На главную | База 1 | База 2 | База 3
Испытания и Сертификация Испытательный центр Орган по сертификации Строительная экспертиза Обследование зданий Тепловизионный контроль Ультразвуковой контроль Проектные работы Контроль качества строительства Нормативные базы Государственные стандартыСтроительная документацияТехническая документацияАвтомобильные дороги Классификатор ISO Мостостроение Национальные стандарты Строительство Технический надзор Ценообразование Экология Электроэнергия

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Статус:действует
Название рус.:Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Дата добавления в базу:01.09.2013
Дата актуализации:01.01.2021
Область применения:В документе приведены основные положения, требования и условия по технической эксплуатации жилищного фонда, содержанию помещений, строительных конструкций, инженерного оборудования и территорий домовладения, по текущему и капитальному ремонту.
Оглавление:1. Общие положения
   Порядок учета приемки и передачи жилищного фонда
   Приемка жилищного хозяйства при смене руководства
   Приемка и эксплуатация новых и отремонтированных зданий
   Условия и порядок перепланировки помещений и повышение благоустройства зданий
2. Организация технического обслуживания и ремонта жилищного фонда
   Основные положения
   Система технического осмотра жилых зданий
   Состав работ, организация и планирование работ технического обслуживания
   Организация и планирование текущего ремонта
   Организация и планирование капитального ремонта
   Охрана труда
   Техника безопасности
   Пожарная безопасность
3. Содержание помещений
   Квартиры
   Лестничные клетки
   Чердачные помещения
   Подвалы и технические подполья
4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
   Фундаменты и стены подвалов
   Стены каменные (кирпичные, железобетонные)
   Стены деревянные
   Отделка фасадов
   Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
   Перекрытия
   Полы деревянные
   Полы из линолеума и синтетических материалов
   Полы керамические, мозаичные и цементные
   Перегородки
   Крыши чердачные
   Крыши бесчердачные (совмещенные)
   Водоотводящие устройства
   Очистка крыш от снега и устранение интенсивного обледенения водоотводящих устройств
   Окна и двери
   Световые фонари
   Лестницы
   Печи
   Специальные мероприятия
   Контроль состояния металлических закладных деталей, герметизация стыков в полносборных зданиях
   Защита конструкций и трубопроводов от коррозии
   Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушаемыми насекомыми
   Гидроизоляция
   Снижение шумов и звукоизоляция помещений
   Теплоизоляция ограждающих конструкций
   Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях
5. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
   Теплоснабжение
   Центральное отопление
   Горячее водоснабжение
   Вентиляция
   Внутренний водопровод и канализация
   Внутренние устройства газоснабжения
   Мусоропроводы
   Внутридомовое электроснабжение, электро-, радио- и телеоборудование
   Лифты
6. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий в отдельных регионах
   Основные положения
   Районы просадочных грунтов
   Районы засоленных грунтов
   Районы подрабатываемых территорий
   Районы сейсмические (6 баллов и выше)
   Районы вечной мерзлоты
7. Санитарное содержание зданий и придомовой территории
   Санитарно-гигиенические требования к жилому дому и придомовому участку
   Уборка придомовых территорий. Организация уборки территорий
   Летняя уборка
   Зимняя уборка
   Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны
   Санитарная очистка, сбор мусора и вторичных материалов
   Внешнее благоустройство зданий и территорий
   Озеленение территорий
Приложение № 1. Рекомендуемое. Форма акта сдачи-приемки жилищного хозяйства при смене начальника, главного (старшего) инженера жилищно-эксплуатационной организации
Приложение № 2. Обязательное. Форма акта приемки-передачи ведомственного жилищного фонда на баланс местных Советов народных депутатов
Приложение № 3. Обязательное. Перечень работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда
Приложение № 4. Рекомендуемое. Периодичность плановых частичных осмотров жилых домов
Приложение № 5. Рекомендуемое. Форма журнала регистрации результатов осмотров жилого дома
Приложение № 6. Рекомендуемое. Форма акта планового сплошного обследования жилых домов
Приложение № 7. Рекомендуемое. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях
Приложение № 8. Обязательное. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении непланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
Приложение № 9. Рекомендуемое. Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов
Приложение № 10. Рекомендуемое. Перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования в микрорайонах, обслуживаемых ОДС (РДС)
Приложение № 11. Рекомендуемое. Зоны обслуживания ОДС/РДС (площадь территории микрорайонов на одну ОДС/РДС)
Приложение № 12. Рекомендуемое. Форма журнала учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в доме
Приложение № 13. Рекомендуемое. Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов
Приложение № 14. Рекомендуемое. Перечень работ текущего ремонта жилых зданий
Приложение № 15. Обязательное. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях (СНиП 2.08.01-85)
Приложение № 16. Обязательное. Нормы искусственной освещенности вспомогательных помещений жилых зданий
Приложение № 17. Обязательное. Типовые укрупненные нормы обслуживания на работы по уборке лестничных клеток
Приложение № 18. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по уборке лестничных клеток
Приложение № 19. Рекомендуемое. Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения
Приложение № 20. Рекомендуемое. Степень уплотнения переплетов в жилых домах с естественной вытяжкой в зависимости от климатических условий и этажности
Приложение № 21. Рекомендуемое. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температуры воды в системе отопления 95-70 и 105-70 градусов Цельсия)
Приложение № 22. Рекомендуемое. Форма акта на периодическую прочистку и проверку на плотность дымоходов и вентиляционных каналов
Приложение № 23. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по обслуживанию мусоропроводов
Приложение № 24. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на ручную уборку территорий домовладений
Приложение № 25. Обязательное. Нормы обслуживания при механизированной уборке территории домовладений (на одну уборочную машину)
Приложение № 26. Рекомендуемое. Форма типового договора "Заказчик" и "Исполнитель" на регулярную вывозку с территории домовладений "Заказчика" бытового мусора и нечистот
Приложение № 27. Рекомендуемое. Форма санитарного паспорта домовладений
Приложение № 28. Рекомендуемое. Форма типового договора между предприятием и хозрасчетным участком жилищно-эксплуатационной организации на техническое обслуживание электрооборудования, стационарных электроплит в жилом доме
Приложение № 29. Обязательное. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых за счет средств нанимателей
Приложение № 30. Справочное. Перечень основных нормативных и методических документов по вопросу технической эксплуатации жилищного фонда
Разработан: Гипрониигаз Минжилкомхоза РСФСР
ЦМИПКС
Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова
ЛНИИ Академии коммунального хозяйства
МИСИ им. В.В. Куйбышева
Утверждён:05.01.1989 Минжилкомхоз РСФСР (Russian Federation Minzhilkomkhoz 8)
Расположен в:Техническая документация Экология ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Гражданское строительство в целом Строительство Нормативные документы Нормативные документы ЖКХ Справочные документы Директивные письма, положения, рекомендации и др.
Заменяет собой:
Нормативные ссылки: