МДК 2-04.2004

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

Обозначение:	МДК 2-04.2004
Обозначение англ:	MDK 2-04.2004
Статус:	действует
Название рус.:	Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
Дата добавления в базу:	01.09.2013
Дата актуализации:	01.01.2021
Дата введения:	01.01.2004
Область применения:	Методическое пособие разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ1 и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях: защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды; обеспечения сохранности, повышения уровня обслуживания жилищного фонда всех форм собственности; неукоснительной реализации единых требований к содержанию и ремонту жилищного фонда; обеспечения реализации прав потребителей жилищных услуг в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Оглавление:	Введение 1 Общие положения 2 Структура и состав работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда 3 Общие требования к организации содержания и ремонта    3.1 Информационные требования    3.2 Договорные требования    3.3 Технологические требования    3.4 Требования к аварийному обслуживаню    3.5 Требования к подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации    3.6 Требования к организации текущего ремонта    3.7 Требования к организации дополнительных работ и услуг по заказам и за счет средств потребителей    3.8 Требования к качеству работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда 4 Специальные требования    4.1 Требования паожарной безопасности    4.2 Санитарно-эпидемиологические требования    4.3 Требования к содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО)    4.4 Требования к содержанию и ремонту лифтов    4.5 Требования к содержанию и ремонту жилых зданий в особых районах 5 Контроль соблюдения требований к содержанию и ремонту жилищного фонда Приложение 1 Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья Приложение 2 Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) Приложение 3 Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей Приложение 4 Перечень нормативных документов, регламентирующих строительство на территории Российской Федерации. Нормативно-правовые документы Приложение 5 Нормативные документы Приложение 6 Термины и определения
Разработан:	ЗАО ЭКОПОЛИС
Утверждён:	ЗАО Экополис
Издан:	ФГУП ЦПП (2004 г. )
Расположен в:	Техническая документация Экология СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО Строительство Жилые здания Строительство Нормативные документы Нормативные документы ЖКХ
Нормативные ссылки:	РДС 10-231-93* «Система сертификации ГОСТ Р. Основные положения сертификации продукции в строительстве» РДС 10-232-94 «Система сертификации ГОСТ Р. Порядок проведения сертификации продукции в строительстве» РДС 10-233-94 «Система сертификации ГОСТ Р. Требования к органам по сертификации в строительстве и порядок проведения их аккредитации» СП 12-131-95* «Безопасность труда в строительстве. Вып. 1. Примерное положение о порядке обучения и проверки знаний по охране труда руководящих работников и специалистов организаций, предприятий и учреждений строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства» ВСН 39-83(р)/Госгражданстрой «Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве» ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий» ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий» ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии» СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий» СНиП 2.01.09-91 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования» СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети» СНиП II-35-76* «Котельные установки» СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации» СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений» СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты» СНиП 2.02.04-88 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» СНиП 2.02.05-87 «Фундаменты машин с динамическими нагрузками» СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции» СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ГОСТ 21.002-81 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектно-сметной документации» ГОСТ 21.203-78 «Система проектной документации для строительства. Правила учета и хранения подлинников проектной документации» ГОСТ 21.513-83 «Система проектной документации для строительства. Антикоррозионная защита конструкций зданий и сооружений. Рабочие чертежи» ГОСТ 21.601-79 «Система проектной документации для строительства. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи» ГОСТ 21.602-79 «Система проектной документации для строительства. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Рабочие чертежи» ГОСТ 21.604-82 «Система проектной документации для строительства. Водоснабжение и канализация. Наружные сети. Рабочие чертежи» ГОСТ 21.605-82 «Система проектной документации для строительства. Сети тепловые (тепломеханическая часть). Рабочие чертежи» ГОСТ 21.606-95 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений котельных» ГОСТ 21.608-84 «Система проектной документации для строительства. