|
ГОСТ Р 56193-2014
Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требованияОбозначение: | ГОСТ Р 56193-2014 | Обозначение англ: | GOST R 56193-2014 | Статус: | введен впервые | Название рус.: | Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования | Название англ.: | The services of housing and communal services and management of apartment buildings. Services capital repair of common property in apartment buildings. General requirements | Дата добавления в базу: | 21.05.2015 | Дата актуализации: | 01.01.2021 | Дата введения: | 01.07.2015 | Область применения: | Требования стандарта распространяются на работы, выполняемые при предоставлении услуг капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Стандарт предназначен для применения лицами, заключившими договор и выполняющими функции технического заказчика, в том числе подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения определенных работ капитального ремонта имущества, а так же собственниками, выступающими в роли заказчика услуг. | Оглавление: | 1 Область применения 2 Нормативные ссылки 3 Термины и определения 4 Общие требования 5 Виды работ капитального ремонта 6 Виды капитальных ремонтов 7 Решение о подготовке и проведении капитального ремонта 8 Выполнение требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и энергетической эффективности 9 Подготовка к проведению капитального ремонта 10 Организация, проведение и контроль капитального ремонта 11 Ведение исполнительной и технической документации 12 Требования безопасности 13 Требования к капитальному ремонту в особых районах 14 Приемка-сдача выполненных работ и документации, ввод в эксплуатацию имущества, законченного капитальным ремонтом 15 Предоставление информации 16 Методы контроля Приложение А (рекомендуемое) Форма акта приема-передачи технической документации для проведения капитального ремонта имущества Приложение Б (справочное) Перечень работ (мероприятий) по улучшению условий проживания и эксплуатации многоквартирного дома Приложение В (рекомендуемое) Форма акта приема-передачи технической и исполнительной документации, сформированной в процессе проведения капитального ремонта Приложение Г (рекомендуемое) Форма акта сдачи-приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта имущества Библиография | Разработан: | ОАО Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова НП Саморегулируемой организации Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области Стандарты управления недвижимости ФГБОУ ВПО Тамбовский государственный технический университет
| Утверждён: | 27.10.2014 Росстандарт (1445-ст)
| Издан: | Стандартинформ (2015 г. )
| Расположен в: |
| Нормативные ссылки: | ![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 26254-84 «Здания и сооружения. Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 12.0.004-90 «Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»![](/image/file3.gif) СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СН 2.2.4/2.1.8.583-96 «Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки»![](/image/file3.gif) СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий»![](/image/file3.gif) Кодекс «Градостроительный кодекс Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Федеральный закон 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СП 12-133-2000 «Безопасность труда в строительстве. Положение о порядке аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ПОТ Р М-016-2001 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 12.4.026-2001 «Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»![](/image/file3.gif) МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) МДС 81-38.2004 «Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001)»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Закон Российской Федерации 2300-I «О защите прав потребителей»![](/image/file3.gif) Кодекс «Жилищный кодекс Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Кодекс «Градостроительный кодекс Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»![](/image/file3.gif) «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ЕТКС Выпуск 3 «Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих. Раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы"»![](/image/file3.gif) «Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Технический регламент «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»![](/image/file3.gif) Технический регламент «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»![](/image/file3.gif) Кодекс «Трудовой кодекс Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Федеральный закон 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) «Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»![](/image/file3.gif) «Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Распоряжение 1047-р «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"»![](/image/file3.gif) «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»![](/image/file3.gif) Кодекс «Гражданский кодекс Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СП 48.13330.2011 «Организация строительства»![](/image/file3.gif) «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»![](/image/file3.gif) Приказ 161 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Решение 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов"»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Технический регламент Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 «"Зеленое строительство". Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) «Правила противопожарного режима в Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости»![](/image/file3.gif) «Правила предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах»![](/image/file2.gif) ГОСТ Р 55000-2012 «Лифты. Повышение безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»![](/image/file3.gif) Приказ 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов»![](/image/file3.gif) Постановление 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»![](/image/file2.gif) СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013 «Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Приказ 474 «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"»![](/image/file2.gif) ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 56038-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ Р 51617-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования»![](/image/file2.gif) ГОСТ Р 56194-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) Федеральный закон 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»![](/image/file2.gif) ГОСТ Р 56623-2015 «Контроль неразрушающий. Метод определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций»![](/image/file2.gif) ![](/image/file3.gif) ГОСТ 12.4.026-2015 «Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний»![](/image/file2.gif) ГОСТ 12.0.004-2015 «Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения»![](/image/file2.gif) ГОСТ Р 58495-2019 «Лифты. Модернизация находящихся в эксплуатации лифтов. Общие требования»
|
![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/0.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/1.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/2.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/3.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/4.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/5.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/6.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/7.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/8.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/9.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/10.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/11.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/12.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/13.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/14.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/15.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/16.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/17.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/18.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/19.gif) ![ГОСТ Р 56193-2014](https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293767/4293767881.files/20.gif)
|
|