания о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации, в горнорудной промышленности»
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
- Постановление 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»
- Федеральный закон 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»
- Кодекс «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
- Постановление 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
- Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»
- Постановление 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
- ГОСТ 2.601-2006 «Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы»
- «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
- РД 11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
- РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»
- РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации»
- «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
- Федеральный закон 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»
- Федеральный закон 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
- Технический регламент «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
- Постановление 1070 «О порядке аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»
- «Правила регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов»
- «Положение о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов»
- ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»
- ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения»
- Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
- «Порядок продления срока безопасной эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений на опасных производственных объектах»
- Постановление 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»
- «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»
- ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования»
- Кодекс «Гражданский кодекс Российской Федерации»
- Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
- СП 48.13330.2011 «Организация строительства»
- Приказ 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»
- Федеральный закон 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
- «Правила проведения консервации объекта капитального строительства»
- «Форма паспорта инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения»
- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»
- «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
- СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»
- Федеральный закон 184-ФЗ «О техническом регулировании»
|
                                             
|
|