ГОСТ Р 56192-2014

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Обозначение:	ГОСТ Р 56192-2014
Обозначение англ:	GOST R 56192-2014
Статус:	введен впервые
Название рус.:	Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования
Название англ.:	The services of housing and communal services and management of apartment buildings. Services of maintenance of common property in apartment buildings. General requirements
Дата добавления в базу:	21.05.2015
Дата актуализации:	01.01.2021
Дата введения:	01.07.2015
Область применения:	Стандарт распространяется на работы, выполняемые при предоставлении услуги содержания общего имущества многоквартирного дома и предназначен для лиц, оказывающих такие услуги, в том числе подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ и собственников принявших решение содержание имущества осуществлять в соответствии с стандартом.
Оглавление:	1 Область применения 2 Нормативные ссылки 3 Термины и определения 4 Общие требования 5 Виды услуг содержания 6 Услуга текущего содержания    6.1 Выполнение технических регламентов и санитарно-эпидемиологических правил    6.2 Поддержание нормативного или работоспособного технического состояния имущества    6.3 Работы по санитарно-гигиенической уборке и противоэпидемиологической обработке мест общего пользования    6.4 Работы по обеспечению работоспособности систем инженерно-технического обеспечения    6.5 Работы по установке, вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета    6.6 Работы по проведению осмотров    6.7 Работы по ведению технической документации    6.8 Работы по содержанию лифтов    6.9 Сезонные работы    6.10 Работы по уборке и содержанию придомовой территории, сбору и вывозу твердых бытовых отходов    6.11 Работы по содержанию и ремонту фасада    6.12 Работы диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания    6.13 Выполнение предписаний контролирующих и надзорных органов    6.14 Работы в отношении имущества по энергосбережению и повышению энергетической эффективности    6.15 Выполнение заявок и дополнительных работ 7 Услуга текущего ремонта 8 Услуга капитального ремонта 9 Требования к исполнителю 10 Показатели качества 11 Требования безопасности при проведении работ 12 Методы контроля 13 Отчет и предложения исполнителя Приложение А (рекомендуемое) Состав работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества многоквартирного дома Приложение Б (рекомендуемое) Форма акта, подтверждающего факт изменения заказчиком объема, периодичности выполнения работ или их стоимости (цены) Библиография
Разработан:	ОАО Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова НП Саморегулируемой организации Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Стандарты управления недвижимости ФГБОУ ВПО Тамбовский государственный технический университет
Утверждён:	27.10.2014 Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (1444-ст)
Издан:	Стандартинформ (2015 г. )
Расположен в:	Техническая документация Электроэнергия СОЦИОЛОГИЯ. УСЛУГИ. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИРМ И УПРАВЛЕНИЕ ИМИ. АДМИНИСТРАЦИЯ. ТРАНСПОРТ Услуги Услуги для потребителя Экология СОЦИОЛОГИЯ. УСЛУГИ. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИРМ И УПРАВЛЕНИЕ ИМИ. АДМИНИСТРАЦИЯ. ТРАНСПОРТ Услуги Услуги для потребителя Строительство Стандарты Другие государственные стандарты, применяемые в строительстве Социология. Услуги. Организация фирм и управление ими. Администрация. Транспорт
Нормативные ссылки:	ВСН 48-86(р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта» ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования» СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» МДС 12-4.2000 «Положение о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации» ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия» ГОСТ 12.0.004-90 «Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения» ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» СН 2.2.4/2.1.8.583-96 «Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки» СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий» Федеральный закон 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» Приказ 139 «Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда» СП 12-133-2000 «Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве» СанПиН 983-72 «Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных» СанПиН 4723-88 «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения» ПОТ Р М-016-2001 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок» СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» Федеральный закон 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» ГОСТ Р 12.4.026-2001 «Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний» СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» СП 3.5.3.1129-02 «Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации» ПТЭ «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» СП 3.5.1378-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности» Правила «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» Закон Российской Федерации 2300-I «О защите прав потребителей» Кодекс «Жилищный кодекс Российской Федерации» Кодекс «Градостроительный кодекс Российской Федерации» СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах» «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» «Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» Технический регламент «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Федеральный закон 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке» СП 48.13330.2011 «Организация строительства» «Методические рекомендации по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии» «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «Требования к осветительным устройствам и электрическим лампам, используемым в цепях переменного тока в целях освещения» Технический регламент Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «"Зеленое строительство". Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания» «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости» ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» ГОСТ Р 55000-2012 «Лифты. Повышение безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации» СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» Постановление 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Приказ 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов» «Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений» Постановление 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» «Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод» «Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» ГОСТ 32144-2013 «Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения» ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» ГОСТ Р 56037-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования» ГОСТ Р 56193-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» ГОСТ Р 56194-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования» ГОСТ Р 56195-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов. Общие требования»