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи» ГОСТ 21.609-83 «Система проектной документации для строительства. Газоснабжение. Внутренние устройства. Рабочие чертежи» СТ СЭВ 1565-79 «Нормативно-техническая документация в строительстве. Буквенные обозначения» СТ СЭВ 1633-79 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи зданий и сооружений. Изображение вертикальных конструкций» СТ СЭВ 2825-80 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Каналы дымовые и вентиляционные» СТ СЭВ 2826-80 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения и обозначения. Отверстия, ниши, пазы, борозды» СТ СЭВ 3506-81 «ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы водопровода» СТ СЭВ 3507-81 «ЕСКД СЭВ. Чертежи строительные. Обозначения условные графические. Элементы систем канализации» СТ СЭВ 4409-83 «Единая система проектно-конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Правила выполнения чертежей деревянных конструкций» СТ СЭВ 4722-84 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Условные изображения крепежных деталей и отверстий на чертежах металлических конструкций» СТ СЭВ 4937-84 «Единая система конструкторской документации СЭВ. Чертежи строительные. Каменные конструкции» ГОСТ 30244-94 «Материалы строительные. Методы испытаний на горючесть» ГОСТ 30247.0-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Общие требования» СТ СЭВ 383-87 «Пожарная безопасность в строительстве. Термины и определения» ГОСТ 8690-94 «Радиаторы отопительные чугунные. Технические условия» ГОСТ 8870-79 «Колонки водогрейные для ванн. Технические условия» ГОСТ 20849-94 «Конвекторы отопительные. Технические условия» ГОСТ 2678-94 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний» ГОСТ 2697-83 «Пергамин кровельный. Технические условия» ГОСТ 2889-80 «Мастика битумная кровельная горячая. Технические условия» ГОСТ 7415-86 «Гидроизол. Технические условия» ГОСТ 10296-79 «Изол. Технические условия» ГОСТ 10923-93 «Рубероид. Технические условия» ГОСТ 14791-79 «Мастика герметизирующая нетвердеющая строительная. Технические условия» ГОСТ 15836-79 «Мастика битумно-резиновая изоляционная. Технические условия» ГОСТ 15879-70 «Стеклорубероид. Технические условия» ГОСТ 18956-73 «Материалы рулонные кровельные. Методы испытания на старение под воздействием искусственных климатических факторов» ГОСТ 19177-81 «Прокладки резиновые пористые уплотняющие. Технические условия» ГОСТ 20429-84 «Фольгоизол. Технические условия» ГОСТ 25621-83 «Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие и уплотняющие. Классификация и общие технические требования» ГОСТ 26589-94 «Мастики кровельные и гидроизоляционные. Методы испытаний» ГОСТ 4.224-83 «Система показателей качества продукции. Строительство. Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие и уплотняющие. Номенклатура показателей» ГОСТ 4.251-79 «Система показателей качества продукции. Строительство. Кровли. Номенклатура показателей» ГОСТ 8747-88 «Изделия асбестоцементные листовые. Методы испытаний» ГОСТ 18124-95 «Листы асбестоцементные плоские. Технические условия» ГОСТ 30301-95 «Изделия асбестоцементные. Правила приемки» ГОСТ 30340-95 «Листы асбестоцементные волнистые. Технические условия» СТ СЭВ 4926-84 «Изделия асбестоцементные. Термины и определения» СТ СЭВ 4927-84 «Изделия асбестоцементные. Классификация» ГОСТ Р 51032-97 «Материалы строительные. Метод испытания на распространение пламени» ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» ГОСТ 30402-96 «Материалы строительные. Метод испытания на воспламеняемость» ГОСТ 30403-96 «Конструкции строительные. Метод определения пожарной опасности» РДС 10-236-99 «Система сертификации ГОСТ Р. Регистр систем качества. Порядок проведения сертификации систем качества и сертификации производств в строительстве» СП 12-132-99 «Безопасность труда в строительстве. Макеты стандартов по безопасности труда для организаций строительства, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства» ГОСТ 30547-97 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия» СП 12-133-2000 «Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве» ВСН 48-86 «Указания по разработке и утверждению технической документации на средний ремонт автомобильных дорог» МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» ГОСТ 30693-2000 «Мастики кровельные и гидроизоляционные. Общие технические условия» ГОСТ 25945-98 «Материалы и изделия полимерные строительные герметизирующие нетвердеющие. Методы испытаний» ГОСТ 30732-2001 «Трубы и фасонные изделия стальные с тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке. Технические условия» ТСН 22-302-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» ГОСТ 30740-2000 «Материалы герметизирующие для швов аэродромных покрытий. Общие технические условия» ТСН 22-303-2001 «Обеспечение радиационной безопасности населения от воздействия природных радионуклидов при строительстве объектов в Пермской области» СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» ГОСТ 30815-2002 «Терморегуляторы автоматические отопительных приборов систем водяного отопления зданий. Общие технические условия» ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения» СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» ВСН 42-85 «Сборник расценок на монтаж оборудования атомных электрических станций» ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» СНиП 10-01-2003 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения» ЕТКС Выпуск 3 «Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих. Выпуск 3. Раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"»